АВТО БЛОГ YAMAHA-VOLGA.RU

Фнп залог движимого имущества: Реестр уведомлений о залоге движимого имущества

6 августа, 2021 by admin

Автоматизация работы кредитной организации с реестром залогов

C 01 января 2017 года Реестр уведомлений о залоге движимого имущества(РУЗДИ) Федеральной нотариальной палаты (ФНП) заработал по новым правилам (согласно 391-ФЗ от 29.12.2015).

Порядок работы с реестром уведомлений о залоге движимого имущества с 01.01.2017г.?

01 января 2017 года вступают в силу новый порядок регистрации уведомлений. Теперь для того что бы зарегистрировать уведомление вы можете использовать Онлайн Сервис или Веб Сервис ФНП. Так же сохраняется возможность подачи уведомления на бумажном носителе любому нотариусу России. Для работы по 391-ФЗ от 29.12.2015 с использованием веб-сервиса, разработанного ФЦИИТ, вам потребуется программное обеспечение разработанное в соответствии с требованиями и спецификацией представленной ФЦИИТ, а так же программный комплекс (Программно-аппаратный комплекс) VipNet. Для работы с электронной подписью вам традиционно потребуется Крипто-Про и ключ усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Как работает реестр уведомлений о залогах?

Схема регистрация уведомления о залоге движимого имущества в реестр такова:

1. Должник (залогодатель) и кредитор (залогодержатель) заключают договор. Договор является основанием для возникновения залога.
2. Залогодатель, либо залогодержатель направляют уведомление о возникновении залога на Портал.
3. Держатель реестра направляет данное уведомление нотариусу для проведения регистрационных действий.
4. Нотариус регистрирует уведомление в Реестре залогов движимого имущества.
5. Нотариус формирует свидетельство и направляет его в Реестр.
6. Заявитель скачивает свидетельство, подтверждающее факт регистрации (изменения либо исключения) уведомления о залоге движимого имущества в Реестр. ​

Программное обеспечение для кредитных организаций.

Команда ООО «Нотком» разработала программное обеспечение позволяющее оптимизировать работу по регистрации уведомлений о возникновении, изменение и исключении.

1. Упрощенная процедура создания уведомления — новое уведомление создается даже не подготовленным пользователем всего за несколько минут. Обучение работе системы в целом занимает не более 1 часа.
2. Мониторинг состояния уведомлений, отправленных на регистрацию — пользователь в любой момент времени получает актуальную информацию о состоянии регистрации отправленных уведомлений.
3. АРМ «НотКом.Банк» — подробная информация о работе системы.

Преимущества АРМ «НотКом.Банк»

1. Защищенный канал по передаче уведомлений.
2. Гарантия защиты персональных данных.
3. АРМ «Нотком.Банк» создан что бы разгрузить ваше предприятие от ожидания в очередях к нотариусу и сократить время на подготовку и доставку уведомлений.
4. Возможность загрузки из АБС уведомлений пакетами, и передача пакетов в Реестр.
5. Экономия средств. При электронном способе доставки исключается плата за услуги правового и технического характера нотариусу.
6. Быстрота и оперативность. АРМ «Нотком.Банк» способен работать с большим объемом уведомлений, и оперативно направлять уведомления в Реестр для последующей регистрации.
7. АРМ «Нотком.Банк» работает со стандартными СКЗИ, которые наверняка уже используются на вашем предприятии, это КриптоПро, КриптоАРМ, усиленная электронная подпись.

Принципы работы АРМ Нотком.Банк

1. Банк автоматически либо вручную вносит в АРМ «Нотком.Банк» данные о залоге, формируя электронные уведомления.
2. Для придания уведомлениям юридической значимости банковский работник подписывает их в системе усиленной квалифицированной электронной подписью банка.
3. Уведомления в электронной форме передаются в Реестр в соответствии с требованиями законодательства.
4. Нотариус, получивший уведомление, проверяет корректность сведений в полученном уведомлении и вносит их в Реестр.
5. После регистрации в Реестре нотариус для каждого уведомления формирует электронное свидетельство о регистрации, подписанное своей усиленной квалифицированной подписью и отправляет его сначала в Реестр, а затем получает электронное свидетельство о регистрации уведомлений в АРМ «Нотком. Банк».

СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА :: Мнения

Подведены итоги работы Реестра уведомлений о залогах имущества за 2,5 года

Федеральная нотариальная палата (ФНП) на страницах своего сайта подводит промежуточные итоги двух с половиной лет работы Реестра уведомлений о залогах движимого имущества.

По прошествии этого времени эксперты констатируют: благодаря реестру возможностей мошенничества с находящимся в залоге имуществом становится все меньше. Обычные граждане по большей части используют его для проверки на «долговую чистоту» покупаемых с рук автомобилей. А бизнес видит в сервисе надежный инструмент защиты прав собственности, а также способ разрешения споров в ситуациях с многократно заложенным имуществом, на которое претендует сразу несколько сторон — всё это подтверждается сложившейся к настоящему моменту судебной практикой. При этом реестр продолжает развиваться и совершенствоваться: так, в январе начали работать новые функции, призванные сделать работу с этой огромной базой данных гораздо более удобной.

Напомним, реестр уведомлений о залогах движимого имущества, запущенный в середине 2014 года, изначально создавался фактически для решения широко распространенной проблемы мошенничества на вторичном рынке автомобилей: в прошлом покупатель мог легко нарваться на находящуюся в залоге машину, а потом был вынужден расплачиваться по кредиту прежнего владельца авто либо отдавать его кредитору — будь то банк, юридическое или физическое лицо.

И с поставленной задачей два с половиной года назад реестр справился и продолжает справляться сейчас. Цифры, опубликованные ФНП, говорят сами за себя: общее число обращений граждан к сайту публичной части реестра перевалило за 6,5 миллионов, так как это обращение позволяет проверить имущество на предмет залога. Статистика судебных вердиктов тоже на стороне сервиса нотариата: споры заканчиваются в пользу добросовестных приобретателей, если предмет залога не был внесен залогодержателем в реестр на момент его покупки третьим лицом, и наоборот.

«Множество граждан смогли сохранить свои средства благодаря тому, что проверка автомобиля по его VIN-номеру на сайте реестра указала на его обременение залогом. Выписка об отсутствии сведений о залоге указанного авто на момент его покупки, полученная у нотариуса, стала дополнительной гарантией того, что ни изъятие приобретенного автомобиля, ни оплата чужих долгов честному покупателю не грозят. По данным ФНП, количество выписок из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, выданных нотариусами по запросу граждан и юрлиц, достигло к сегодняшнему моменту почти 184 тысяч», — рапортуют в Федеральной нотариальной палате.

Меж тем, как опять же свидетельствуют приведенные ФНП данные, все более значимой становится роль реестра в корпоративной сфере — почти половина уведомлений о залоге (1 250 000 уведомлений из 3 060 000) содержат сведения об имуществе предприятий. Прирост доли уведомлений о залоге имущества юридических лиц за год составил свыше 37%. И это красноречиво говорит о том, что помимо задачи сбить вал мошенничеств с заложенными автомобилями, реестр стал очень востребованным и удобным инструментом в залоговых отношениях бизнеса.

Как известно, в соответствии со ст.

Кстати, особенно интересным многим СМИ показался такой предмет залога, как скот — в силу того, что он не кажется очевидным. Однако, как выяснил журналист «Известий», пообщавшись со специалистами Федеральной нотариальной палаты и прочими специалистами, стада коров воспринимаются банками как вполне себе традиционный тип движимого имущества — и они без проблем принимают его под залог предпринимательских кредитов.

В целом важно отметить, что отсутствие реестра, по мнению экономистов, достаточно сильно мешало развитию обеспеченного финансирования, ведь залогодержатель часто не имел уверенности, что именно его залог является приоритетным по отношению ко всем остальным возможным залогам. С запуском же реестра были обозначены предельно ясные и прозрачные принципы определения старшинства залога и основания для его прекращения.

Эксперты нотариата напоминают, что сегодня залогодержатель имеет право направить в реестр уведомление о том, что у него в залоге оказалось некое движимое имущество. Если заложенное имущество потом было продано третьей стороне, то залогодержатель на законных основаниях предъявляет ей претензии, так как можно было перед покупкой легко убедиться в наличии залога с помощью данных реестра. Рассмотрим ситуацию с другой стороны: если сведений в реестре не было, то залог прекращается, добросовестный покупатель ответственности по чужим долгам не несет. Точно так же и в случае с многократно заложенным имуществом: кто первым внес сведения в реестр, тот и стоит первым в очереди в случае банкротства залогодателя.

Практика арбитражных судов уже вполне сформировалась. ФНП рассказывает о некоторых показательных и наиболее интересных решениях.

В ноябре 2016 года в Оренбургской области обанкротилась зерновая компания, у которой было перезаложено несколько сотен тонн подсолнечника, сперва банку, во вторую очередь — государственному предприятию, а затем этот же товар стал предметом залога коммерческой фирме. Третий кредитор компании обратился в суд с просьбой признать его право в первую очередь претендовать на заложенный подсолнечник фирмы-банкрота. Исследуя обстоятельства, суд установил, что залог по договорам, заключенным с банком, был зарегистрирован в реестре ранее, чем по договорам, заключенным с ООО и третьими лицами. Именно дата регистрации залога в реестре служит датой установления старшинства залога, и в силу этих причин банк, как первый по дате залогодержатель, получил право на заложенное имущество. ГУП, чей залог был зарегистрирован в реестре позднее, получил право второй очереди.

В свою очередь, в Москве в результате судебного разбирательства банк доказал свои права на заложенное имущество, которое компанией-должником было передано третьей стороне. Именно наличие в реестре сведений о залоге помогли банку опровергнуть довод несостоявшегося нового собственника о том, что залог якобы истек, и не имеется никаких доказательств, что залог продлевался и должным образом регистрировался. Как отметил суд, «любое лицо может получить выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, эта же публичная информация содержится на сайте: www.reestr-zalogov.ru, в связи с чем утверждение истца о том, что банк обязан был уведомить его о залоге, безосновательно».

Таким образом, с одной стороны, реестр позволил защитить интересы лиц, приобретающих движимое имущество, поскольку эти участники сделки теперь могут заранее проверить наличие обременения в отношении приобретаемого объекта. С другой — залогодержатель также имеет возможность получить гарантии того, что объект залога не будет продан или вторично заложен. А если такой факт и произойдет — легко доказать свои приоритетные права на заложенное имущество.
Несмотря на то, что реестр уведомлений о залоге движимого имущества, безусловно, уже доказал свою эффективность в решении множества проблем, а также признан в должной мере простым и удобным, в ФНП продолжают его совершенствовать. В частности, с января нынешнего года был изменен порядок направления уведомлений о залоге в электронной форме.

«Заявителю предоставляется на выбор два новых варианта формирования и отправки уведомления о залоге: через онлайн-сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты или через нотариальный веб-сервис посредством защищенного канала связи, — разъясняют в нотариате». Первый способ удобен и прост в использовании при необходимости направления единичных уведомлений, второй – больше подходит банкам и организациям, которые направляют уведомления единовременно и в большом количестве. К нотариусу уведомления в обоих случаях попадают через Единую информационную систему нотариата, распределяющую их в автоматическом режиме, а также гарантирующую защиту данных и сохранение нотариальной тайны.

Получив уведомление, нотариус проверяет все необходимые сведения и вносит данные в реестр. При этом, как сообщают разработчики сервисов, время обработки и регистрации уведомления составляет всего несколько минут, включая контроль содержания». Специалисты ФНП добавляют, что никто не отменяет и традиционный вариант подачи сведений — в бумажном виде через нотариальную контору.
Надежность данных реестра и сохранение нотариальной тайны гарантирует Единая информационная система нотариата, в рамках которой он ведется. А то, что сведения в реестр вносятся нотариусами, дает гарантии соблюдения прав всех участников залоговых отношений в силу высокой имущественной ответственности нотариуса.

http://vvesti.com/zakon/reestr-zalogov-dvizhimogo-imushchestva-zashchita-ot-moshennikov

Регистрация уведомления о залоге движимого имущества

   Учет залога имущества, не относящегося к недвижимым вещам, за исключением имущества, залог которого подлежит государственной регистрации или учет залогов которого осуществляется в ином порядке согласно Гражданскому кодексу РФ, осуществляется путем регистрации уведомлений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, предусмотренном пунктом 3 части первой статьи 34. 2 Основ законодательства РФ о нотариате.
   Регистрацией уведомления о залоге движимого имущества (далее также — уведомление о залоге) признается внесение нотариусом в реестр уведомлений о залоге движимого имущества сведений, содержащихся в уведомлении о залоге движимого имущества, направленном нотариусу в случаях, установленных гражданским законодательством. В подтверждение регистрации уведомления о залоге заявителю выдается свидетельство, которое по желанию заявителя может быть выдано в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью нотариуса.
   Регистрации в реестре уведомлений о залоге движимого имущества подлежит уведомление о внесении сведений о залоге движимого имущества в реестр уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление о возникновении залога), уведомление об изменении сведений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление об изменении залога) и уведомление об исключении сведений о залоге движимого имущества из реестра уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление об исключении сведений о залоге).
   В случае изменения залога таким образом, что в залог передается имущество, ранее не находившееся в залоге (за исключением предусмотренных гражданским законодательством случаев, если такое имущество передается в залог без дополнительного соглашения между сторонами залогового правоотношения, в частности, в случае замены заложенных товаров в обороте, переработки или иного изменения заложенного имущества), в отношении такого имущества направляется уведомление о возникновении залога.
   Уведомление о залоге может быть направлено нотариусу в электронной форме в порядке, установленном федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. Уведомление о залоге в электронной форме должно быть подписано квалифицированной электронной подписью заявителя. В этом случае личная явка заявителя не обязательна, плата за услуги технического и правового характера не взимается.
   Формы уведомления о залоге и свидетельства о регистрации уведомления о залоге, порядок заполнения соответствующих форм уведомления о залоге устанавливаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

   Уведомления о залоге движимого имущества направляются нотариусу следующими лицами или их представителями:
   1) залогодателем или залогодержателем — уведомление о возникновении залога;
   2) залогодержателем или в установленных статьей 103.6 Основ законодательства РФ о нотариате случаях залогодателем — уведомление об изменении залога и уведомление об исключении сведений о залоге.
   При множественности лиц на стороне залогового обязательства, направляющей уведомление, уведомление должно быть подписано одним из них или представителем одного из них.
   Уведомления направляются нотариусу залогодержателем в течение трех дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении либо о прекращении залога, если иное не предусмотрено Основами законодательства РФ о нотариате. Направление нотариусу указанных уведомлений является обязанностью залогодержателя. Направление нотариусу уведомления об изменении залога не требуется, если изменение залога не затрагивает сведения, внесенные в реестр уведомлений о залоге движимого имущества.
   Уклонение залогодержателя от направления нотариусу уведомления об изменении залога и уведомления об исключении сведений о залоге может быть обжаловано залогодателем в суд. Залогодержатель обязан возместить залогодателю причиненные таким уклонением убытки.

   В уведомлении о залоге указывается вид уведомления о залоге — уведомление о возникновении залога, уведомление об изменении залога или уведомление об исключении сведений о залоге, а также сведения о лице, подписавшем уведомление (заявителе). Сведения о заявителе указываются в виде, предусмотренном настоящей статьей для сведений о залогодателе, залогодержателе. Если заявитель является представителем, дополнительно указываются документы, подтверждающие его полномочия. При направлении нотариусу уведомления о залоге в электронной форме указание сведений об адресе электронной почты заявителя является обязательным.

   В случае, если в связи с ликвидацией залогодержателя — юридического лица или со смертью залогодержателя — гражданина либо по иным не зависящим от воли залогодержателя причинам направление нотариусу уведомлений об изменении залога или уведомлений об исключении сведений о залоге в установленные законом сроки невозможно, а равно и в случае уклонения залогодержателя от направления нотариусу таких уведомлений в установленные законом сроки залогодатель вправе обратиться в суд.
   На основании вступившего в законную силу судебного акта залогодатель вправе направить нотариусу уведомление об изменении залога или уведомление об исключении сведений о залоге с приложением засвидетельствованной в установленном порядке копии судебного акта.

Регистрация залогов движимого имущества у нотариуса в Москве

Регистрация залогов движимого имущества у нотариуса – относительно новый вид нотариальных услуг. Процедура оформления движимого имущества в залог подлежит обязательной регистрации у нотариуса и вносится в единый реестр залогов, публикуемый в электронном виде на сайте ФНП РФ.

В 2014 г. заработала ст. 339.1 ГК РФ, которая ввела возможность регистрации и учета залога движимого имущества (Федеральный закон от 21.12.2013 № 367-ФЗ), а в Основах законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.93 № 4462-1) появилась глава XX.1, посвященная порядку регистрации уведомлений о залоге движимого имущества в соответствующем реестре (Федеральный закон от 21. 12.2013 № 379-ФЗ)

Прежде всего необходимо пояснить, что к объектам данного вида залогов относится все имущество, кроме недвижимого, т.е. автомобили, ценности, деньги и прочие дорогостоящие вещи. Перечисленные объекты ежедневно являются предметом огромного количества коммерческих сделок и заключенных договоров. Для того, чтобы обезопасить потенциальных покупателей от приобретения объектов движимого имущества, находящихся под обременением залога, организовать его учет и сделать процедуру регистрации залогов данного вида максимально «прозрачной», создан единый реестр залогов движимого имущества. Для определения факта пребывания движимого имущества в указанном реестре, необходимо обратиться в нотариальную контору для проведения соответствующей проверки и получения выписки.

При заключении договора залога одна из сторон должна обратиться к любому нотариусу для соответствующей регистрации данного правового документа в установленном законом порядке. Как правило, уведомление о заключении договора залога движимого имущества направляется нотариусу в электронном виде. Предоставление же уведомления в бумажном виде повлечет за собой дополнительные траты – нотариус взимает плату за постраничную обработку уведомления (200 руб/страница). Нотариус регистрирует полученное уведомление в едином реестре, в который также вносит данные об участниках договора залога (залогодателе и залогодержателе), информацию о движимом имуществе, ставшем объектом залога, которая незамедлительно появляется в едином реестре.

«Гарантией совершения данной операции является письменное свидетельство о регистрации уведомления о нахождении объекта движимого имущества в залоге, которое нотариус вручает по результатам внесения сведений.»

Смотрите также:

1. Услуги нотариуса по удостоверению безотзывной оферты в ЦАО
2. Зачем нужно проводить осмотр сайта у нотариуса
3. Цена на оформление обязательств у нотариуса
4. Как правильно заключить опционный договор
5. Какие документы нужны для регистрации договора купли-продажи квартиры

Регистрация уведомлений у нотариуса залога движимого и недвижимого имущества в Новосибирске

 Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества

 Документы, необходимые нотариусу для регистрации залога движимого имущества:

ФНП дала правовые рекомендации покупателям подержанных автомобилей

ФНП дала разъяснения по работе с реестром уведомлений о залоге движимого имущества. В частности, при покупке автомобилей на вторичном рынке. Как рассказывал L.R, на портале госуслуг появился новый сервис, который упрощает поиск информации об обременениях имущества. Соответствующие поправки были внесены в основы законодательства РФ о нотариате и в закон о госрегистрации юрлиц.

В реестре, который администрирует ФНП, на сегодняшний день содержится около 10 млн уведомлений о залоге движимого имущества, в том числе кредитных автомобилей. Проверить машину можно по VIN. Причем если по каким-то причинам сведений о залоге автомобиля, на самом деле купленного в кредит, в реестре не оказалось (например, банк не внес информацию или внес с опозданием), то приобретателю ничего не грозит. Законом установлена юридическая сила сведений реестра. Это значит, что если на момент приобретения покупатель не мог найти в нем сведений о том, что имущество было заложено, то он освобождается от обязательств — убытки понесет банк. А нотариально удостоверенные выписки из реестра принимаются судом в качестве доказательства того, что покупатель проявил должную осмотрительность.

Бывают и обратные ситуации, когда когда кредит погашен, но запись по каким-то причинам не удалена из реестра. В этом случае в ФПА рекомендуют воздержаться от покупки или дождаться окончательного разрешения ситуации. А это может занять длительное время, так как в некоторых случаях для исключения записи бывшему должнику необходимо будет получить судебное решение. Например, при ликвидации банка-кредитора.

Если же покупатель осознанно готов приобрести заложенный автомобиль, то необходимо получить предварительное согласие банка. Более того, желательно по согласованию с банком перевести долг по кредитному договору на нового владельца, чтобы уже он погасил его от своего имени.

Кстати, риски таит в себе не только покупка подержанного автомобиля. Предметом залога может быть любое движимое имущество, включая производственное оборудование, животных и товары в обороте. Все это имущество тоже можно проверить в реестре уведомлений о залоге движимого имущества.

Уведомление о залоге движимого имущества

Учет залога движимого имущества через нотариуса

Учет залога имущества, не относящегося к недвижимым вещам, за исключением имущества, залог которого подлежит государственной регистрации или учет залогов которого осуществляется в ином порядке согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, регистрация уведомлений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, предусмотренном пунктом 3 части первой статьи 34. 2 Основ.

Регистрацией уведомления о залоге движимого имущества признается внесение нотариусом в реестр уведомлений о залоге движимого имущества сведений, содержащихся в уведомлении о залоге движимого имущества, направленном нотариусу в случаях, установленных гражданским законодательством. В подтверждение регистрации уведомления о залоге заявителю выдается свидетельство, которое по желанию заявителя выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью нотариуса. В случае направления в электронной форме уведомления о залоге свидетельство о регистрации уведомления направляется нотариусом заявителю с использованием сервисов единой информационной системы нотариата.

Регистрации в реестре уведомлений о залоге движимого имущества подлежит уведомление о внесении сведений о залоге движимого имущества в реестр уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление о возникновении залога), уведомление об изменении сведений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление об изменении залога) и уведомление об исключении сведений о залоге движимого имущества из реестра уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление об исключении сведений о залоге).

В случае изменения залога таким образом, что в залог передается имущество, ранее не находившееся в залоге (за исключением предусмотренных гражданским законодательством случаев, если такое имущество передается в залог без дополнительного соглашения между сторонами залогового правоотношения, в частности, в случае замены заложенных товаров в обороте, переработки или иного изменения заложенного имущества), в отношении такого имущества направляется уведомление о возникновении залога.
Уведомление о залоге в форме документа на бумажном носителе направляется нотариусу для внесения содержащихся в нем сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Уведомление о залоге в электронной форме направляется в Федеральную нотариальную палату с одновременной оплатой нотариального тарифа. Уведомление о залоге в электронной форме подписывается усиленной электронной подписью заявителя. В этом случае личная явка заявителя не обязательна, плата за услуги технического и правового характера не взимается.

Федеральная нотариальная палата с использованием единой информационной системы нотариата направляет поступившее в электронной форме уведомление о залоге нотариусу, заявившему о готовности к незамедлительной регистрации уведомления в автоматическом режиме, в порядке поступления от таких нотариусов сообщения о готовности к принятию уведомления для внесения содержащихся в уведомлении сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества.

При направлении нотариусу для регистрации уведомления о залоге Федеральная нотариальная палата перечисляет нотариусу пятьдесят процентов суммы нотариального тарифа за регистрацию уведомления о залоге. Оставшиеся пятьдесят процентов суммы нотариального тарифа поступают на отдельный банковский счет Федеральной нотариальной палаты в счет уплаты предусмотренного частью пятой статьи 32 Основ членского взноса членов нотариальной палаты.

Порядок взаимодействия Федеральной нотариальной палаты и нотариуса при регистрации уведомления о залоге устанавливается федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

В чем разница между залогом, ипотекой, ипотекой и уступкой

по

Раджеш Гоял

Недавно я получил электронное письмо с просьбой объяснить разница между вышеуказанными условиями, поскольку отправителю был задан этот вопрос в своем интервью. С моим 30-летним опытом работы в банковской сфере это выглядело очень просто, но я понял, что когда я изучал свой закон, мне тоже пришлось вложить много попытка сделать то же самое ясным.Более того, большое количество банкиров даже запутайтесь между этими терминами. Таким образом, в следующих параграфах I постараемся объяснить это простым языком, чтобы даже большинство небанковских служащих или даже студенты могут понять то же самое. Некоторые банкиры тоже могут найти это интересным и полезным на своих внутренних экзаменах / собеседованиях.

В каком контексте действуют условия залога, Использование ипотеки и ипотеки:

Эти термины используются для начисления платы по активам. который предоставляется заемщиком кредитору в качестве обеспечения любой ссуды. Таким образом, один из этих терминов будет обычно использоваться всякий раз, когда человек или коммерческая фирма предоставляет любую ссуду, а банк сохраняет некоторые активы в качестве обеспечения, поэтому что он сможет продать то же самое в случае, если это физическое лицо или фирма не выполнят платежи.

Определение залога, ипотеки и ипотека.

(1) Залог используется, когда кредитор (залогодержатель) вступает во владение активами (т.е. сертификаты, товары). Такие ценные бумаги или товары являются движимыми ценными бумагами. В этом случае залогодержатель сохраняет владение товарами до тех пор, пока залогодатель (то есть заемщик) не погасит всю сумма долга. В случае дефолта заемщика залогодержатель имеет право продать товары, находящиеся в его владении, и скорректировать выручку на причитающуюся сумму (т.е. основную сумму и процентную сумму). Некоторые примеры залогом являются ссуды на золото / ювелирные изделия, аванс под товар, / запасы, авансы под залог Национальные сберегательные сертификаты и т. Д.

(2) Ипотека используется для создание обвинения под залог движимого имущества, но здесь владение залог остается у самого заемщика. Таким образом, в случае неисполнение обязательств заемщиком, кредитором (т.е. кому товар / ценная бумага заложенный в залог) сначала должен будет вступить во владение ценной бумагой, а затем продать тоже самое. Лучшим примером такой компоновки являются автомобили. Ссуды. В этом случае Автомобиль / Транспортное средство остается у заемщика, но то же самое передается в залог банку / финансисту.В случае если заемщик, дефолты, банки вступают во владение автомобилем после уведомления, а затем продают то же самое и зачислить выручку на ссудный счет. Другие примеры эти ипотеки представляют собой ссуды под залог акций и дебиторов. [Иногда, заемщики обманывают банкира, частично продавая заложенные банку товары, а не поддержание необходимого количества товара на складе. В таких случаях, если банк чувствует, что заемщик пытается обмануть, тогда он может конвертировать ипотеку в залог i.е. он принимает товар во владение и хранит его под замком и ключ банка].

(3) Ипотека: используется для предъявление обвинения в отношении недвижимого имущества, которое включает землю, здания или все, что прикреплено к земле или постоянно прикреплено к чему-либо прикреплены к земле (однако, это не включает выращивание сельскохозяйственных культур или травы как их легко можно оторвать от земли). Лучший пример при ипотеке создается, когда кто-то берет жилищную ссуду / жилищную ссуду.В таком случае дом заложен в пользу банка / финансиста, но остается во владении заемщик, который использует для себя или даже может дать в аренду.

Разница между залогом, Кратко об ипотеке и ипотеке:

Залог, ипотека и Ипотека по законам Индии

Залог : Раздел 172 Закона о контрактах Индии определяет залог как » передача товаров в залог в качестве обеспечения выплаты долга или выполнения обещание «Поклажедатель в этом случае называется Залогодателем, а хранитель называется Pawnee

Чтобы создать действительный залог в глазах Закона, три необходимо отметить важные моменты: (а) Передача владения: Как в залог, в залог тоже требуется передача владения.Например, в деле Налогового управления против Sundarsanam Pictures, AIR 1968, это было сочтено НЕ залог, потому что продюсер фильма взял в долг у финансиста и согласился доставить окончательные копии фильма, когда они будут готовы. Таким образом, было отсутствие доставки товара на момент согласования; (б) Доставка в возврат кредита или обещание что-то выполнить. Следовательно, если ваш друг дает вам свой мотоцикл для учебы в колледже, это не залог, а можно назвать простым залогом; (c) Это должно быть в соответствии с контрактом : Доставка должна осуществляться по договору (устному или письменному). Однако необязательно, чтобы доставка и заем происходили одновременно. Доставка возможна даже после получения кредита.

Ипотека: была долгое время не определялся индийским законодательством и использовался больше на основе упражняться. Однако сейчас под секруитизацией и реконструкцией Закона о финансовых активах и обеспечении исполнения залога, ипотека определяется как «обвинение в любом движимом имуществе, существующем или будущем, создан заемщиком в пользу обеспеченного кредитора без предоставления владение движимым имуществом такому кредитору в качестве обеспечения финансового помощь, и включает плавающий заряд и кристаллизацию в фиксированный заряд о движимом имуществе »..

Ипотека: определена в Раздел 58 «Закона о передаче собственности 1882 года». Это передача интерес в конкретном недвижимом имуществе с целью обеспечения платежа денег, предоставленных в виде ссуды.

Что такое переуступка?

Есть еще один термин (т.е. Присвоение), который иногда путают с вышеуказанными терминами. Задание представляет собой действие взяты с контрактом. Уступка происходит, когда владелец контракта, известный как цедент, передает контракт другой стороне, известной как цессионарий. Цессионарий принимает на себя все обязанности и все преимущества контракта. Когда дело доходит до ссуд, переуступка может относиться к полисам страхования жизни и ипотечный договор от одной стороны к другой. Ипотека и другие контракты иногда содержат положения, ограничивающие или оговаривающие условия для переуступки.

Одним из примеров переуступки является передача держателем полиса страхования жизни (цедент) выгод или доходов по полису кредитору ( правопреемник), в качестве обеспечения ссуды ». В таком случае в в случае смерти цедента сначала выплачивается цессионарий, а остаток (если есть) выплачивается бенефициару полиса. Однако другие страховые полисы, кроме страхования жизни, не могут быть используется для этой цели.

Закон «О залоге движимого имущества в коммерческих операциях» — Inal Law Office

Резюме: В этой статье объясняются новации, внесенные Законом о залоге движимого имущества в коммерческих операциях.

1. Вступление в силу и применение

Закон № 6750 о залоге движимого имущества при коммерческих операциях («Закон № 6750»), опубликованный в Официальном вестнике от 28.10.2016 под номером 29871, вступает в силу с 1 января 2017 года. Законом № 6750 отменен Закон «О залоге коммерческих предприятий» от 21.07.1971 под номером 1447. Согласно переходным положениям Закона № 6750, он не будет применяться к искам и судебным разбирательствам, которые ведутся на дату вступления в силу Закона №6750; и положения законодательства, применимого в то время, будут по-прежнему применяться к праву залога, установленному на коммерческих предприятиях или ремесленных предприятиях до даты вступления в силу Закона № 6750. Положения Гражданского кодекса Турции № 4721, касающиеся залога движимого имущества применяется имущество, если в Законе № 6750 не предусмотрены положения по вопросу.

1. Цель Указывается, что целью Закона № 6750 является продление срока действия права залога на движимое имущество без их поставка в качестве обеспечения, чтобы расширить объем такого заложенного движимого имущества, обеспечить ясность залога движимого имущества и облегчить финансирование с помощью альтернативных методов конвертации залога в наличные.В этом отношении особое внимание уделялось устранению недостатков конкуренции МСП по сравнению с крупными предприятиями и облегчению финансирования.

III. Сфера действия

Движущаяся собственность, на которую может быть установлено право залога, перечислены в Законе № 6750 следующим образом:

• Дебиторская задолженность,
• Деревья, дающие многолетние продукты,
• Права интеллектуальной и промышленной собственности,
• Сырье,
• Животные,
• Все виды доходов и доходов
• Все виды разрешений, которые не должны регистрироваться ни в каком другом реестре и не служат в качестве административных разрешений,
• Доходы от аренды,
• Аренда права,
• Подвижные объекты предприятия, такие как машины и оборудование, транспортные средства, оборудование, инструменты, строительное оборудование и все виды электронных устройств, таких как устройства электронной связи,
• Расходные материалы,
• Акции,
• Сельскохозяйственная продукция,
• Торговля название и / или название предприятия,
• Коммерческое предприятие или ремесленное предприятие,
9021 7 Коммерческие номерные знаки или линии коммерческого транспорта,
• Коммерческие объекты,
• Вагоны,
• Из перечисленных в этом абзаце движимое имущество, права и права долевой собственности находятся в собственности третьих лиц.

Право залога может быть установлено на существующее или будущее движимое имущество коммерческих предприятий или на доходы от этого имущества. В случае, если залог установлен на все коммерческое предприятие, все виды имущества, выделенного для деятельности такого предприятия, будут считаться заложенными на момент установления залога.

Таким образом, в отличие от ограниченного объема залога в отмененном Законе о залоге коммерческого предприятия, была введена возможность установления залога на все виды движимого имущества и дебиторской задолженности коммерческого предприятия и, таким образом, получения денежных средств.

IV. Стороны договора залога

Договор залога может быть заключен:

1. между кредитным агентством и физическими и юридическими лицами, которые являются торговцами, ремесленниками, фермерами, производственными организациями или индивидуальными предпринимателями, или
2. напрямую между торговцами и / или ремесленников, чтобы создать атмосферу, позволяющую торговцам и / или мастерам оказывать взаимную поддержку друг другу.
3. Содержание договора залога

Согласно положениям Закона №6750 договор о залоге должен включать информацию о сторонах, предмете долга, сумме долга или сумме, составляющей обеспечение залога, валюте и максимальной сумме залога, а также заложенном имуществе и его отличительных характеристиках ( например, серийный номер, марка, год выпуска, код ТН ВЭД, ПРОДТР и т. д.).

В договоре о залоге положения, ограничивающие полномочия залогодателя распоряжаться заложенным движимым имуществом, или положения, согласно которым залог подлежит дальнейшему залогу залогодержателем или второстепенный залог, недействительны.

1. Регистрация Чтобы установить право залога и сделать его обязательным для третьих лиц, заключенный договор о залоге должен быть зарегистрирован в Реестре заложенных движимых вещей, который создается в соответствии с положениями действующего законодательства. В случае передачи заложенного движимого имущества или долга залогодатель обязан зарегистрировать такую ​​передачу. Оформление договора залога и проводимые в Реестре процедуры освобождаются от налогов, пошлин, сборов.

VII. Система степеней и приоритет

Реестр заложенного движимого имущества будет вестись Министерством таможни и торговли, и записи в нем будут общедоступными. Обеспечение, обеспечиваемое залогом, ограничено зарегистрированной суммой и степенью залога.

Приоритет кредиторов по дебиторской задолженности по одному и тому же движимому имуществу определяется по градусной системе. В случае, если на одно и то же движимое имущество установлено более одного права залога без какой-либо степени, приоритет будет определяться в соответствии с моментом установления залога.Положения статей 871–876 Гражданского кодекса Турции, которые не противоречат Закону № 6750, будут применяться mutatis mutandis к степеням залога, отношениям между степенями, инкассации залога и распределению выручки от продажи.

VIII. Права и обязанности сторон договора залога

Владелец заложенного движимого имущества обязан принять необходимые меры для защиты стоимости движимого имущества, и в случае неисполнения владельцем этого обязательства залогодержатель может обратиться в в суд и запросить разрешение на принятие мер.В случаях, когда любая задержка будет иметь решающее значение, залогодержатель может принять необходимые меры без обращения в суд. Возможные последствия этой поправки на практике вызывают озабоченность.

Залогодатель обязан возместить залогодержателю убытки, возникшие в результате распоряжений, уменьшающих стоимость заложенного движимого имущества.

Перед установлением права залога стороны могут произвести оценку движимого имущества путем заключения экспертизы в гражданском суде первой инстанции, действующем по месту нахождения залогодателя.Против оценочных отчетов могут быть выдвинуты возражения. Отчет об оценке, составленный после возражения, является окончательным, в то время как новая оценка не может быть запрошена в течение двух лет с даты отчета.

1. Невыполнение требований и погашение требования

В случае неисполнения залогом обязательств залогодержатель может потребовать передачи права собственности на заложенное движимое имущество в соответствии со статьей 24 Закона о принудительном исполнении и банкротстве № 2004 или может передать требование компаниям по управлению активами или, в отношении имущества, которое не подлежит передаче во владение, может осуществлять право аренды и роялти.Если кредитор не может взыскать причитающуюся задолженность с помощью этих методов, он может возбудить дело против должника в соответствии с общими положениями.

В случае удовлетворения требования залогодержатель подает заявление о снятии залога с учета в течение трех рабочих дней. В случае неисполнения залогодержателем этого обязательства будет наложен административный штраф в размере 1/10 суммы обеспеченного долга. Кроме того, если залогодержатель своевременно не подает заявление о снятии с учета залога, должник, который оплатил долг и документально подтвердил такой платеж, может потребовать отмены регистрации залога.

X. Санкция

Закон № 6750 также включает положения, направленные на защиту требований залогодержателя. Соответственно, в случае, если залогодатель или лицо, принимающее заложенное движимое имущество (i) использует заложенное имущество в нарушение Закона № 6750, (ii) не погашает долг и не передает право собственности на заложенное движимое имущество, (iii) ) сносит или отчуждает заложенное имущество с намерением причинить ущерб залогодержателю, (iv) не регистрирует передачу заложенного имущества и передачу права требования в Реестре, или (v) действует таким образом, чтобы ввести в заблуждение Регистр, на залогодателя может быть наложен административный штраф в размере не более половины суммы обеспеченного долга.

Закон № 6750 также предусматривает, что лица, которые постоянно занимаются предоставлением ссуд, удерживая залог движимого имущества, могут быть наказаны в рамках ростовщичества в соответствии со статьей 241 Уголовного кодекса Турции.

Информация, представленная в этом примечании, предназначена только для предоставления информации и ни при каких обстоятельствах не является юридическим заключением .

Закон о залоге движимого имущества в коммерческих сделках | Нортон Роуз Фулбрайт | Международная юридическая фирма

В рамках своих усилий по поддержке малых и средних предприятий парламент Турции принял Закон №6750 «Залог движимого имущества в коммерческих сделках» ( Ticari İşlemlerde Taşınır Rehin Kanunu ) («Закон № 6750»). Опубликованный в «Официальном вестнике » 28 октября 2016 г. Закон № 6750, вступивший в силу 1 января 2017 г., направлен на облегчение финансовых операций и создание обеспечительного интереса, обеспечивая при этом, чтобы коммерческая деятельность предприятия обеспечивала безопасность не нарушена. Он улучшает доступ малых и средних предприятий к финансированию за счет изменений правового режима, применимого к движимому имуществу и залогам коммерческих предприятий.

Три постановления, выпущенные Министерством таможни и торговли («Министерство») относительно (i) создания реестра для заложенного движимого имущества [1] («Регламент реестра»), (ii) оценки заложенных активов [2 ] («Положение об оценке») и (iii) установление движимого залога и прав залогодержателя после неисполнения обязательств [3] («Положение об учреждении») были опубликованы в «Официальном вестнике » 31 декабря 2016 г. и составляют часть вторичного законодательства Закона № 6750.Ожидается, что в начале 2017 года будет опубликован еще один законодательный акт.

Новый режим регулирования залога движимых активов позволяет заемщикам посредством регистрации во вновь созданном реестре залога движимых активов закладывать свои движимые активы, индивидуально или оптом, без передача во владение заложенным имуществом. Этот метод передачи представляет собой одно из немногих исключений [4] из требований о совершенстве залога движимых активов, установленных Гражданским кодексом Турции [5].

Поскольку реестр залога движимых активов является общедоступным, любое лицо, которое приобретает право в rem на движимое имущество, делает это при условии любого залога, установленного до такого приобретения. Регистрация залога является обязательным условием для вступления залога в силу в отношении третьих лиц.

В соответствии с протоколом, подписанным Турецкой нотариальной ассоциацией и Министерством в декабре 2016 года («Протокол»), реестр залога движимых активов, электронная база данных, известная как Taşınır Rehin Sicil Sistemi или «TARES», будет находится в ведении Нотариальной ассоциации Турции.Физические и юридические лица смогут заключать договоры залога в электронном виде через TARES. Электронная система, которая была спроектирована и внедрена быстро, все еще может быть изменена на основании комментариев, полученных от соответствующих сторон, таких как банки, факторинговые компании и торговые ассоциации.

В таблице на следующей странице показаны основные изменения, внесенные Законом № 6750, который отменил и заменил Закон № 1447 [6] о залоге коммерческих предприятий («Закон № 1447»).

Есть несколько вопросов, которые еще предстоит прояснить в измененном законодательстве.Уникальной особенностью Закона № 1447 было то, что он определял объем передаваемых в залог активов в целом, когда предприятие или бизнес передавались в залог. Кроме того, залог был усовершенствован посредством регистрации в торговом реестре, который затем отправлял уведомления в другие реестры, чтобы выполнить требование о совершенстве для каждого отдельного типа активов. Закон № 6750, отменивший Закон № 1447, следует аналогичной процедуре для создания универсального обеспечительного интереса в отношении бизнеса или предприятия с некоторыми изменениями.Он определяет, без ссылки на какой-либо конкретный тип активов и без указания того, что любой из конкретных активов может быть исключен, объем залога предприятия, как все активы, выделенные для деятельности предприятия на дату установления залога. . Хотя Закон № 6750 обычно исключает активы, которые необходимо было бы зарегистрировать в других реестрах в рамках требования о совершенстве залога, когда речь идет о залоге предприятия, он также оговаривает, что если актив или залог необходимо зарегистрировать в другом реестре , например, в реестре автотранспортных средств, залог предприятия будет сообщен в другие реестры.

В дополнение к вышеизложенному, есть другие нерешенные вопросы относительно толкования и применения определенных положений Закона № 6750 и связанных с ним положений, на которые еще предстоит ответить в дальнейшем законодательстве или практике. Среди них:

• Типы активов, которые должны быть зарегистрированы в других реестрах, не подпадают под действие Закона № 6750; тем не менее, механизмы и интеллектуальные права (которые имеют отдельные реестры) перечислены в объеме активов, которые могут быть переданы в залог в соответствии с Законом No.6750.
• Права аренды указаны как вид активов, которые могут быть предметом залога. Поскольку они перечислены в дополнение к дебиторской задолженности по аренде, неясно, будет ли залог охватывать только денежные права (например, право на компенсацию) или он также будет применяться в отношении права на использование арендованного имущества.
• Гражданский кодекс Турции требует, чтобы уведомление было отправлено предыдущим залогодателям, когда должен быть установлен следующий залог. Закон № 6750 предусматривает общедоступный реестр, но не отменяет требования об уведомлении и не предусматривает механизма автоматического уведомления, заполняемого нотариусом.Таким образом, кажется, что требование о доставке уведомления о залоге предыдущему залогодержателю остается в силе.
• Объем, содержание и пределы предметов, перечисленных в пункте (xix.) «Тип активов, которые могут быть переданы в залог», не ясны. Еще неизвестно, будет ли это истолковано как всеобъемлющее положение для активов, которые могут быть переданы в залог.
• Неясно, будут ли текущие залоги коммерческих предприятий обрабатываться в рамках новой системы реестра, изложенной в Законе No.6750. Предполагается, что текущие залоги также будут регистрироваться в TARES, , но что поправки, внесенные в существующие залоги, будут сделаны нотариусами и зарегистрированы в торговых реестрах, как и раньше.

[1] Положение о реестре заложенного движимого имущества, опубликовано в Официальном вестнике от 31 декабря 2016 года под номером 29935.

[2] Положение об оценке движимых активов в коммерческих целях Транзакции, опубликованные в Официальном вестнике от 31 декабря 2016 года под номером 29935.

[3] Положение об установлении залога в коммерческих сделках и использовании прав после неисполнения обязательств, опубликовано в Official Gazette от 31 декабря 2016 года под номером 29935.

[4] Другие исключения включают залог активов, которые необходимы для регистрации в реестре (например, автотранспортных средств), залог коммерческого предприятия (который, как обсуждалось выше, отменен Законом № 6750) и залог домашнего скота и минеральных ресурсов.

[5] Гражданский кодекс Турции №4721 опубликован в «Официальном вестнике » от 8 декабря 2001 года под номером 24607.

[6] Закон о залоге коммерческих предприятий № 1447 опубликован в «Официальном вестнике » от 28 июля 1971 года под номером 13909.

[7] ] Хотя это общепринято для ученых-юристов, передача и уступка будущих прав и активов является спорным вопросом в соответствии с законодательством Турции. Однако Закон № 6750 проясняет вопрос о залоге.

Обеспечительные интересы движимого имущества

Обеспечительные интересы в отношении движимого имущества могут быть созданы посредством ипотеки, залога, ипотеки, залога и залога.Однако ипотека обычно представляет собой метод создания обеспечительного интереса в отношении недвижимого имущества, и только в определенных определенных случаях он сочетается с ипотекой движимого имущества на нем. Эта статья представляет собой краткое введение в некоторые из наиболее часто используемых обеспечительных интересов движимого имущества (залог, ипотека, залог и залог).

A. Какие виды обеспечительных интересов могут быть созданы в отношении движимых активов?

Ø Залог: «Залог» — это залог товаров в качестве обеспечения выплаты долга или выполнения обещания в соответствии с Индийским Законом о контрактах 1872 года («Закон о контрактах»).Заложенные таким образом товары возвращаются после выплаты долга или выполнения обещания.

Ø Ипотека: Ипотека, с другой стороны, определяется в соответствии с Законом о секьюритизации и реконструкции финансовых активов и приведении в исполнение залогового права 2002 года как обвинение в любом движимом имуществе, существующем или будущем, созданном заемщиком в пользу заемщика. обеспеченный кредитор без передачи права владения движимым имуществом такому кредитору в качестве обеспечения финансовой помощи и включает плавающий сбор и преобразование такого залога в фиксированный сбор на движимое имущество.В случае неспособности владельцев заложенного имущества выплатить долг в оговоренные сроки, кредитор будет иметь возможность взыскать свои взносы путем продажи заложенного имущества.

Ø Плата: Плата обычно понимается как право, созданное заемщиком на свои активы в пользу кредитора, оказывающего финансовую помощь заемщику. Плата может быть «фиксированной» или «плавающей». Фиксированный платеж может быть создан для устанавливаемого имущества (настоящего или будущего), а плавающий платеж может быть создан для активов, настоящих или будущих, независимо от того, могут ли они быть установлены или нет.Плавающая плата становится фиксированной для активов, которые существуют при наступлении оговоренных событий, таких как неуплата долга.

Ø Залог: Залог может иметь форму частного или общего залога. В соответствии с разделом 170 Закона о контракте хранитель товаров имеет особое право удержания в отношении него, если хранитель оказал любую услугу, включающую проявление рабочей силы или навыков в отношении переданных товаров. Такой хранитель (при отсутствии договора об обратном) может удерживать такие товары, если он не получит должное вознаграждение за оказанные услуги.Раздел 171 Закона о контрактах предоставляет общее право удержания в пользу банкиров, факторов, пристаней, поверенных и брокеров. Ни одно другое лицо не пользуется общим правом удержания, если иное не предусмотрено прямым контрактом. Общее залоговое право — это право удерживать собственность другого лица для общего баланса счетов, в отличие от конкретного залогового права, которое представляет собой право удерживать собственность только за плату, обусловленную занятым трудом или квалификацией, или расходами, понесенными в этом отношении1. Разделы Закона о договорах, касающиеся залогового права, не являются исчерпывающими, и ничто не препятствует сторонам предоставить право удержания (общего или частного) на активы другого лица в соответствии с условиями прямого контракта другому лицу, перед которым возник долг. является причитающимся в качестве обеспечения по такому долгу.

B. Какие факторы могут повлиять на выбор интересов безопасности?

Ø Залог и ипотека обычно являются наиболее распространенной формой обеспечительных интересов, используемых в отношении движимых активов. В случае ипотеки право владения залогом остается за заемщиком, а в случае залога залогодержатель получает контроль над активами.

Ø Залог, следовательно, может быть предпочтительным способом создания обеспечительных интересов в случаях, когда движимое имущество предназначено для передачи во владение (путем физической или конструктивной передачи) держателя ценных бумаг (например, в случае акций, где акции передаются в залог, и оригинальные сертификаты акций передаются во владение держателю ценных бумаг).С другой стороны, ипотека может производиться как в отношении движимых активов, существующих в настоящее время, так и в отношении тех, которые могут быть впоследствии приобретены и переданы (например, остатки денежных средств, балансовая задолженность, дебиторская задолженность, выручка, запасы, машины и оборудование, оборудование и т. Следовательно, на ипотеку обычно полагаются, когда будущие активы также обеспечиваются залогом и / или когда заемщик требует владения такими движимыми активами для ведения коммерческой деятельности.

Ø Залог, как обычно понимается, обычно предоставляет правообладателю удерживать товары до тех пор, пока не будет произведена оплата причитающихся сумм, а не право продажи или распоряжения товарами в случае неисполнения обязательств (в отличие от случая залога или ипотеки).Соответственно, стороны обычно предпочитают обеспечивать свои интересы по движимым активам посредством залога и / или ипотеки, в зависимости от характера обеспеченных движимых активов.

C. Какие дополнительные требования следует учитывать?

Ø Требование уплаты гербового сбора: документ, создающий какие-либо обеспечительные интересы по движимым активам, должен иметь соответствующую печать в соответствии с законами о гербовых марках, применимыми к государству, где оформляется документ. Мы можем добавить, что неуплата гербового сбора или неадекватная уплата гербового сбора делает документ неприемлемым для доказательства в суде.Это также может привести к наложению штрафа; судебное преследование и изъятие документа при намерении уклониться от госпошлины.

Ø Требование регистрации в местных органах власти: Закон о регистрации индейцев 1908 года требует обязательной регистрации определенных инструментов. Однако документы, касающиеся создания прав на движимое имущество, не обязательно должны регистрироваться в обязательном порядке, и регистрация таких документов осуществляется по усмотрению сторон. При этом лица (в пользу которых создаются такие обеспечительные интересы) предпочитают регистрировать такие инструменты у соответствующих субрегистраторов.

Ø Регистрация в Регистраторе компаний: в соответствии с разделом 77 Закона о компаниях, 2013 г. («CA 13»), в случае создания сборов («сбор» в данном контексте достаточно широк, чтобы включать все вышеупомянутые типы обеспечительных интересов. ) по активам индийских компаний, указанные сборы должны быть зарегистрированы (путем заполнения установленной формы) в Регистраторе компаний в течение тридцати (30) дней с момента возникновения таких сборов. Компания также обязана вести реестр сборов, в котором записываются подробные сведения о начислениях, связанных с ее активами.Если компания не может зарегистрировать сбор, как указано выше, то CA 13 также позволяет держателям сборов обращаться непосредственно к Регистратору компаний для регистрации указанного сбора.

Примечания:

[1] O.N.G.C. Ltd. v O.L. компании Ambica Mills Co. Ltd. и 11 Ors .; [2006] 132 CompCas 606 (Guj).

Новшеств, внесенных Законом о движимом залоге — Правовые изменения

С 1 января 2017 года вступил в силу Закон № 6750 о Залог движимого имущества в коммерческих сделках («Закон о залоге движимого имущества»), который вступил в силу 20 октября 2016 года и отменил Закон №1447 о залоге коммерческого предприятия («Закон о залоге коммерческого предприятия»). Закон о залоге движимого имущества вносит существенные изменения и предлагает более практичные методы установления залога движимого имущества, как описано ниже.

Объем залога

Согласно Закону о залоге коммерческих предприятий, залог мог быть установлен в отношении всех движимых активов предприятия, используемых в деятельности такого коммерческого предприятия, за некоторыми исключениями.Закон о залоге движимого имущества отклоняется от этого принципа и устанавливает, что если установление залога по определенным объектам обеспечивает достаточное обеспечение для выполнения обеспеченных обязательств, все коммерческое предприятие не может быть передано в залог целиком. Таким образом, Закон о залоге движимого имущества позволяет закладывать любое из следующих движимых активов, которые перечислены исключительно в соответствии со статьей 5:

• дебиторская задолженность;
• деревьев, дающих многолетние продукты;
• интеллектуальная собственность и промышленные права;
• сырье;
• животных;
• всех видов доходов и доходов;
• все типы лицензий и разрешений, которые не квалифицируются как административное разрешение и не зарегистрированы в другом реестре;
• арендных платежей;
• права аренды;
• транспортных средств, оборудования, инструментов, строительной техники, подвижного оборудования предприятия, такого как все виды электронных устройств, включая устройства электронной связи;
• расходных материалов;
• акций;
• сельхозпродукции;
• торговых наименований и / или фирменных наименований;
• торговых и / или промышленных предприятий;
• товарных знаков или торговых линий;
• коммерческих проектов;
• вагонов; и
• из числа упомянутых выше; движимое имущество, права и права совместной собственности, находящиеся в собственности третьих лиц.

Закон о залоге движимого имущества также позволяет устанавливать залог в отношении предполагаемого движимого имущества предприятия, доходов, полученных от существующего или предполагаемого движимого имущества предприятия, а также существующей или предполагаемой дебиторской задолженности, возникающей по всем типам соглашений.

Реестр движимого имущества

Закон о залоге движимого имущества предусматривает создание реестра движимого имущества («Реестр ») с целью обеспечения публичной доступности и прозрачности залога движимого имущества.После создания Реестра право залога и его сила в отношении третьих сторон будут усовершенствованы посредством регистрации в Реестре без передачи физического владения движимым активом залогодержателю и споров относительно эффективности залога в отношении третьих сторон. ожидается, что они будут постепенно сокращаться, поскольку Реестр будет обеспечивать общедоступность информации о залогах движимых активов, а приоритет среди кредиторов будет определяться в соответствии с записями, хранящимися в Реестре.

Реестр будет вести учет залогов, установленных в отношении любых движимых активов, за исключением движимых активов, которые имеют свои собственные реестры.

Оформление договора залога

В соответствии со статьей 4 Закона о залоге движимого имущества от сторон больше не требуется заключать договор, составленный исключительно нотариусом. Более того, важное исключение было внесено в правило, изложенное в Законе № 5070 об электронной подписи, которое предусматривает, что соглашения об обеспечении (за исключением банковских гарантийных писем) не могут быть выполнены с помощью электронной подписи.Соответственно, теперь у сторон есть возможность заключить договор о залоге в письменной или электронной форме (подписанный электронной подписью) и зарегистрировать договор о залоге в Реестре для совершенствования. Кроме того, Закон о залоге движимого имущества не требует, чтобы обеспеченная сумма указывалась исключительно в турецких лирах по договору о залоге движимого имущества, и, очевидно, позволяет обозначать такую ​​сумму в иностранной валюте, в отличие от Закона о залоге коммерческих предприятий. Однако ожидается, что этот вопрос будет прояснен после принятия Положения о реализации.

Заключение договора о залоге и любые транзакции в Реестре, включая совершенствование залога, освобождаются от налогов, сборов или других сборов.

Соглашения о залоге могут заключаться между (i) турецкими банками, финансовыми лизинговыми компаниями, факторинговыми компаниями и турецкими государственными учреждениями, которые уполномочены предоставлять ссуды или предоставлять гарантии, торговцами, ремесленниками, фермерами, производственными организациями, самозанятыми физическими и юридическими лицами, действующими как кредиторы; или (ii) торговцы и / или ремесленники.

В соответствии со статьей 4 Закона о залоге движимого имущества положения о негативном залоге и положения, ограничивающие права залогодателя распоряжаться заложенными активами, будут считаться недействительными. В дополнение к вышесказанному Закон о залоге движимого имущества также предусматривает некоторые обязательства сторон. Соответственно, в соответствии со статьей 12 Закона о залоге движимого имущества залогодатели обязаны зарегистрировать передачу права собственности на заложенные активы и / или лежащего в основе долга в Реестре. Несоблюдение этих обязательств приведет к наложению штрафов, как описано ниже.

Система градусов

Одним из значительных изменений, внесенных Законом о движимом залоге, является система степеней. Система степеней для установления залога, установленная Законом о движимом залоге, аналогична системе степеней, предусмотренной для недвижимого имущества в соответствии с Гражданским законом Турции № 4721. Согласно статье 10 Закона о движимом залоге, установление нескольких залогов над одним и тем же движимое имущество будет возможно, и приоритет залогодержателей будет определяться в зависимости от степени их залога.

Однако, если степень залога прямо не указана в договоре о залоге, приоритет залога перед тем же движимым активом будет определяться в соответствии с датой их регистрации.

Альтернативные права залогодержателя при неисполнении залога

Закон о движимом залоге предусматривает, что, если залогодатель не выполняет свои обязательства перед залогодержателем, залогодержатель будет иметь право (i) потребовать передачи права собственности на заложенное движимое имущество в исполнительных офисах при условии, что такой залог совершенен. в первую очередь, (ii) передавать свою дебиторскую задолженность компаниям по управлению активами или (iii) использовать права аренды или лицензирования заложенных активов при условии, что передача физического владения такими активами не является необходимой.

Если кредиторы не могут удовлетворить свою дебиторскую задолженность указанными выше способами, исполнение долга может быть продолжено в соответствии с общими положениями турецкого законодательства об исполнении и исполнении.

Залогодержатель должен обратиться в Реестр для обращения взыскания на залог в течение 3 (трех) рабочих дней после погашения обеспеченной дебиторской задолженности. Если залогодержатель не подаст заявку на обращение взыскания в течение указанного срока, он может быть подвергнут административному штрафу в размере 10% от обеспеченной дебиторской задолженности.

Пенальти

Согласно статье 16 Закона о залоге движимого имущества, залогодержатель или правопреемник заложенного движимого имущества наказывается судебным штрафом в размере, не превышающем половины суммы обеспеченных обязательств по жалобе залогодержателя, если он:

• использует заложенное имущество в нарушение Закона о залоге движимого имущества;
• не передает право собственности на заложенное имущество в случае неуплаты долга;
• повреждает или уничтожает заложенное имущество с намерением причинить ущерб залогодержателю;
• не регистрирует передачу права собственности на заложенные активы и / или базового долга в Реестре; и
• действует, чтобы ввести Реестр в заблуждение.

Заключение

Нововведения, введенные в соответствии с Законом о движимом залоге, предлагают более практичный и новаторский метод совершенствования залога движимого имущества. Однако, несмотря на такие положительные аспекты, он также вносит неопределенность в различные аспекты, которые еще предстоит прояснить после выпуска Постановления о применении Закона, а также его применения соответствующими органами, такими как Секретариат и суды, на практике.

^{Эта информация предоставлена ​​для вашего удобства и не является юридической консультацией.Он подготовлен для общего ознакомления наших клиентов и других заинтересованных лиц. Это не должно происходить в какой-либо конкретной ситуации без соответствующей юридической консультации. Эта информация защищена авторским правом и не может быть воспроизведена или переведена без предварительного письменного разрешения Ergün Avukatlık Bürosu (www.cergun.av.tr).}

Другие работы Эргюн Авукатлик Бюросу

договоров залога движимого имущества в коммерческих сделках — корпоративное / коммерческое право

Чтобы распечатать эту статью, все, что вам нужно, — это зарегистрироваться или войти в систему на Mondaq.com.

Вторичное законодательство вводится путем публикации в Официальный вестник от 31 декабря 2016 года за номером 29935 (3 ^rd Повторяющийся) и вступила в силу 1 января 2017 г. на основании Закона о залоге движимого имущества в коммерческих сделках («Закон») номер 6750, опубликованный в «Официальном вестнике». от 28 октября 2016 г. под номером 29871 и вступил в силу 1 января 2017 года. С нововведениями ¹ введено в существующие положения о залоге движимого имущества, цель создания альтернативный метод, особенно для малых и средних предприятий, использовать движимые залоги в качестве обеспечения при получении финансирование.Реализация движимого залога в коммерческих количество сделок постепенно увеличилось с принятием Закона и вторичное законодательство, ведущее к формализации залог движимого имущества. В этом смысле содержание и срок действия договоров залога движимого имущества («Залог движимого Соглашения ») стали значимыми.

Применимое регулирование и движимый залог

Вторичное законодательство состоит из Положения о Установление движимого залога в коммерческих сделках и Осуществление прав в случае неисполнения обязательств («Осуществление Положение »), Положение об оценке движимого имущества в г. Коммерческие сделки («Положение об оценке») и Положение о реестре движимого залога.Закон и исполнение Регламент регулирует, , среди прочего, , содержание и процедуры и принципы договоров залога движимого имущества, в деталь. Закон также предусматривает, что положения статьи 939 и следующие статьи соответствующего раздела, относящиеся к движимые залоги Гражданского кодекса Турции № 4721 применяются в случаи, не урегулированные залогами движимого имущества регулирование. С вступлением в силу Закона о коммерческом Залог предприятия под номером 1447 («Отмененный закон») и соответствующие постановления отменены.Однако отмененный Закон будет по-прежнему применяться к залогам коммерческих предприятий установленные в период действия отмененного закона.

В соответствии с Регламентом реализации движимые залоги определены как « независимо от типа движимого актива, положение залогодержателя или залогодателя, качество долга обеспечен залогом или правом на сделку в качестве залог его сторонами, ограниченное вещное право, установленное движимые активы, включая права получателя, изложенные по статье 189 Обязательственно-правового кодекса № 6098 в отношении передачи дебиторской задолженности с целью обеспечения погашение долга или исполнение обязательства без требование о передаче во владение движимой вещи актив. «Аналогичное определение приводится в Закон. Для установления движимого залога Закон требует, в том числе , , заключения договора залога. Действующий залог движимого в соответствии с Регламентом реализации будет создан с использованием четырех элементов. В начальный элемент — наличие дебиторской задолженности или будущего дебиторская задолженность, которая должна быть обеспечена, а другой элемент указан как наличие у сторон намерения установить залог движимого имущества.Такие элементы являются общими требованиями турецкого законодательства; поэтому, даже если такие элементы не будут указаны в Регламент реализации, их присутствие будет требоваться по закону. Третий элемент — подготовка и исполнение залога. договор и, наконец, последнее требование — регистрация договор залога с Реестром движимого залога. С при регистрации договора залога движимый залог будет учредил.

Договор залога движимого имущества

Форма

Договор залога движимого имущества определяется в соответствии с Законом и Положение о реализации как « Соглашение будет подписано. между залогодателем и кредитором с целью создания залог. «Необходимо подготовить соответствующий договор залога. в письменной или электронной форме. Соглашения, подготовленные в письменная форма должна быть заполнена в Реестре движимых залогов, либо подпись сторон должна быть нотариально удостоверена. Электронный бланк договоров залога должен быть подписан с использованием электронной подписи. Требование действительности состоит в том, чтобы четко указать цель стороны договоров залога.

Залогодержатель по отмененному закону был ограничен кредитом учреждения, лица, занимающиеся продажей в кредит, и кооперативы с намерением соответствовать торговцам или торговцам которые берут на себя долг перед надежными людьми, чтобы избежать любых проблемная ситуация.С другой стороны, залогодержатель должен быть сторона залога движимого определяется Законом в общих чертах, а купцы и торговцы имеют право заключать движимые залоги друг с другом ² . Он изложен в Постановление о реализации, согласно которому должен быть определен залогодержатель между кредитными учреждениями, торговцами или торговцами; тогда как залогодатель должен быть из торговцев, торговцев, фермеров, производственные организации, а также физические и юридические лица, которые фрилансеры.Закон и Регламент исполнения далее предусматривает, что действительный залог движимого не может быть заключен ни с одним другая сторона, не указанная законодательством.

Согласно Закону и Постановлению о реализации, это обязательно указать в соответствии с Договором о залоге движимого имущества, что стороны договора (залогодержатель, залогодатель или третье лицо) и реквизиты сторон, предмет основного соглашения залог, и.д.е. , предмет долга, сумма долг и обеспеченные обязательства, если обеспеченная сумма определенный; в противном случае сумма, которая должна быть обеспечена залогом, валюта платежа и максимальная сумма залога, отличительные особенности движимого имущества и, наконец, стороны взяли на себя оплату расходов, связанных с регистрацией залог из Реестра движимого залога. При отсутствии какого-либо из указанная информация по договору, регистратор откажется регистрировать договор.

В случаях, когда максимальная сумма залога не может быть Определено, что отмененный закон запрещает размер обеспеченного задолженность в иностранной валюте; однако Закон позволяет сторонам укажите, в каких турецких лирах или в иностранных валюта.

Закон также запрещает сторонам вставлять отрицательные условия залога в договорах залога движимого имущества. Таким образом, положения по Договорам залога движимого имущества в отношении ограничения права распоряжения залогодателем заложенное движимое имущество или ограничения возможности залогодатель передать движимое имущество в залог другим лицам, будет недействительным.В цель законодателя в предоставлении заложенного движимого имущества для дальнейших ценных бумаг заключается в обеспечении непрерывности изготовление актива и услуги залогодателя.

Движущий залог также будет охватывать неотъемлемые части заложенное движимое имущество. Однако стороны должны договориться о том, залог покроет существующие или будущие принадлежности заложенного движимый актив или нет. Стороны должны дополнительно согласовать в соответствии с Договор залога движимого, размер выручки движимого актив, подлежащий залогу.

Рейтинг кредиторов определяется степенью система или порядок приоритета в зависимости от предпочтения стороны. Стороны могут поручить регистратору во время регистрация для продвижения по системе степеней, которая позволит последующие залогодержатели получат выгоду от оговорки об эскалации в рамках Договор залога движимого имущества. В соответствии с реализацией Регулирование, номинальная стоимость соответствующей степени, степень и порядок залогодержателя должны быть указаны в движимом залоге. Соглашение.Если такое право предоставлено отдельным соглашением, то действительность такого соглашения будет зависеть от его регистрация в Реестре движимого залога.

По соглашению сторон, оценка движимое имущество может проводиться по Оценке Регулирование для определения стоимости движимого имущества которые подлежат залогу до учреждения залог. Если такая оценка проводится, сумма определяется должно быть написано в соответствии с Договором о залоге движимого имущества.

Закон отменяет запрет lex commissoria , который предотвращает автоматическое получение залогодержателем права собственности на заложенный актив из-за события принудительного исполнения, инициированного в соответствии с соглашение. Согласно Закону, при неисполнении долга залогодержатель вправе требовать перехода права собственности на движимое имущество себе / себе. Если это намерение стороны предоставить залогодержателю такое право, то это должно быть включены в договор залога движимого имущества.С этим положением Закон увеличивает приемлемость обеспечения при финансировании. На С другой стороны, Закон не защищает движимое имущество, но позволяет лица, которые пожелают воспользоваться этим возможность ³ .

Наконец, Закон предусматривает, что стороны должны указать свои права и обязанности по Договору о залоге движимого имущества. Ли или не указано в Соглашении о залоге движимого имущества, владелец требуется принять меры для защиты ценности движимого актива и, следовательно, несет ответственность за выбытие, которое может снизить стоимость движимого актива.Дополнительно залогодержатель имеет право контролировать заложенное движимое имущество. Такие положения также должны быть написано в соответствии с Договором о залоге движимого имущества.

Заключение

Реализация залога движимого имущества в коммерческих сделках постепенно увеличивалась с принятием Закона и вторичное законодательство, а также содержание и действительность движимого Договор залога, который является одним из элементов, необходимых для установление движимого залога стало более значительным.В форма и содержание договоров залога движимого имущества регулируются как согласно Закону и Постановлению о реализации. Соответственно, Договоры залога движимого имущества должны быть действительны в нотариальном порядке. публично или на электронной платформе. Требование действительности для Договоры залога движимого имущества — это его регистрация в движимом Реестр залогов. Что касается содержания соглашения, среди прочих общих положений Закон отменяет lex comissoria запрет с целью увеличения финансирования, и также избегает добавления отрицательных положений о залоге, чтобы гарантировать непрерывность производства актива и обслуживания залогодатель.

Сноски

1 См. Предыдущую статью информационного бюллетеня о нововведения и нормы, внесенные Законом: Кодекс о Movable Pledges и его инновации, http://www.erdem-erdem.av.tr/publications/newsletter/the-code-on-movable-pledges-and-its-innovations/; Альпер Узун (дата обращения: 20 июля 2017 г.).

2 Башак Сит Имамоглу , Исследование движимого залога в коммерческих сделках, 2017 г., Анкара, стр.11.

3 Там же, 41.

Данная статья предназначена для ознакомления руководство по предмету. Следует обратиться за консультацией к специалисту. о ваших конкретных обстоятельствах.

Последствия закона о залоге движимого имущества в коммерческих сделках — Управление капиталом

Чтобы распечатать эту статью, вам нужно только зарегистрироваться или войти на сайт Mondaq.com.

I) ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Закон о залоге движимого имущества в коммерческих Сделки №6750 («Закон № 6750») опубликован в Официальном вестнике № 29871 от 28 октября 2016 г. и вступил в силу 1 января 2017 года. Закон № 6750 отменил Закон о залоге коммерческих предприятий № 1447 («Закон № 1447»). Согласно временной статье в раздел переходных положений, Закон № 6750 не применяется к продолжающемуся разбирательству, когда оно вступил в силу. Это не применимо для коммерческого предприятия или деловые обязательства ремесленника, установленные до даты вступления в силу Закона №6750 либо. Иски и разбирательства изменены выражения в разделе переходных положений как производство после отмены Конституционного суда решение № 2019/27, признающее выражение иска противоречащим Статьи 2 и 38 Конституции. Применяется Закон № 1447. к залогам коммерческого предприятия, установленным до 1 января 2017 г. Гражданский закон Турции № 4721 («Закон № 4721 «) применяются положения, если нет применимых положение Закона No.6750 и в трех его постановлениях названы Положение об оценке движимых активов в коммерческих целях Сделки, Положение об установлении залога в коммерческих целях. Сделки и применение прав после неисполнения обязательств, правила в Реестре движимого залога. Подвижная фаза изменена как неподвижная. со статьей 33 Закона № 7099 от 15 февраля 2018 г. относится к недвижимому имуществу, поскольку Закон № 6750 признает, что регистрация обязательна, а Закон №4721 регулирует регистрация только на недвижимое имущество.

II) СТОРОНЫ

Согласно Закону № 6750 договор залога может быть установлены между кредитными учреждениями и торговцами, ремесленниками, фермеры, организации производителей и индивидуальные предприниматели, а также юридические лица, а также между профессионалами и / или мастерами. Как подробно изложено в Положении о внесении залога за Коммерческие сделки и применение прав после неисполнения обязательств, договор о залоге может быть заключен только между залогодателем, который может быть только торговцем, торговцем, фермером, производственной организацией, самостоятельно занятые специалисты и кредитор, указанный в качестве кредита учреждения, купцы и торговцы.

Объем сторон, которые могут подписать договор залога, расширен по сравнению с отмененным Законом № 1447. Обсуждается, что должно ли лицо обладать необходимой квалификацией только в начало соглашения или эти квалификации ожидаются после заключения договора. Гражданская палата суда В апелляции на решение 11 ^{-го округа} говорится, что Статья 2/1 Закона № 1447 ввела ограничение и определение исключительно на этапе заключения договора залога письмо с противоположным голосом настаивает на преемственности квалификации после договора залога.Согласно Закону № 6750 залогодатель обязан зарегистрировать передачу заложенного движимого имущества и потребовать от запись.

III) ОБЪЕМ И НАЗНАЧЕНИЕ

Закон № 6750 направлен на расширение права использования залога движимого активы без передачи владения активами в качестве обеспечения, в расширить объем движимого имущества, являющегося предметом залога, до обеспечить ясность залога движимого имущества и облегчить финансирование, предлагая альтернативные способы конвертации залог наличными.Нецелесообразное использование залога движимого имущества, причитающегося к доставке в соответствии с Законом № 4721 потребовала принятия нового постановления, связанного с в право залога без сдачи. Общая преамбула Закона No. 6750 подчеркивает важную роль малого и среднего размера предприятия. Согласно преамбуле, законопроект подготовлен к облегчить доступ МСП к финансам, увеличить их конкурентоспособность и тем самым способствовать сбалансированному и стабильному рост экономики нашей страны.

Закон No.6750 определяет право залога как ограниченное вещное право устанавливается на движимое имущество без необходимости передачи владение, чтобы гарантировать оплату или выполнение долга и указывает конкретное количество движимого имущества, которое может быть при условии права залога без доставки.

Право залога может быть установлено на одну или несколько движимое имущество, указанное в подпунктах а-р первого абзаца пятая статья. Несмотря на это, Положение о создании Залог коммерческих сделок и применение прав после Невыполнение обязательств ограничило право залога без законных оснований на говоря, что если сумма долга определена, залог может только быть установлен на максимум одной пятой долга в дополнение к вся сумма долга.

Данная ситуация создает риск недействительности, если кредитор устанавливает залог всего предприятия, а не достаточное количество движимого имущества, которое может покрыть дебиторскую задолженность кредитора при установлении залогового права. Таким образом, вместо залога коммерческого предприятия кредитор должен максимально создавать залог на каждое движимое имущество в отдельности.

Хотя Закон № 6750 гласит, что существующие и будущие дебиторская задолженность по любому контракту может быть предметом залога, это не должно нарушать принцип достоверности и должно быть ограничено конкретной темой.Если залог установлен на целое коммерческое предприятие или коммерческое предприятие, любой актив выделены на работу предприятия во время установлением залога считается заложенное движимое имущество.

Право залога может быть установлено на существующие и будущие активы, не принадлежащие предприятию, и доходность этих активов. Торговое название и / или название компании предмет залога противоречит положению « Торговля право собственности не может быть передано другому лицу, кроме бизнес »Коммерческого закона Турции №6102. В то время как отмененный Закон № 1447 предусматривает залог коммерческого предприятие с его элементами, указанными в законе, Законе № 6750 дает дополнительную возможность за недоставку залога по каждому подвижный. Право залога движимого имущества включает составную часть актив.

IV) НЕОБХОДИМАЯ ФОРМА И РЕГИСТРАЦИЯ

Для создания права залога и вступления в силу против третьи лица, стороны заключают договор залога в в электронной или письменной форме и зарегистрируйте договор залога в реестр заложенного движимого имущества.

Если договор залога оформлен на электронной площадке, он требуется подтвердить его надежной электронной подписью, если он оформляется в письменной форме, стороны подписывают договор в присутствии регистратора или их подписи должны быть нотариально заверенным.

Отмененный Закон № 1447 также предусматривал регистрацию договор залога в соответствующий торговый реестр, но в соответствии с согласно Закону № 6750, регистрация должна производиться в реестре Залог движимого имущества коммерческих предприятий ТАРЫ.При регистрации в TARES возникает право залога, обязывает третье сторон, обеспечивает гласность записей и определяет приоритетные права кредиторов.

Хотя записи открыты для общественности, Закон № 6750 обеспечивает приобретение владения с предоставлением « добрая воля третьего лица сохраняется, если она не известно или не ожидается знать право залога на подвижный ». Таким образом, не допускается, чтобы открытые записи все знают иначе, чем в земельном кадастре.Там есть в законе нет положений о лицах, которые обязаны проверять реестр заложенного движимого имущества на предмет честности принцип. Еще один момент, когда реестр заложенного движимого имущества на Коммерческие предприятия отличаются от земельного кадастра тем, что в то время как земельный кадастр основан на открытии отдельных страниц для каждого недвижимости, TARES информирует запрашивающего, есть ли движимое имущество в заложено его имущество или нет.

V) СТЕПЕННАЯ СИСТЕМА И ПРИОРИТЕТ

Если на движимую вещь установлено более одного права залога, порядок между ними определяется фиксированной степенью или система степеней ускорения.Закон № 6750 позволяет указать одну из две системы.

Если стороны не выбирают конкретную систему, это считается что договор залога заключен по ускоренному система. При наличии более одного права залога, если степень, приоритетное право кредитора определяется порядок получения ученой степени, если ученая степень не указана; приоритетное право определяется моментом установления залога.

Положение о внесении залога в коммерческую Сделки и применение прав после неисполнения обязательств право на получение диплома требует получения согласие кредиторов, находящихся в предыдущем порядке в система ускорения, но не влечет за собой согласие в фиксированной система степеней.Право ступить на пустую степень открыто для дебаты о системе ускорения, потому что, если степень освобождает, следующие обещания прогрессируют последовательно, и степень не оставаться пустым. Закон № 6750 ввел различные положения. Закона № 4721 по системе степеней.

VI) ПРЕВРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА В НАЛИЧНЫЕ ДЕНЬГИ

В случае, если долг не может быть исполнен в срок, закон позволяет кредитору требовать передачи права собственности на заложенное движимое имущество, передача дебиторской задолженности в управление активами компании или использовать арендные и постоянные права на движимое имущество, которое не подлежат передаче владения.

Хотя Закон № 6750 называет невыполнение обязательств, это не является необходимым для дефолт заемщика; невозможность разрядки задолженность на дату погашения адекватна. Пока кредитор может запросить конвертируя залог в денежные средства в Законе № 1447, дополнительно Закон № 6750 позволяет кредитору требовать передачи права собственности. заложенного движимого имущества в качестве исключения Lex Commisoria (Владение Запрет заложенных активов) принцип.

Основная причина в том, что это займет много времени и будет дорогостоящее преобразование залога в денежные средства посредством Исполнения и Закон о банкротстве No.2004 г. и некоторые товары необходимо конвертировать в деньги не теряя времени. Право собственности на движимое имущество может быть передано кредитору и переданы третьим лицам в более короткие сроки с Законом № 6750.

Стоимость движимого имущества определяется физическим или юридическим лицом. предоставление экспертных услуг при Мировом гражданском суде в место жительства залогодателя по заявлению кредитора кто требует передачи владения. Если определенное значение больше, чем общая дебиторская задолженность кредитора первой степени, Кредитор первой степени и залогодатель несут солидарную ответственность перед кредиторы других степеней за разницу.Несмотря на ограниченная ответственность с заложенным движимым имуществом, залогодатель удерживается несет отдельную ответственность перед кредитором первой степени со стороны законодатель.

VII) САНКЦИИ

Согласно Закону № 6750, при соблюдении следующих условий: исполнен, судебный штраф в размере не более половины обеспеченного долга залогом налагается на залогодателя или получателя заложенное движимое имущество по жалобе залогодателя, который не может частично или частично принять ее / его дебиторскую задолженность:

a) Использование заложенного движимого имущества в нарушение настоящего Закона,

б) Не передавать право собственности в случае неуплаты долг,

в) Снос и утилизация заложенного движимого имущества с умысел причинения вреда,

г) Незарегистрированная передача заложенного движимого и дебиторская задолженность в реестр,

e) Мошеннические действия против реестра.

Comments |0|