АВТО БЛОГ YAMAHA-VOLGA.RU

Как перекупы оформляют документы: Как стать перекупом автомобилей — официальный портал Автокод

22 июля, 2023 by admin

Как перекупы покупают машины, не оформляя на себя?

1. Можно ли перепродать машину без оформления на себя?
2. Почему перекупы не оформляют машины на себя?
3. Способы оформления сделки при перепродаже автомобиля в 2023 году
4. Генеральная доверенность
5. Составление двух ДКП
6. Перепродажа от первого собственника
7. Договор комиссии

Вторичный рынок автомобилей живет довольно активной жизнью. Причем многие из продавцов являются лишь промежуточным звеном – перекупами. Это так называемая «прослойка» между собственником авто и покупателем, не оформляющая транспортное средство на себя. Как перекупы покупают машины и какие схемы при этом используют в 2023 году, разберемся далее.

Можно ли перепродать машину без оформления на себя?

Закон не запрещает продать или приобрести транспортное средство, не прошедшее регистрацию в ГИБДД. Таким образом, любой гражданин может купить авто, а затем снова продать. При этом не ставить его на учет на свое имя.

Перекупы зачастую вообще не присутствуют в схеме продажи. Это не запрещает им перепродать авто и получить за это вознаграждение.

Почему перекупы не оформляют машины на себя?

При продаже имущества, находящегося в собственности менее установленного налоговым законодательством срока, придется рассчитать и уплатить в бюджет НДФЛ. Для автомобиля минимальный срок владения установлен в 3 года.

Перекупщики, как правило, занимаются оборотом машин профессионально. Через их руки проходит большое количество транспорта, но они не готовы нести лишние расходы в виде налога с дохода. И оформляться в качестве ИП с необходимостью внесения обязательных платежей для этой категории работников тоже не желают. А неоднократная продажа имущества в течение года может заинтересовать налоговые органы.

Поэтому перекупы не ставят автомобили на учет под своим именем, чтобы избежать налогообложения.

Способы оформления сделки при перепродаже автомобиля в 2023 году

Перекупщики подержанных автомобилей используют несколько схем в зависимости от того, на что соглашается клиент — собственник машины. Рассмотрим каждый из вариантов.

Генеральная доверенность

Самая простая схема, когда собственник авто выписывает на перекупа генеральную доверенность. Такая бумага дает возможность осуществить все юридические действия с имуществом. Вариант простой и довольно рискованный для владельца автомобиля.

Но при этом он вправе отозвать доверенность в любой момент. Недействительный документ не может быть использован в сделке.

Продажа машины по генеральной доверенности, выданной посреднику, используется чаще всего в отношении дешевых авто: изрядно подержанных, неисправных и т.д.

Составление двух ДКП

Следующий вариант предоставляет собой следующую схему:

1. С владельцем авто и перекупом заключается договор купли-продажи. В результате собственником становится перекуп. Но за регистрацией транспортного средства в ГИБДД он не обращается. Соответственно, его имя может присутствовать в ПТС, однако для налоговой инспекции это не будет иметь значения.

На основании договора сделки перекуп вправе распоряжаться имуществом на свое усмотрение, т.е. продать, что и является конечной целью его работы.

2. Перекупщик продает автомобиль заинтересованному лицу на основании договора купли-продажи. В итоге конечный покупатель зарегистрирует машину на себя в ГИБДД и сможет эксплуатировать ее на дорогах. Для постановки на учет потребуется предоставить сразу два договора, включая тот, где покупателем вписан посредник.

Схема простая и понятная. Ее обычно используют дилерские организации. Поэтому, приобретая автомобиль в салоне, можно увидеть в ПТС запись о собственнике – юридическом лице. При этом он еще не регистрировался.

В случае с подержанным авто перекупу важно быть уверенным, что бывший владелец не заявит в госавтоинспекцию о снятии машины с регистрационного учета. Законом отводится 10 дней на регистрацию ТС за новым собственником. Но посредник не всегда может в столь короткий промежуток времени найти покупателя, а обращаться в ГИБДД сам не планирует.

Перепродажа от первого собственника

Посредники чаще прибегают именно к такому сценарию продажи, когда владелец транспортного средства передает перекупу документы на автомобиль с подписью в ПТС. Вместе с ними подписывается договор купли-продажи, где продавцом является владелец, а поля покупателя остаются не заполненными. После того, как найден покупатель, в договор вносятся его реквизиты.

Не всегда владелец машины готов на такой вариант продажи. Тогда посредник заключает с ним договор сделки, который по факту нужен только для успокоения продавца. Потому что в итоге перекуп продаст автомобиль по идентичному договору, но реквизиты оставит прежнего владельца. Еще и его подпись поставит сам.

В результате перекуп нигде не прописан: ни в ПТС, ни в договоре купли-продажи. А покупатель по документам приобрел машину у первичного продавца.

Договор комиссии

Такой вариант подходит только при официальном статусе перекупщика. Тогда от имени юридического лица с продавцом заключается договор комиссии, где указывается размер платы за размещение автомобиля на продажу.

Продажа может произойти по одному из следующих методов:

1. Авто будет находиться на продажной площадке у перекупа до момента появления заинтересованного лица, готового его купить. Затем продавец и покупатель оформляют сделку, продавец получает денежные средства и оплачивает комиссию, оговоренную ранее с перекупом.
2. Продавец составляет генеральную доверенность на машину в адрес посредника. Получает денежные средства за автомобиль, подтверждает их получение распиской. Далее перекуп сам ищет покупателя и продает от имени собственника по генеральной доверенности.

В любой ситуации цель перекупщика – получить выгоду от продажи вашего авто. При этом избежать регистрации его на себя и налогообложения.

Посмотреть еще статьи из рубрики: Регистрация

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Распространенные схемы работы перекупов автомобилей

Прежде чем купить машину у перекупа в 2023 году рекомендуем детально проверить автомобиль и все документы на него, а в идеале, еще и узнать, как можно больше о самой компании, занимающейся перепродажей транспортных средств. Это поможет снизить риски возникновения сложностей после заключения сделки.

Распространенные способы продажи автомобиля перекупами

Перекупка автомобилей для некоторых – прибыльный бизнес. Владельцы ТС обращаются в такие компании для того, чтобы быстро и без особых проблем продать свою машину. Скупщики работают по-разному. Существует несколько распространенных схем.

1. Доверительные отношения. собственник пишет доверенность на руководителя организации, а перекупщик от его лица продает авто.
2. Купля-продажа. Скупщик покупает автомобиль по ДКП, после чего реализует.
3. Комиссия. Стороны заключают комиссионный договор, по которому перекупщик оказывает услуги продажи ТС.
4. Посредничество. Организация находит покупателя, стороны встречаются, подписывают соглашение, компания получает свой процент от сделки.

Перечисленные способы реализации автомобиля вполне законны. Но встречаются перекупщики, которые предпочитают действовать легче, просто дают подписать собственнику транспортного средства пустой банк ДКП, а когда находят покупателя, заполняют это соглашение и дают на подпись последнему. Такой способ оформления сделки не просто некорректен, если продавец попытается оспорить ее, то у него это наверняка получится.

Пример из практики:

Николай задолжал небольшому автосервису крупную денежную сумму. Хозяин этого сервиса хороший знакомый Николя. Он согласился подождать некоторое время, а в залог взял его автомобиль. Правда, стороны оформили правоотношения не распиской, а пустым ДКП, который Коля подписал. Когда Николай пришел отдавать долг, он узнал, что его автомобиль уже продан. Но по закону его нельзя было продавать, так как он куплен в кредит и находился в залоге у банка. В суд обратилась кредитная организация. Судья аннулировал сделку.

К сожалению, перекупщиков, действующих вне рамок закона достаточно много. С такими посредниками лучше не связываться. Неизвестно, какие последствия ожидают, как покупателя, так и продавца автомобиля.

Доверенность от собственника

Часто перекупщики автомобилей работают по доверенности. Схема очень простая. Автовладелец обращается в компанию с целью продать свой автомобиль. Собственник авто выдает, обычно, руководителю фирмы доверенность на продажу машины с правом передоверия.

Затем перекуп находит покупателя, продает ему транспортное средство, самостоятельно оформляет ДКП, расписывается в нем, так как имеет полное право на это, получает деньги, после чего рассчитывается с продавцом, предварительно взяв из этой суммы оплату своих услуг.

Такой способ опасен, как для собственника авто, продающего машину через перекуп, так и для покупателя. Зачастую мошенники действуют по подобной схеме. В результате автовладелец не получает своих денег.

Если суд признает сделку недействительной, то покупателя обяжут вернуть автомобиль прежнему владельцу. Но такое случается редко.

Ведь сам ДКП заключается без нарушений, подписывается уполномоченным на это лицом с обеих сторон, а то, что продавец выдал доверенность неизвестно кому – это его вина.

Другая опасность скрывается в том, что через перекупа собственник продает машину с ограничениями. Не все компании проверяют машины на предмет залога, розыска, ареста и пр. Купив такой автомобиль покупатель рискует ввязаться в тяжелые судебные тяжбы.

На самом деле, продать кредитное авто можно. Но для этого собственник обязан получить соответствующее разрешение от залогодержателя.

Покупка машины перекупом

Один из самых безобидных способов работы перекупщиков заключается в предварительной скупке автомобилей, а затем их перепродажу. На практике это выглядит следующим образом:

• собственник ТС обращается в фирму с целью продать машину;
• сотрудник компании оценивает авто, предлагает цену;
• если клиента все устраивает, то стороны заключают сделку;
• перекупщик становится полноправным собственником автомобиля по договору купли-продажи;
• фирма находит покупателя и продает ему авто по более высокой цене;
• стороны заключают ДКП;
• конечный потребитель регистрирует машину на себя.

Если перекуп говорит, что собственник автомобиля потерял паспорт ТС и предлагает купить авто без него, смело отказывайтесь от сделки. Восстановить ПТС не трудно, а вы, купив машину без документов намерено обрекаете себя на проблемы.

Обычно авто перекупы не оформляют документы на авто, то есть не перерегистрируют транспортное средство на себя, а сразу продает его клиенту. Это может привести к некоторым сложностям.

При регистрации в ГИБДД обратят внимание на то, что перекуп не вписан в ПТС, то есть последний собственник и продавец машины отличаются друг от друга, в связи с чем откажут в осуществлении регистрационных действий. Доказывать свое право на машину придется в суде.

Обратите внимание! В такой ситуации настоящим спасением будет копия ДКП, заключенного между перекупщиком и прежним владельцем.

Комиссионный договор

Одна из схем, по которой работают перекупы автомобилей – заключение комиссионного договора с продавцом. Это такое соглашение, по которому комиссионер в лице перекупщика обязуется заключить сделку купли-продажи по поручению и за счет комитента, но от своего имени, за что получает комиссионное вознаграждение.

Как показывает практика, именно такой способ продажи автомобилей клиентов используют крупные компании, которые дорожат своей репутацией.

Услуги по поиску клиентов

Обычно, перекупы не оформляют авто на себя, так как это неразумно. Во-первых, при регистрации машины придется заплатить государственную пошлину, потратить время на оформление, а во-вторых, после продажи ТС клиенту, с выручки придется заплатить налог.

Некоторые компании оказывают услуги по поиску покупателей. Продавец обращается в фирму, организация находит потенциального приобретателя авто, стороны встречаются, заключают сделку, а посредник получает вознаграждение за оказанные услуги.

Правоотношения между собственником машины и перекупщиком принято оформлять договором.

Отмечается, что некоторые перекупы продают авто клиента, предварительно взяв подпись от продавца на незаполненном бланке ДКП. Такой способ реализации машины незаконен. Если вы видите, что в соглашении указано третье лицо, которое вы даже не видели, не покупайте авто, сначала попросите прийти продавца лично.

Пошаговая инструкция проверки чистоты сделки

Покупать авто у перекупа опасно. Чтобы снизить риск, перед заключением сделки рекомендуем проверить ее чистоту. Конечно, лучше поручить это специалисту, но если нет времени на полный анализ, то можно попытаться выполнить проверку самостоятельно.

Полная проверка чистоты сделки включает в себя еще массу мероприятий.

️ 

Фото: Пошаговый алгоритм проверки автомобиля перед покупкой

Рекомендуем производить расчеты безналичным путем, а если оплачиваете покупку наличными, то берите расписку о получении денежных средств. Таким образом легче доказать факт расчета с продавцом в случае возникновения сложностей.

Помните о том, что для регистрации машины в ГИБДД на ваше имя потребуется договор купли-продажи. Постарайтесь не терять его, а если это случилось, то попробуйте восстановить ДКП через продавца.

Как продать авто перекупам

Перекупы продают машины клиентов – это ни для кого не секрет. Продать свой автомобиль таким компаниям не сложно. Достаточно найти фирму, заключить сделку и ждать покупателя на машину.

Но, многие продавцы обращаются к перекупам для того, чтобы продать автомобиль здесь и прямо сейчас. На рынке существует масса компаний, предлагающих выкуп авто по привлекательным ценам, готовых заплатить уже через несколько минут после оценки.

Продавать машину таким перекупам лучше после проверки фирмы. Кто знает, чем обернется сделка и к каким последствиям она приведет.

В первую очередь, фирма должна быть зарегистрирована в реестре. Проверить ее фактическое существование можно бесплатно на сайте налоговой службы. Достаточно указать ИНН, ОГРН, ОГРНИП или ввести наименование юридического лица, либо индивидуального предпринимателя.

Не стоит доверять компаниям, которые существуют менее года. Есть риск, что это фирмы-однодневки, которые не постыдятся «кинуть» своего клиента. Внимательно читайте все документы перед их подписанием и ни в коем случае не подписывайте чистый ДКП.

Образец договора купли-продажи автомобиля в 2023 году

Судебная практика

Перед приобретением машины у перекупов рекомендуем проверять не только чистоту сделки, но и техническое состояние ТС. Продавец обязан передать покупателю товар соответствующего качества. Иногда происходят ситуации, когда человек узнает о том, что авто неисправно только после заключения сделки.

Так случилось и с Шабалиной Надеждой. Женщина купила у ООО «Артан» бывший в употреблении автомобиль, полностью рассчиталась с продавцом и забрала машину на эвакуаторе, так как в момент заключения сделки в ТС отсутствовало топливо, а также у Надежды не было водительских прав.

Дома женщина обнаружила, что автомобиль неисправен. Он не заводится. На следующий день она написала претензию продавцу, но ее требования по расторжению ДКП не удовлетворили.

Шабалина обратилась в суд. Судья выяснил, что перед покупкой Надежда не имела возможности оценить состояние ТС, продавец не показал, работает ли машина, а по ДКП покупатель приобретает авто на ходу. Суд отменил сделку и обязан компанию вернуть Шабалиной деньги. (Решение по делу № 2-1647/2019).

Частые вопросы

Кто оформляет договор купли-продажи машины: продавец или покупатель?

Законодательством не установлено, кто обязан подготовить ДКП автомобиля. Его может оформить, как покупатель, так и продавец.

Можно ли вернуть некачественную машину перекупу?

Все зависит от того, кто выступает продавцом по ДКП. По закону, покупатель вправе требовать расторжения ДКП в случае выявления неустранимых недостатков.

Можно ли отказаться от покупки машины после заключения сделки, если срочно понадобились деньги на другие цели?

Если продавец не против, то стороны вправе заключить соглашение о расторжении сделки. Если же прежний собственник авто не хочет принимать авто назад, то потребуются веские основания для расторжения ДКП.

Заключение эксперта

Невозможно подготовить точную инструкцию, как правильно купить авто у перекупа. Все зависит от конкретных обстоятельств.

Выбирайте проверенные компании, которые давно существуют на рынке. Не подписывайте ДКП, если нет фактического владельца авто. Проверяйте продавца и саму машину, а лучше обратитесь за помощью в проведении комплексной оценки чистоты сделки к профессионалам.

Подготовка тендерной документации и форм тендерных предложений для проектов [КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК]

Как и в большинстве многоэтапных процессов, капитальные и строительные проекты в сфере коммерческой недвижимости очень выигрывают от тщательного планирования. На самом деле, учитывая длительные сроки и высокую стоимость проектов, владельцы недвижимости обязаны уделять своим заинтересованным сторонам значительное время и ресурсы для тщательной подготовки.

Для того, чтобы быть тщательным, вам необходимо собрать воедино информацию о вашем пакете предложений и ваших формах предложений. Ниже приведен обзор некоторых часто включаемых элементов.

Подготовка тендерной документации

Ключевой первый шаг к подготовке к торгам – это подготовка правильной документации. Рассмотрите возможность включения следующего для типичной работы:

В документе запроса предложений излагаются правила и процедуры, которые вы ожидаете от своих поставщиков в процессе этого тендера. Это может включать в себя список вашей команды, ключевые даты и условия, связанные с процессом подачи заявок.

Тендерные документы часто являются самой важной частью информации, которой необходимо поделиться с участниками торгов. Они будут подготовлены вашей командой совместно с архитектором или консультантом, и в них будет подробно изложено, что влечет за собой работа.

Вы также можете включить их стандартную форму контракта как часть пакета предложения. Это позволит потенциальным участникам торгов увидеть форму контракта до начала торгов, чтобы убедиться, что они в конечном итоге готовы подписать контракт, если им будет присуждена работа.

✓ Строительные нормы и правила

Если у вас есть стандартный набор строительных норм и правил, которым должны следовать участники торгов, ими следует поделиться в самом начале процесса.

✓ Требования к страховке

Как и в случае с «правилами и положениями», важно заранее сообщить о своих требованиях к страховке, чтобы участники торгов могли убедиться, что у них есть соответствующие политики для их соблюдения.

✓ Список утвержденных субподрядчиков

Некоторые отделы недвижимости ведут список утвержденных субподрядчиков, который определяет, кто может работать в здании. Если у вас есть стандартный список, рекомендуется включить его в пакет предложений, чтобы подрядчики могли включить эту информацию в свой процесс оценки.

✓  Фотографии и описание объема работ

Для некоторых очень небольших работ фотографии объекта и простое описание объема работ могут быть всем, чем можно поделиться с участниками торгов. Это может быть список различных элементов, которые необходимо выполнить, или даже набросок руководителя проекта того, что необходимо сделать.

Создание форм заявок

Форма заявки определяет, как участники торгов должны разбивать цены в своих заявках, включая все базовые позиции и различные альтернативы.

В идеале вы должны обратиться к формам заявок из прошлых сопоставимых проектов, которые послужат отправной точкой для вашей формы заявки. Если это невозможно, проконсультируйтесь с коллегами, чтобы узнать, создавали ли они форму заявки на аналогичную работу в прошлом, или обратитесь к своей команде консультантов. Консультанты будут особенно полезны при чрезвычайно сложных или технических работах, таких как реставрация фасада или проект инфраструктуры здания.

Если объем вашего капитального или строительного проекта слишком уникален для того, чтобы форму заявки можно было создать заранее, это не конец света. Попросите каждого подрядчика представить свою заявку в любой форме, которую они считают целесообразной. Вам просто придется потратить больше времени на выравнивание, чтобы сделать ставки сопоставимыми.

✓  Установите надлежащий уровень детализации

Включите как можно больше деталей в форму заявки. Это облегчит выравнивание ставок и выяснение того, не упускают ли участники торгов информацию, существенную для надлежащего завершения работы. Однако стремление к подробностям должно быть сбалансировано с возможностями и готовностью участника торгов заполнить форму заявки, как указано.

Вы также можете разделить различные объемы работ. Например, если вы хотите подать заявку на ремонт ванной комнаты и строительство офиса, лучше всего создать отдельные формы заявок, чтобы можно было более точно проанализировать каждую из них.

✓  Выберите свои позиции

Не обязательно использовать каждую категорию затрат, но соблюдение общей структуры уменьшит недопонимание между вами и участниками торгов. Архитекторы также обычно используют коды CSI, индекс, созданный Институтом строительных спецификаций, в своих планах, чтобы избежать путаницы в отношении объема каждой профессии.

Учитывая распространенность использования этих строк, обычно можно отказаться от фактического кода CSI и просто использовать описание.

✓  Спросите о наценках

Для большинства вакансий наценки включают Общие условия, Страхование, Накладные расходы и прибыль. На определенных работах вы также можете рассмотреть разрешения или налоги, в зависимости от того, как местная юрисдикция учитывает налоги с продаж, связанные со строительными проектами.

✓  Запрашивайте альтернативы

Часто вам нужно изучить влияние на цену различных вариантов, таких как использование альтернативных материалов или добавление другого компонента в работу. Это позволит вам отложить принятие окончательных решений по определенным товарам до тех пор, пока у вас не будет больше ясности в отношении ценообразования. Независимо от того, будут ли выбранные альтернативы включены в окончательный заключенный контракт или добавлены позже в качестве заказов на изменение, цена будет установлена ​​в процессе подачи заявки.

✓ Запрос цен за единицу

Вы также можете добавить цены за единицу в форму заявки. Это особенно полезно, если объем работы может измениться, поскольку позволяет создать основу для ценообразования для будущих заказов на изменение. Например, если запрашивается цена за установленный осветительный прибор, а слой макета изменяется, владелец будет знать, какую цену ожидать от подрядчика, не беспокоясь о том, что позже его заставят завысить цену.

Если вам понравилась эта статья, вот несколько электронные книги ,  вебинары и  тематические исследования  вам могут понравиться:

6 шагов к победе в тендере 9 0003

Инновационный владелец: что следует искать в вашей технологии

Сообщество Fort Wayne Школы

Покупка дома 101: Создание официального предложения

Настройте свою погоду

Укажите свое местоположение:

Введите город и штат или почтовый индекс

Как только вы найдете идеальный дом, следующий шаг в процессе покупки жилья будет официально объявлен делая предложение. Поскольку устные предложения незаконны при продаже недвижимости, ваше предложение должно быть в письменной форме. Это делается с помощью договора купли-продажи жилья, который должен соответствовать различным законам штата и местным законам. В некоторых штатах только юристы могут составить договор купли-продажи, но многие штаты разрешают это делать риелторам. В Пенсильвании у вашего агента по недвижимости должна быть стандартная форма, включающая все юридические требования и бланки, которые они помогут вам заполнить подробностями, относящимися к вашей продаже.

Основы

Формы договора купли-продажи, как правило, очень подробны и содержат множество частей вашего предложения о покупке дома, все из которых подлежат обсуждению. Ваше предложение содержит сумму, которую вы готовы заплатить за недвижимость, сведения о том, как вы собираетесь платить за нее, адрес и описание собственности, различные условия покупки, желаемую дату закрытия и дату истечения срока действия. предложение. После того, как соответствующая информация заполнена и вы подписали свое предложение, ваш агент представляет его продавцу. Продавец может принять или отклонить ваше предложение или сделать встречное предложение, что довольно часто.

Установите цену

Первое и главное, на что нужно обратить внимание, это цена. Ваш агент поможет вам определить, сколько предложить за дом, используя свое знание местного рынка. Цена, указанная продавцом, является лишь отправной точкой и, как правило, не является конечной ценой продажи. Ваше предложение может быть выше или ниже заявленной цены в зависимости от нескольких факторов.

Ваш риелтор должен предоставить сравнительный анализ рынка, который расскажет вам, за сколько продается подобная недвижимость, и позволит вам сравнить эти цены с заявленной ценой недвижимости, которую вы хотите. Кроме того, проверьте историю собственности, чтобы узнать, сколько владелец заплатил за дом и когда он его купил. Это расскажет вам больше о оценке имущества.

Текущие рыночные условия играют огромную роль. Если вы находитесь на рынке особенно горячих продавцов, вы, вероятно, предложите по крайней мере цену листинга или даже больше, чтобы превзойти других потенциальных покупателей. Однако, если дом задержался на рынке и/или это рынок покупателя, вы можете предложить меньше запрашиваемой цены. Вы находитесь в гораздо более сильной позиции на переговорах, если вы покупаете за наличные или уже получили предварительное одобрение на ипотеку.

Получить предварительное одобрение

Если вы не платите наличными, вам нужна ипотека, поэтому получите предварительное одобрение, прежде чем подавать свое предложение. Сделайте это, найдя кредитора, который в основном гарантирует, что они одолжат вам определенную сумму для дома на определенных условиях. В противном случае продавец, скорее всего, не воспримет ваше предложение о покупке дома всерьез. Предварительное одобрение — это не то же самое, что предварительная квалификация. Получение предварительной квалификации довольно поверхностно, основано на нескольких вопросах, и это не будет иметь большого значения. Предварительное одобрение похоже на полное одобрение, потому что кредитор проверит вашу кредитоспособность и проверит как ваш доход, так и ваши активы, чтобы определить, представляете ли вы хороший риск для ипотеки. С письмом о предварительном одобрении ваше финансирование официально гарантировано, что делает вас более привлекательным покупателем.

Внесите задаток

Ваше предложение также включает сумму залога, которую вы вносите за дом. Вы выпишете чек на так называемые искренние или добросовестные деньги, которые представляют собой процент от общей стоимости покупки. Если продавец принимает ваше предложение, ваш депозит помещается на счет условного депонирования и становится частью вашего первоначального взноса после завершения продажи. Если продавец отказывается от вашего предложения, залог возвращается вам. Ваше предложение обычно включает в себя непредвиденные обстоятельства или законные способы, которыми вы можете отказаться от сделки и при этом сохранить свой депозит. Без непредвиденных обстоятельств вы теряете свой депозит в большинстве случаев.

Условия и непредвиденные обстоятельства

Непредвиденные обстоятельства в вашем предложении о покупке жилья защищают ваш депозит. Общие непредвиденные обстоятельства включают возможность получения финансирования, приемлемые результаты инспекции дома и оценочную цену, которая соответствует цене покупки или превышает ее. Ваше предложение может также включать условия, особенно если вы предлагаете полную цену или больше.

Comments |0|