АВТО БЛОГ YAMAHA-VOLGA.RU

Реестр залогов движимого имущества официальный сайт рб: О реестре движимого имущества, обремененного залогом

5 ноября, 1974 by admin

О реестре движимого имущества, обремененного залогом

С 1 сентября 2016 г. в Республике Беларусь начал работу реестр движимого имущества, обремененного залогом. Создание данного ресурса предусмотрено Указом Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2015 г. № 539 «О реестре движимого имущества, обремененного залогом» (далее – Указ № 539). Порядок формирования, ведения, функционирования реестра, а также доступа к нему определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь и Национального банка Республики Беларусь от 26 августа 2016 г. № 681/21.

Формирование реестра движимого имущества, обремененного залогом, в том числе создание правовых условий для его функционирования, обеспечено Национальным банком и научно-инженерным республиканским унитарным предприятием ”Институт прикладных программных систем“ при активном участии и с учетом рекомендаций экспертов Группы Всемирного банка и Международной финансовой корпорации.

Реестр движимого имущества, обремененного залогом, – это информационная система, в которой будет содержаться информация о передаче движимого имущества в залог.

Реестр может использоваться всеми заинтересованными для получения информации о том, что движимое имущество находится в залоге, а также для определения приоритета залогодержателя (когда преимущественное право на удовлетворение требований перед другими залогодержателями в случае последующего залога получит тот залогодержатель, который первым внес информацию в реестр).

В реестр вносится информация об обременении любого движимого имущества, которое в соответствии с законодательством может быть предметом залога.

Вместе с тем действие Указа № 539 не распространяется на отношения, регулируемые бюджетным, налоговым законодательством, а также законодательством:

• о таможенном регулировании;
• о ценных бумагах;
• об обременении залогом имущественных прав.

Информация о возникновении залога может вноситься самостоятельно посредством сайта залогодержателями (физическими и юридическими лицами) на безвозмездной основе.

Залогодержатели также смогут обратиться к оператору и владельцу реестра либо нотариусу с соответствующим запросом в письменной форме, представленным лично либо направленным почтовым отправлением. Внесение информации в реестр в данном случае будет осуществляться на возмездной основе, за исключением лиц, указанных в пунктах 1-14 статьи 3 Закона Республики Беларусь от 14 июня 2007 года «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан» (далее – Закон). Согласие залогодателя для этого не потребуется. По итогам внесения информации в реестр предмету залога будет присвоен регистрационный номер.

Предоставление заинтересованному лицу информации из реестра осуществляется оператором и владельцем реестра путем предоставления выписки из реестра на возмездной основе. Вместе с тем отдельные категории граждан освобождены от платы за предоставление информации из реестра в соответствии с пунктами 1-14 статьи 3 Закона.

Действие Указа № 539 распространяется на отношения залога, возникшие до его вступления в силу и существующие на дату его вступления в силу. Залогодержатели по таким отношениям обязаны до 1 марта 2017 г. внести информацию в реестр. Исполнение залогодержателями такой обязанности в данном случае влечет определение приоритета залогодержателя по дате заключения договора о залоге либо возникновения иного обстоятельства, с которым законодательство либо договор связывает возникновение залога.

Оператором и владельцем реестра определено научно-инженерное республиканское унитарное предприятие «Институт прикладных программных систем», силами которого создан реестр. Оператор и владелец реестра осуществляет его программно-техническое сопровождение, оказывает услуги по предоставлению информации, содержащейся в реестре, ее внесению в реестр, изменению и исключению из реестра, выполняет иные функции, связанные с эксплуатацией реестра.

На портале «Госуслуги» появился новый сервис сквозного поиска информации об обременениях движимого имущества

Юридическая компания Пепеляев Групп сообщает о запуске нового сервиса, обеспечивающего сквозной поиск информации, содержащейся в реестре уведомлений о залоге движимого имущества и реестре Федресурс.[1]

11 мая 2019 года вступили в силу изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате[2] и Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»[3], направленные на упрощение доступа пользователей единого портала государственных услуг («ЕПГУ») к информации об обременениях движимого имущества[4].

Новый онлайн-сервис создан с целью упрощения доступа пользователей

Для этого на официальном сайте ЕПГУ по ссылке https://www.gosuslugi.ru вводится функция сквозного поиска информации об обременениях в обоих указанных реестрах. Иными словами новый функционал ЕПГУ фактически объединил два публичных реестра, содержащих основные сведения об обременениях движимого имущества.

Обязанность обеспечить возможность предоставления сведений, содержащихся в реестрах, возложена Законом о внесении изменений[6] на их операторов, а порядок информационного взаимодействия операторов и ЕПГУ устанавливается в рамках соглашений между соответствующими операторами и оператором ЕПГУ[7].

Сквозная система поиска информации об обеспечительных интересах (обременениях) повышает стабильность залоговых отношений, позволяет минимизировать риски мошенничества с имуществом, лучше оценивать кредитные риски и обеспечивает полноту информированности участников гражданского оборота.

С помощью нового сервиса сквозного поиска на ЕПГУ можно найти следующую открытую информацию:

• об обременении залогом принадлежащего юридическому лицу движимого имущества (включая сведения о залоге транспортных средств)^[8];
• о заключении договора лизинга^[9];
• о совершении сделки купли-продажи движимого имущества с сохранением права собственности за продавцом.

— по идентификаторам лиц, предоставивших обеспечение, а именно если обеспечение предоставлено

• юридическим лицом – по наименованию, ИНН, ОГРН;
• индивидуальным предпринимателем – по ФИО, ИНН, ОГРНИП;
• физическим лицом – по ФИО, ИНН, СНИЛС;

— по описанию и идентификаторам имущества или обязательства, в отношении которого внесена информация[10];

— по дате размещения искомых сведений в сети «Интернет».

Специалисты «Пепеляев Групп» оперативно отслеживают изменения, происходящие в связи с текущей эпидемиологической ситуацией, и готовы оказать комплексную юридическую поддержку и предоставить рекомендации по выбору оптимальных решений для бизнеса по любым правовым вопросам.

[1] ЕФРСФДЮЛ (он же ЕФРС, или Федресурс) – Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности

^[2] Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11 февраля 1993 года № 4462-1)

[3] Федеральный закон от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

[4] Изменения в указанные акты законодательства были внесены Федеральным законом от 12 ноября 2019 года № 370-ФЗ «О внесении изменений в статью 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и статью 7.1 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

[5] Данный реестр функционирует с 1 июля 2014 года на основании Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

[6] Статьи 1 – 2 Федерального закона от 12 ноября 2019 года № 370-ФЗ «О внесении изменений в статью 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и статью 7.1 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

[7] Оператором ЕПГУ является Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации

^[8] Подпункт «н.1» пункта 7 статьи 7.1 Федерального закона от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

^[9] Пункт 3 статьи 10 Федерального закона от 29 октября 1998 года № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»

^[10] Такими идентификаторами являются:

для имущества – описание, в том числе цифровое, буквенное обозначения или их комбинация;

для обязательства – наименование, дата заключения и номер договора или иной сделки, на основании которой или вследствие совершения которой возникает обязательство

Правовые консультации. Официальный портал Администрации города Омска

Омичи могут получить бесплатные юридические консультации

14 января 2021 года, 11:00

Совместительство как вид трудовой деятельности

15 июня 2020 года, 16:19

Ведение электронных трудовых книжек

11 июня 2020 года, 20:25

Компенсация морального вреда

09 июня 2020 года, 17:37

Оформление трудовых отношений в период простоя

06 июня 2020 года, 14:15

Гарантии для многодетных матерей при сокращении штата сотрудников

06 июня 2020 года, 13:52

Порядок сноса, обрезки и восстановления зеленых насаждений

06 июня 2020 года, 12:37

Способы замены временно отсутствующего сотрудника

06 июня 2020 года, 12:17

Меры административного воздействия на владельцев собак

06 июня 2020 года, 11:48

Порядок заключения брачного договора во время брака

06 июня 2020 года, 11:15

Оплата труда за период нерабочих дней

09 апреля 2020 года, 13:16

О курении в общественных местах

11 марта 2020 года, 11:50

О порядке расчета платы за ОДН

20 февраля 2020 года, 17:39

Об ответственности управляющей компании за непредоставление информации о деятельности

12 февраля 2020 года, 9:00

О порядке расчетов за вывоз мусора

10 апреля 2019 года, 10:17

Правовая помощь жителям оказывается во всех администрациях округов города

28 января 2019 года, 16:03

Расчет компенсации при увольнении

10 декабря 2018 года, 14:49

Вступление в наследство

10 декабря 2018 года, 14:45

Плата провайдеров за общедомовое имущество

10 декабря 2018 года, 14:43

Договор дарения и правовые последствия его заключения

07 декабря 2018 года, 14:48

ФНП: реестр уведомлений о залоге РУЗДИ содержит уже более 6,5 млн записей

https://ria.ru/20190402/1552310935.html

ФНП: реестр уведомлений о залоге РУЗДИ содержит уже более 6,5 млн записей

ФНП: реестр уведомлений о залоге РУЗДИ содержит уже более 6,5 млн записей — РИА Новости, 02.04.2019

ФНП: реестр уведомлений о залоге РУЗДИ содержит уже более 6,5 млн записей

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества (РУЗДИ), который 5 лет назад был создан Федеральной нотариальной палатой, содержит уже более 6,5 миллионов… РИА Новости, 02.04.2019

2019-04-02T11:21

2019-04-02T11:21

2019-04-02T11:22

экономика

федеральная нотариальная палата

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/sharing/article/1552310935.jpg?1554193335

МОСКВА, 2 апр – РИА Новости. Реестр уведомлений о залоге движимого имущества (РУЗДИ), который 5 лет назад был создан Федеральной нотариальной палатой, содержит уже более 6,5 миллионов записей, более половины из них – залоги юридических лиц, сообщает пресс-служба ФНП.Как отметили в ФНП, сфера применения реестра, созданного для защиты прав покупателей автомобилей на вторичном рынке, расширилась, он фактически стал эффективным регулятором залоговых отношений для бизнеса, что, в частности, позитивно повлияло на рост позиций России в рейтинге «Doing Business» по направлению кредитования.»Хотя около половины записей в реестре — о заложенных автомашинах, в нем есть почти любое движимое имущество – и станки, и сельскохозяйственная техника, и майнинговые фермы, и банки с зеленым горошком, и даже домены», — отмечается в сообщении.Как считают в ФНП, сервис позволяет не только проверять приобретаемое имущество на предмет залога, но и служит механизмом защиты прав залогодержателей, основанном на определении старшинства залога и наличии оснований для прекращения залога. «Любой залогодержатель имеет право направить в реестр уведомление о том, что у него в залоге оказалось некое движимое имущество. В случае, если имущество закладывалось ни один раз, действует правило: кто первым внес сведения в реестр об имеющемся у него в залоге имуществе, тот и вправе первым претендовать на него в случае банкротства залогодателя. Кроме того, в ситуации, когда заложенное имущество впоследствии продается третьей стороне, залогодержатель, своевременно направивший в реестр уведомление о залоге, вправе предъявить ей претензии. Или же обратный случай: сведений в реестр никто не внес, а значит, есть основание для прекращения залога», — говорится в сообщении.Реестр постоянно совершенствуется и модифицируется ФНП. В этом году при работе над инструментарием реестра были учтены требования о введении форм уведомлений о возникновении/изменении залога, свидетельств о регистрации таких уведомлений и выписок из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. В реестр также были добавлены дополнительные идентификаторы: «номер шасси» (рамы) и «номер кузова».

https://realty.ria.ru/20190318/1551895756.html

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

экономика, федеральная нотариальная палата

МОСКВА, 2 апр – РИА Новости. Реестр уведомлений о залоге движимого имущества (РУЗДИ), который 5 лет назад был создан Федеральной нотариальной палатой, содержит уже более 6,5 миллионов записей, более половины из них – залоги юридических лиц, сообщает пресс-служба ФНП.

Как отметили в ФНП, сфера применения реестра, созданного для защиты прав покупателей автомобилей на вторичном рынке, расширилась, он фактически стал эффективным регулятором залоговых отношений для бизнеса, что, в частности, позитивно повлияло на рост позиций России в рейтинге «Doing Business» по направлению кредитования.

«Хотя около половины записей в реестре — о заложенных автомашинах, в нем есть почти любое движимое имущество – и станки, и сельскохозяйственная техника, и майнинговые фермы, и банки с зеленым горошком, и даже домены», — отмечается в сообщении.

Как считают в ФНП, сервис позволяет не только проверять приобретаемое имущество на предмет залога, но и служит механизмом защиты прав залогодержателей, основанном на определении старшинства залога и наличии оснований для прекращения залога.

18 марта 2019, 14:53

«Любой залогодержатель имеет право направить в реестр уведомление о том, что у него в залоге оказалось некое движимое имущество. В случае, если имущество закладывалось ни один раз, действует правило: кто первым внес сведения в реестр об имеющемся у него в залоге имуществе, тот и вправе первым претендовать на него в случае банкротства залогодателя. Кроме того, в ситуации, когда заложенное имущество впоследствии продается третьей стороне, залогодержатель, своевременно направивший в реестр уведомление о залоге, вправе предъявить ей претензии. Или же обратный случай: сведений в реестр никто не внес, а значит, есть основание для прекращения залога», — говорится в сообщении.

Реестр постоянно совершенствуется и модифицируется ФНП. В этом году при работе над инструментарием реестра были учтены требования о введении форм уведомлений о возникновении/изменении залога, свидетельств о регистрации таких уведомлений и выписок из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. В реестр также были добавлены дополнительные идентификаторы: «номер шасси» (рамы) и «номер кузова».

Уведомление о залоге движимого имущества

С 10 января 2014 года вступят в силу изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, принятые 2 октября 2012 года (№ 166-ФЗ). Они существенно повлияют на гражданский оборот в стране, сделав нотариуса еще более активным его участником. 

Самое главное изменение, которое важно отметить – это создание в единой информационной системе нотариата раздела регистрация уведомлений о залоге движимого имущества. 

Информационные технологии все больше проникают в работу нотариата, что позволяет во много говорить о формировании в нашей стране «электронного нотариата». И создание единой информационной системы нотариата – важный шаг на этом пути. На базе Федеральной нотариальной палаты создается автоматизированная информационная система, в которой будут храниться, и обрабатываться сведения о нотариальной деятельности от всех нотариусов России, которые обязаны пересылать туда всю информацию в течение двух рабочих дней. В частности, эта система должна содержать в себе реестры: 

1) Удостоверенных завещаний и уведомлений об отмене завещаний;
2) Удостоверенных доверенностей и уведомлений об отмене доверенностей;
3) Открытых наследственных дел;
4) Удостоверенных брачных договоров;
5) Уведомлений о залоге движимого имущества.

Эта мера призвана обеспечить открытость информации, которая не входит в категорию нотариальной тайны. Теперь любой гражданин или юридическое лицо сможет получать эту информацию через нотариуса. Что позволит избежать неразберихи, путаницы и даже мошенничества. К примеру, станет невозможным удостоверение задним числом завещания или доверенности. 

Отдельного внимания заслуживает вопрос о регистрации уведомлений о залоге движимого имущества. Теперь нотариус должен вносить в единую информационную систему нотариата сведения о всех залогах движимого имущества. Любой залогодатель или залогодержатель вправе уведомить нотариуса о возникновении или прекращении залога движимого имущества. А нотариус в свою очередь обязан в течение часа передать эти сведения в электронный реестр. Формы таких уведомлений были утверждены Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 24 июля 2013 г. № 127 «Об утверждении форм уведомлений о залоге движимого имущества». 

С юридическими лицами, которые имеют свою электронную цифровую подпись, нотариус будет работать исключительно в электронной форме, а взаиморасчеты будут производиться только по безналичному расчету. 

По просьбе любого лица нотариус выдает из реестра уведомлений выписку, содержащую сведения о заложенном имуществе и залогодателе. Важный момент здесь заключается в том, что, если в реестре уведомлений о залоге движимого имущества отсутствуют сведения о регистрации залога движимого имущества, а также сведения об изменениях в праве залога, то лицо, которое в момент приобретения заложенного движимого имущества не знало и не могло знать о том, что приобретаемое имущество является предметом залога, признается добросовестным приобретателем. 

Скорее всего, данная норма получит большое распространение в сфере залога автотранспортных средств, в связи с ростом популярности приобретения автомобилей в кредит. Внесение информации о залоге в реестр уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата позволит избежать мошеннических схем продажи заложенного имущества, от которой страдают как банки, так и потребители.

ФНП дала правовые рекомендации покупателям подержанных автомобилей

ФНП дала разъяснения по работе с реестром уведомлений о залоге движимого имущества. В частности, при покупке автомобилей на вторичном рынке. Как рассказывал L.R, на портале госуслуг появился новый сервис, который упрощает поиск информации об обременениях имущества. Соответствующие поправки были внесены в основы законодательства РФ о нотариате и в закон о госрегистрации юрлиц.

В реестре, который администрирует ФНП, на сегодняшний день содержится около 10 млн уведомлений о залоге движимого имущества, в том числе кредитных автомобилей. Проверить машину можно по VIN. Причем если по каким-то причинам сведений о залоге автомобиля, на самом деле купленного в кредит, в реестре не оказалось (например, банк не внес информацию или внес с опозданием), то приобретателю ничего не грозит. Законом установлена юридическая сила сведений реестра. Это значит, что если на момент приобретения покупатель не мог найти в нем сведений о том, что имущество было заложено, то он освобождается от обязательств — убытки понесет банк. А нотариально удостоверенные выписки из реестра принимаются судом в качестве доказательства того, что покупатель проявил должную осмотрительность.

Бывают и обратные ситуации, когда когда кредит погашен, но запись по каким-то причинам не удалена из реестра. В этом случае в ФПА рекомендуют воздержаться от покупки или дождаться окончательного разрешения ситуации. А это может занять длительное время, так как в некоторых случаях для исключения записи бывшему должнику необходимо будет получить судебное решение. Например, при ликвидации банка-кредитора.

Если же покупатель осознанно готов приобрести заложенный автомобиль, то необходимо получить предварительное согласие банка. Более того, желательно по согласованию с банком перевести долг по кредитному договору на нового владельца, чтобы уже он погасил его от своего имени.

Кстати, риски таит в себе не только покупка подержанного автомобиля. Предметом залога может быть любое движимое имущество, включая производственное оборудование, животных и товары в обороте. Все это имущество тоже можно проверить в реестре уведомлений о залоге движимого имущества.

Что такое арест или запрет выполнения регистрационных действий на недвижимость

В некоторых случаях собственники недвижимости могут быть ограничены во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. Это происходит в связи с наложением ареста, запрета проведения регистрационных действий или запрета на отчуждение объектов недвижимости, когда имущество не может быть продано, подарено, сдано в аренду или заложено.

Причиной наложения ареста или запрета могут быть:

· наличие задолженности по услугам ЖКХ

· штрафы ГИБДД

· просроченные платежи по банковским кредитам

· возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры

· раздел имущества в судебном порядке и т.д.

Что делать, если Вам пришло уведомление о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права?

Информацию о факте наложения ареста или запрета на недвижимость в большинстве случаев граждане узнают при получении соответствующего уведомления либо когда уже совершается сделка с объектом недвижимости.

За выяснением причины наложения ареста или запрета, если ограничения наложены судебным приставом-исполнителем, следует обратиться непосредственно к судебному приставу — исполнителю.

Обращаем внимание, что в уведомлении указывается орган, наложивший арест (запрет), реквизиты документов, а также данные о лице, наложившим арест.

Кто может наложить арест или установить запрет?

Арест или запрет накладывают только уполномоченные законом органы. Прежде всего, это суды и судебные приставы-исполнители.

На основании поступающих документов Управление Росреестра по Новосибирской области вносит в Единый государственный реестр недвижимости записи об арестах и запретах на недвижимое имущество.

Как узнать самостоятельно, наложен ли арест на имущество?

Самостоятельно и бесплатно, в режиме реального времени проверить наличие в Едином государственном реестре недвижимости ареста или запрета на своем имуществе можно с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», который размещен на официальном сайте Росреестра www.rosreest.ru

В форму поиска достаточно внести только адрес или кадастровый номер объекта.

Что делать, если запись об аресте или запрете существует?

В случае, если запись в ЕГРН об аресте или запрете существует, необходимо обращаться в суд или в уполномоченный орган, наложивший арест (запрет).

Если ограничения наложены судебным приставом-исполнителем, то узнать о размере своей задолженности, а также информацию о судебном приставе-исполнителе, вынесшем постановление об аресте или запрете, можно на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов России www.fssprus.ru. Поиск осуществляется по фамилии, имени, отчеству должника.

Если причины наложения ареста или запрета устранены

В случае устранения причин наложения ареста или запрета суд или уполномоченный орган, наложившие арест на имущество или установившие запрет, направляют в Управление Росреестра по Новосибирской области заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Что делать, если причины наложения ареста или запрета устранены,

а запись об аресте (запрете) существует?

В этом случае любое заинтересованное лицо может обратиться в Многофункциональный центр и подать заявление на снятие соответствующего ограничения, при этом к заявлению можно приложить документ, указывающий на снятие обеспечительной меры.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

[email protected]

[email protected]

https://rosreestr.ru/site/

630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28

Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,

Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru

Microsoft Word — новый CLA_Belarus_2013(1)

%PDF-1.6 % 2 0 объект > эндообъект 1 0 объект > эндообъект 166 0 объект >поток 2014-01-20T15:48:35+01:002014-01-20T15:59:20Z2014-01-20T15:59:20ZAmyuni PDF Converter версия 4.0.1.1application/pdf

Отчет о трансграничном финансировании за 2015 г.: Танзания

Стелла Ндикими и Томас Сипемба из Юридических палат Восточной Африки оценивают варианты и рамки для партий, привлекающих капитал в Танзании

Раздел 1: Банковские лицензии

1.1 Какие лицензии или разрешения должны иметь кредиторы для кредитования заемщика в этой юрисдикции, если а) кредитор является банком или б) кредитор не является банком?

Кредиторы, находящиеся за пределами Танзании, не требуют разрешений или лицензий в Танзании для кредитования заемщиков в Танзании.Однако танзанийский заемщик должен зарегистрировать в Банке Танзании (BoT) свое намерение заимствовать средства из внешних источников, чтобы получить регистрационный номер долга (DRN) для такого заимствования. DRN является важным справочным документом для танзанийского банка-ремитента, когда заемщик погашает кредит, и поэтому для кредиторов важно подтвердить, что танзанийский заемщик получил DRN от BoT, прежде чем предоставлять финансирование. Компания, зарегистрированная в Танзании, может иметь и управлять оффшорным счетом только в том случае, если он предназначен для обслуживания кредита.Утверждение BoT также необходимо, если соглашение предполагает открытие счета заемщиком за пределами Танзании.

Однако иностранные кредиторы в целом обязаны соблюдать законы, касающиеся отмывания денег, как это предусмотрено Законом о борьбе с отмыванием денег 2006 года (Закон 12 от 2006 года) и Законом об иностранной валюте, глава 271 (пересмотренное издание, 2002 год).

1.2 Имеются ли какие-либо исключения и/или используются ли какие-либо методы, обычно используемые для структурирования вокруг таких требований?

№

Раздел 2: Залоговые интересы

2.1 Можно ли обеспечить безопасность следующих классов активов и какая документация или формальности требуются для создания, совершенствования и поддержания такой безопасности?

a) акции
b) банковские счета
c) дебиторская задолженность
d) договорные права
e) страховые полисы
f) недвижимость
g) машины и оборудование
h) интеллектуальная собственность
i) долговые ценные бумаги
j) будущее/после приобретенное имущество
k) плавающие платежи по всем активам

Да, все вышеперечисленные классы активов могут быть взяты под залог.Документация, которая часто создает такое обеспечение, представляет собой ипотеку (на недвижимое имущество и другое недвижимое имущество компании), долговое обязательство (часто создает фиксированную или плавающую обременение на активы компании), залог (часто на акции и долговые обязательства). ценные бумаги), гарантия, уступка или возмещение убытков.

Для совершения ценной бумаги, выпущенной компанией, залог должен быть зарегистрирован в Регистраторе компаний в течение 42 дней с даты создания ценной бумаги в соответствии с положениями Раздела 96 Закона о компаниях 2002 года (Закон о компаниях).

В настоящее время становится обычной практикой для заемщиков и поручителей закладывать акции кредиторам, залог акций остается справедливым до тех пор, пока передача акций не будет зарегистрирована. Залог — это форма посессорного обеспечения, доступная в соответствии с Законом о договорном праве. Если финансовые инструменты подтверждены сертификатами, сертификаты должны быть доставлены кредитору с соответствующими резолюциями и формами передачи для повышения безопасности.

Обеспечение требований и дебиторской задолженности обычно создается путем уступки.В случае компании уступка должна быть зарегистрирована в соответствии с разделом 96 Закона о компаниях, чтобы обеспечить совершенство.

Другим вариантом получения обеспечения по требованиям и дебиторской задолженности является уступка обеспечения. В этом варианте нет особых требований к совершенству, так как самого акта уступки достаточно для повышения безопасности.

Закладные на землю должны быть зарегистрированы в Регистраторе титулов после того, как они были зарегистрированы в Регистраторе компаний.Согласие уполномоченного по землям должно быть получено после регистрации ипотеки в регистраторе компаний и до ее регистрации в регистраторе прав.

Ипотека в отношении имущества супругов требует получения согласия супруга. Залогодержатель (или кредитор) не может обратить взыскание на имущество и продать его во исполнение, не принимая во внимание право залогодателя на справедливый выкуп. Закон о земле, глава 113 [RE] 2002 г., не предусматривает какой-либо конкретной процедуры, касающейся справедливого выкупа, и традиционно все, что требуется от залогодателя, — это погасить предоставленную кредитную линию или исправить неисполнение обязательств.При обращении в залог за недвижимым имуществом необходимо получить судебный приказ, если таким имуществом является: (i) жилой дом; (ii) любая земля, фактически используемая в сельскохозяйственных целях; (iii) любая земля, фактически используемая в пастбищных целях; или (iv) любую землю, физическое владение которой мирным путем невозможно.

Наиболее распространенной формой обеспечения, которое может быть предоставлено в отношении движимого имущества в соответствии с законодательством Танзании, является залог, представляющий собой разновидность ипотеки, предоставляемой должником (залогодателем) в пользу кредитора (залогодержателя) в качестве обеспечения долга или другого обязательства. .Право собственности на движимое имущество остается за залогодателем с учетом обеспечительного интереса залога.

Другие способы получения обеспечения в отношении движимого имущества, распространенные в соответствии с законодательством Танзании, включают уступку обеспечения, которая представляет собой способ предоставления обеспечения в отношении нематериального или нематериального движимого имущества. Цессия создается по соглашению и должна быть зарегистрирована в течение 42 дней с даты создания в соответствии с положениями раздела 96 Закона о компаниях.

Безопасность интеллектуальной собственности, как правило, не очень распространена, хотя и разрешена законодательством Танзании.Права на интеллектуальную собственность могут быть реализованы только в том случае, если она была зарегистрирована, поэтому безопасность не может быть создана и усовершенствована в отношении незарегистрированной интеллектуальной собственности. Незарегистрированный интерес имеет силу только как справедливый интерес, который трудно обеспечить.

Для зарегистрированной интеллектуальной собственности обеспечение может быть предоставлено путем установления фиксированной или плавающей суммы залога. Документ, устанавливающий обвинение, должен быть зарегистрирован в течение 42 дней в соответствии с требованиями статьи 96 Закона о компаниях.

В ситуациях неплатежеспособности льготные долги, такие как государственные налоги и арендная плата, невыплаченная заработная плата или компенсация, причитающаяся работникам, имеют приоритет над всеми другими требованиями, включая требования держателей плавающих платежей в отношении активов компании.

В соответствии с законодательством материковой части Танзании никакие налоги не подлежат уплате в связи с предоставлением и обеспечением обеспечения или предоставлением кредита, за исключением номинальных регистрационных сборов (приблизительно 25 долларов США) и гербового сбора (приблизительно 5 долларов США), уплачиваемых за регистрацию обеспечительных документов. .В тех случаях, когда для принудительного исполнения обеспечения требуется получение судебного постановления, дающего кредитору право на принудительное взыскание обеспечения, уплачиваются судебные издержки.

2.2 Выделите любые проблемы с обеспечением обязательств, которые могут возникнуть в будущем.

В соответствии с законодательством Танзании права на будущие активы могут быть предоставлены в качестве обеспечения, главным образом, в виде плавающей залоговой суммы. В отношении недвижимого имущества действительность и принудительное исполнение обеспечения могут быть оспорены на том основании, что залогодатель не имел правового титула на имущество в момент создания обеспечения.

Как и в случае обеспечения будущих недвижимых активов, создание обеспечения взаимозаменяемых активов (совокупность активов, неотличимых друг от друга, которые могут меняться с течением времени) затруднено, поскольку оно не дает жизнеспособных обеспечительных интересов залогодержателю, если только оно не взимается в виде плавающий заряд. В этом случае начисленные активы определяются на момент кристаллизации.

2.3 Можно ли использовать универсальное соглашение об обеспечении для предоставления обеспечения всех активов в этой юрисдикции?

Да, плавающая залоговая ставка — это универсальное соглашение об обеспечении, которое может использоваться для предоставления обеспечения в отношении всех активов заемщика в Танзании.

2.4 Может ли обеспечение предоставляться в пользу различных категорий кредиторов по одному и тому же соглашению об обеспечении, и если да, то существуют ли какие-либо вопросы, о которых кредиторам следует знать при принятии такого подхода?

Не существует запрета на предоставление обеспечения различным классам кредиторов посредством одного и того же соглашения об обеспечении. Если это произойдет, кредиторам рекомендуется обеспечить тщательное рассмотрение соглашения об обеспечении для подтверждения ранжирования кредиторов и возможности принудительного взыскания обеспечения до того, как соглашение будет окончательно оформлено.Кредиторам также рекомендуется подписать межкредиторское соглашение или соглашение о разделе ценных бумаг между ними.

2.5 Могут ли структуры доверительного управляющего или агента по обеспечению безопасности использоваться в этой юрисдикции для обеспечения обязательств перед колеблющимися классами кредиторов?

Да. Кредиторы должны заключить соглашение о назначении агента по обеспечению.

2.6 Кратко опишите любые вопросы, которые следует учитывать при передаче кредитов и соответствующих залоговых прав между кредиторами.

Ссуды могут передаваться от одного кредитора к другому. Однако важно обеспечить, чтобы кредитные документы допускали такую ​​возможность передачи. В большинстве случаев кредитные документы запрещают передачу кредитных обязательств со стороны заемщика. Вопросы, которые следует учитывать при передаче займов и сопутствующих обеспечительных прав между кредиторами, включают в себя: разрешают ли положения кредитных документов такую ​​возможность передачи, надлежащее аннулирование интересов передающего лица в обеспечении, надлежащую регистрацию документа о передаче и интересов нового держателя обеспечения, а также уплату любых уплата гербовых сборов и регистрационных сборов.

2.7 Может ли обеспечение предоставляться третьими лицами? Существуют ли какие-либо права на вклад, суброгацию и т.п., которые могут возникнуть в результате предоставления/приведения в исполнение обеспечения третьей стороны, от которого следует/можно отказаться?

Да, третье лицо может предоставить обеспечение в пользу кредитора для обеспечения долга другого лица (заемщика). Прежде чем взыскать обеспечение против третьей стороны, кредитор должен сначала исчерпать свои средства правовой защиты против основного заемщика.

2.8 Кратко изложите требования к регистрации, если таковые имеются, применимые к обеспечительным интересам, созданным в этой юрисдикции, включая такие соображения, как сроки, расходы и последствия отсутствия регистрации .

Требования и расходы, связанные с регистрацией обеспечительных прав, см. в 2.1.

Регистрация обеспечительных документов в Реестре компаний занимает примерно семь рабочих дней. Процесс оформления ипотеки на землю более сложен и занимает примерно 21 рабочий день, в зависимости от местонахождения земельного участка, являющегося предметом ипотеки.

2.9 Кратко опишите все разрешения регулирующих органов или аналогичные разрешения, необходимые для обеспечения безопасности (кроме утверждений совета директоров/акционеров).

Разрешения регулирующих органов, которые необходимо получить при создании безопасности, во многом зависят от характера актива безопасности. Для некоторых активов в регулируемых секторах потребуется согласие регулирующего органа, например права на добычу полезных ископаемых и телекоммуникационные лицензии или акции телекоммуникационной компании. В случае с землей согласие уполномоченного по землям должно быть получено при регистрации ипотеки на землю.Согласие комиссара по полезным ископаемым также требуется при создании ипотечного кредита на землю, на которой ведется разведка нефти и газа.

Раздел 3 – Гарантии

3.1 Кратко объясните доступные гарантии нижестоящих, восходящих и перекрестных потоков со ссылкой на любые конкретные ограничения или ограничения.

Нет никаких конкретных ограничений на выдачу гарантий нижестоящих, восходящих и перекрестных потоков. Как и другие договоры, межкорпоративные гарантии должны подкрепляться возмещением, и в этом случае для подтверждения гарантий будет достаточно любого возмещения.Возмещение, передаваемое непосредственно гаранту, не обязательно, и возмещение не обязательно должно передаваться только между кредитором и гарантом.

3.2 Какие нормативные или иные разрешения требуются для предоставления гарантий нижестоящих, восходящих и перекрестных потоков (кроме утверждений совета директоров/акционеров)?

Нет.

3.3 Кратко опишите любые проблемы, связанные с обеспечением принудительного исполнения, связанные с предоставлением нижестоящих, восходящих и перекрестных гарантий, о которых должны знать кредиторы (например, любые валютные ограничения или аналогичные препятствия).

Нет.

Раздел 4 – Правоприменение

4.1 Признают ли местные суды в целом договоры, регулируемые иностранным правом, и обеспечивают их соблюдение?

Да, суды Танзании, как правило, признают договоры, регулируемые иностранным правом, при условии, что их положения не противоречат какому-либо писаному закону или общественному порядку, действующему в Танзании.

4.2 Будут ли местные суды в целом признавать и приводить в исполнение иностранное решение, вынесенное против отечественной компании в иностранных судах (в частности, в нью-йоркских или английских судах) без повторного рассмотрения существа решения?

Если судебное решение получено из иностранной юрисдикции, оно может быть приведено в исполнение в Танзании только в том случае, если страна, из которой было получено судебное решение, имеет взаимную договоренность об исполнении иностранных судебных решений с Танзанией.Если это условие не будет выполнено, танзанийские суды не будут приводить в исполнение какое-либо решение, вынесенное судом любой другой юрисдикции.

4.3 Будут ли местные суды признавать и приводить в исполнение арбитражное решение, вынесенное против компании, без пересмотра существа решения?

Да, местные суды обычно исполняют арбитражное решение без пересмотра существа решения. Однако для приведения в исполнение арбитражное решение должно быть зарегистрировано в Танзании, после чего оно вступает в силу и может быть приведено в исполнение в качестве постановления Высокого суда.

4.4 Какие факторы существенно влияют на время, необходимое для принудительного исполнения, и на стоимость доходов, полученных от такого принудительного исполнения? Например, существуют ли какие-либо законодательные требования, такие как (а) проведение публичных торгов; (б) участие суда; или (c) получение разрешений регулирующих органов?

Закон о земле (поправка) требует, чтобы залогодержатель вручил залогодателю уведомление за 30 дней, уведомляющее залогодержателя о неисполнении обязательств по уплате каких-либо процентов или любого другого платежа или при выполнении любого условия, обеспеченного ипотекой. или в выполнении или соблюдении любого завета.

Если ипотекодержатель решает вступить во владение, ипотекодержатель или получатель залога должны получить постановление суда, прежде чем вступить во владение заложенным имуществом, если это жилой дом, в котором проживает какое-либо лицо, заложенная земля находится в фактическом использовании для в сельскохозяйственных или пастбищных целях, или когда физическое владение имуществом мирным путем невозможно.

Продажа заложенного имущества может осуществляться на публичных или закрытых торгах. На публичных торгах залогодержатель или получатель залога должен обеспечить публичное объявление о продаже.Залогодержатель или получатель залога также должен обеспечить, чтобы заложенная земля не продавалась на 25% или более ниже средней цены, по которой сопоставимые доли в земле того же характера и качества продаются на открытом рынке. Это требует от залогодержателя обеспечить надлежащую оценку имущества перед продажей, чтобы обеспечить соблюдение требований.

Если реализуемый обеспечительный интерес содержится в облигации, облигация должна предоставлять держателю облигации ряд способов реализации удерживаемой ценной бумаги в случае наступления какого-либо из событий дефолта, когда ценные бумаги подлежат взысканию.Такие полномочия, которыми наделен держатель долгового обязательства, включают право подать в суд на залогодателя для взыскания обеспеченных обязательств, назначить административного управляющего, назначить управляющего с фиксированной комиссией или получить административные распоряжения в отношении компании. Определенных процедур не существует, поэтому порядок принудительного исполнения диктуется долговым обязательством. Это же относится и к принудительному взысканию залога акций.

4.5 Существуют ли какие-либо ограничения, применимые конкретно к иностранным кредиторам при принятии принудительных мер?

№В соответствии с законодательством Танзании обеспеченный кредитор, как правило, может взыскать свое обеспечение в случае неисполнения или в случае неисполнения либо основного обязательства, либо любых других обязательств по финансовым документам.

Раздел 5 – Банкротство и производство по делу о несостоятельности

5.1 Кратко опишите основные процессы банкротства/несостоятельности в данной юрисдикции, включая любой контроль или влияние, которое кредиторы могут оказывать на процесс, обычно используемые сроки и любые обязательные требования к подаче документов.

Производство по делам о несостоятельности обычно регулируется Законом о компаниях и Правилами о компаниях (несостоятельности) 2005 года. Процесс несостоятельности включает назначение управляющих управляющих, административных управляющих или ликвидаторов. Назначение конкурсного управляющего и управляющего позволяет кредитору наложить арест на имущество должника во внесудебном порядке. Управляющий и управляющий могут быть назначены кредитором в соответствии с условиями инструмента обеспечения, такого как облигация или ипотека. Закон позволяет назначать административного управляющего для обеспечения того, чтобы бизнес продавался как действующее предприятие.Как и процедура конкурсного управляющего, административное управление также позволяет кредитору наложить арест на активы должника во внесудебном порядке.

Закон о компаниях также разрешает компаниям заключать добровольные соглашения, согласно которым схема осуществляется с минимальным участием суда. Принципиальная особенность этой процедуры заключается в том, что добровольное соглашение должно быть одобрено кредиторами при голосовании и должно быть рассмотрено, одобрено и администрировано арбитражным управляющим.

Схема договоренности также допускается в соответствии с Законом о компаниях, если компромисс или договоренность предлагается между компанией и ее участниками или кредиторами или любой их группой и одобрена представляющими 75%, а затем санкционирована судом.

5.2 Существуют ли какие-либо преференции, мошенническая передача прав собственности, возврат средств, периоды жесткости или аналогичные вопросы или привилегированные права кредиторов, о которых должны знать кредиторы?

Да. Исполнение ценных бумаг и контрактов может быть ограничено положениями Закона о компаниях и Правил о компаниях (неплатежеспособности) 2005 года.В частности, если компания заключает договор с любым лицом по заниженной стоимости в течение двух лет до начала операций по ликвидации или управлению, ликвидатор или администратор может обратиться в суд с заявлением о признании такого договора недействительным. Сделка считается совершенной по заниженной стоимости, если компания не получает возмещения или если предоставленное возмещение значительно меньше возмещения, предоставленного компанией. Кроме того, компания, которая вступает в какую-либо сделку, отдающую предпочтение кредитору, в течение шести месяцев с момента возбуждения дела о несостоятельности или административного управления, может быть объявлена ​​оспоримой, что восстанавливает стороны в том же положении, в котором они находились бы, если бы компания не предоставила такое предпочтение.Плавающая сумма, созданная в течение 12 месяцев с начала ликвидации общества, недействительна, если не будет доказано, что компания была платежеспособной сразу после создания плавающей суммы.

5.3 Предусматривает ли процедура банкротства/несостоятельности какое-либо приостановление/мораторий на исполнение требований кредитора? Если да, то применяется ли приостановление/мораторий к реализации обеспечительных интересов?

В ситуациях неплатежеспособности льготные долги, такие как государственные налоги и арендная плата, невыплаченная заработная плата или компенсация, причитающаяся работникам, имеют приоритет над всеми другими требованиями, включая требования держателей плавающих платежей в отношении активов компании.

Раздел 6: Ваша юрисдикция

6.1 Не более 200 слов опишите любые тенденции трансграничного финансирования, характерные для вашей юрисдикции.

В последние годы в Танзании наблюдается рост активности трансграничных финансовых операций. Значительное количество многонациональных банков и компаний открыли бизнес в Танзании, что делает трансграничное финансирование неизбежным. Такие банки, как South African Standard Bank, United Bank of Africa, и европейские банки, такие как Standard Chartered и BNP Paribas, продолжают свою деятельность в значительной части Африки, включая Танзанию.

Увеличение активности в области слияний и поглощений и новых предприятий привело к увеличению трансграничных финансовых операций с финансистами. Танзания также была определена как обладающая значительными объемами неисследованных, но весьма потенциальных осадочных бассейнов природного газа, и это предоставило финансистам возможности для расширения кредитной деятельности компаний нефтегазовой отрасли. Танзания может похвастаться довольно стабильной политической обстановкой, которая по-прежнему привлекает как кредиторов, так и инвесторов, что способствует трансграничной деятельности в стране.

  Впервые опубликовано нашим дочерним изданием, журналом IFLR. Воспользуйтесь бесплатной пробной версией сегодня.

Стелла Ндикими
Юридические палаты Восточной Африки
Дар-эс-Салам

Об авторе

Стелла Ндикими — управляющий партнер Восточноафриканской юридической палаты и бывший партнер Ishengoma Karume Masha & Magai Advocates (IMMMA Advocates). Она является практикующим юристом, работающим полный рабочий день, в качестве адвоката Высокого суда Танзании.Стелла специализируется на банковском, корпоративном и финансовом праве и имеет огромный опыт в вопросах корпоративного права, включая корпоративные финансы, слияния и поглощения и законы о несостоятельности.

Стелла выполняла важные поручения и вместе с командой корпоративного права консультирует банки и финансовые учреждения по финансированию, возмещению ущерба, страхованию и общим корпоративным вопросам. Она имеет право заниматься юридической практикой как в Танзании, так и на Занзибаре, и является активным членом Юридического общества Танганьики и Восточноафриканского юридического общества.

Томас Сипемба
Юридические палаты Восточной Африки
Дар-эс-Салам

Об авторе

Томас Сипемба — партнер EALC, бывший партнер Ishengoma Karume Masha & Magai Advocates (IMMMA Advocates) и бывший юрисконсульт Barrick Gold Tanzania (теперь Acacia Mining). Он специализируется на корпоративном и коммерческом праве, горнодобывающем и экологическом праве, а также праве в области инфраструктуры. Он проявляет особый интерес к законам о природных ресурсах, включая законы об энергетике, нефти и газе, а также законы о земле.

Томас консультировал ряд горнодобывающих компаний по таким вопросам, как административные действия регулирующих органов, способы приобретения прав на добычу полезных ископаемых и другие концессии. Он также участвует в судебных разбирательствах и представляет клиентов по вопросам закупок. Он имеет право практиковать как в Танзании, так и на Занзибаре, и является активным членом ассоциаций адвокатов Восточной Африки, Танзании и Занзибара.

Кредитование в России | Залоговые интересы

Nudum Pactum в соответствии с Законом о контрактах с Индией, 1872 г.

Автор этой статьи: Снеха Махавар . из Института юридических исследований Рамайи. В статье рассматривается понятие Nudum Pactum в соответствии с Индийским договорным актом 1872 года.

Индийский закон о договорах 1872 года устанавливает закон, регулирующий договоры в Индии, и является наиболее важным законодательным актом, регулирующим индийское договорное право. Закон основан на принципах английского общего права. Это относится ко всем индийским штатам. Он устанавливает условия, при которых обязательства, принятые договаривающимися сторонами, имеют юридическую силу. Индийский Закон о контрактах определяет контракт как соглашение, подлежащее исполнению по закону в соответствии с разделом 2(h). Закон об индийских контрактах был принят Имперским законодательным советом 25 апреля 1872 года и вступил в силу 1 сентября 1872 года.

В Индии соглашение становится действительным договором, когда оно подлежит принудительному исполнению в суде. Исполнимость соглашения зависит от шести основных элементов действительного договора, а именно: предложения и принятия, намерения создать юридическое обязательство, свободного согласия сторон, компетенции сторон, рассмотрения и законной цели. Таким образом, если какое-либо одно из основных условий действительного договора не выполняется, договор становится недействительным и не имеющим исковой силы в суде.

Нудум Пактум

Термин « Nudum Pactum » был получен из латинской терминологии, что означает открытое соглашение.

Поговорка означает соглашение, заключенное без какого-либо рассмотрения. Согласно закону, договор подлежит исполнению только в том случае, если он включает в себя основное требование о рассмотрении. Вознаграждение определяется как обещание заплатить деньги, ценные вещи или любые другие льготы, обсуждаемые сторонами, участвующими в контракте или соглашении. Если нет возмещения, которое является nudum pactum , и, следовательно, такой договор не имеет исковой силы и недействителен.

nudum pactum может быть заключено в устной или письменной форме.Поскольку эти соглашения не имеют законной силы, они не могут быть рассмотрены в суде. Это указывает на то, что эти соглашения не подпадают под категории соглашений, которые могут привести к судебному преследованию. Такое соглашение может представлять собой изменение или освобождение от существующей пошлины.

С другой стороны, договор считается законным, если он скреплен печатью. Кроме того, некоторые контракты, такие как переводные векселя, запечатанные документы и простые векселя, подлежат рассмотрению в зависимости от их формы.Даже если внутри них нет формального рассмотрения, они считаются подлинными.

№ nudum pactum применяется в соответствии с английским законодательством. Ежедневно формируется огромное количество соглашений, и было бы абсурдно рассматривать каждое из них как юридически обязывающий договор.

Ансон утверждает, что если разобраться в истории предположений, станет ясно, что даже в древние времена существовали предположения о том, что соглашение, заключенное без какого-либо рассмотрения, является юридически обязывающим, и стороны могут быть обязаны выполнять такие соглашения.

В 1756 году лорд Мэнсфилд заявил, что «Все подобные соглашения без рассмотрения являются просто моральным обязательством». Это означает, что если соглашение является безвозмездным, то выполнение такого обязательства является просто моральным долгом и ответственностью исполняющей его стороны. Но если сторона не выполняет такие обязательства, она не может быть юридически обязана выполнять такие обязательства.

В соответствии с английским правом договоры могут быть заключены двумя способами, а именно: договор с возмещением и договор с печатью.Контракт с возмещением — это соглашение, которое удовлетворяет всем шести основным условиям действительного контракта. Принимая во внимание, что договор печатью — это соглашение, заключенное под печатью, но без вознаграждения.

Раздел 25 Закона о контрактах Индии 1872 года гласит, что любое соглашение, заключенное без какого-либо рассмотрения, считается недействительным. В нем также говорится, что соглашение без рассмотрения не может быть названо действительным соглашением.

Исключения

Естественная любовь и привязанность

Если соглашение заключено безвозмездно на основании естественной любви и привязанности между лицами, находящимися в тесной связи друг с другом.Кроме того, если это зафиксировано в письменной форме и зафиксировано в соответствии с действующим на данный момент законодательством об оформлении документов, то такой договор может считаться действительным.

В деле Rajlukhy Dabee v. Bhootnath Mookerjee, 1900 на мужа подали в суд за невыполнение своей части обязательства, не предоставив жене отдельную квартиру и содержание, но договор был признан недействительным. Суд постановил, , что «параметры соглашения между мужем и женой показали, что между ними не было любви и привязанности, и, следовательно, это было без рассмотрения». В результате получилось void ab initio .

Прошлая служба 

Обещание вознаградить лицо, которое уже добровольно сделало что-либо для должника, или то, что должник был принужден к исполнению на законных основаниях, является законным соглашением без возмездия.

В Синдха Шри Ганпат Сингхджи против Авраама, 1896 , А оказывал услуги Б во время своего несовершеннолетия по просьбе Б; которые были продолжены после того, как B перестал быть несовершеннолетним. Достигнув несовершеннолетия, B пообещал выплачивать A ренту за услуги, оказанные в прошлом.Было сочтено, что это был хороший контракт, и А может вернуть деньги.

Задолженность с истекшим сроком давности

Долг с истекшим сроком давности может быть обращен в безвозмездное взыскание при соблюдении трех условий:

• Должно быть письменное обещание, которое должно быть подписано физическим лицом или выбранным им представителем.
• Должно быть обещание оплатить долг полностью или частично.
• Кредитор должен взыскать долг в течение срока исковой давности.

Даже если задолженность не была взыскана в течение срока исковой давности, она все же подлежит взысканию, если:

• Это возмещаемый долг и юридическое обещание.
• Это письменное обещание, которое подписывается физическим лицом или выбранным им представителем.
• Содержит четкое обещание.

Для создания агентства рассмотрение не требуется

В разделе 185 Закона о контрактах Индии 1872 года говорится, что для создания агентства не требуется рассмотрения.

Подарок

Под дарением понимается передача любого движимого или недвижимого имущества одним лицом другому лицу без какого-либо вознаграждения со стороны другого лица. Такие соглашения действительны и подлежат исполнению.

Хранение 

Хранение определяется в разделе 148 Закона о контрактах Индии 1872 года как передача товаров от одного лица другому для определенной цели. Эта поставка основана на договоре, в котором говорится, что после достижения цели продукты будут возвращены или утилизированы в соответствии с инструкциями лица, доставившего их.Договор хранения не требует рассмотрения. Таким образом, залог является законным соглашением без возмездия.

Благотворительность 

Контракт является законным, если лицо берет на себя ответственность, основанную на обязательстве другого пожертвовать на благотворительность. Правило «без возмещения, без договора» в данном случае не применяется.

• Дом принадлежит Аману. Без каких-либо обязательств по уплате каких-либо сборов Аман нанимает брокера Боба для продажи дома без какой-либо оплаты.Аман, с другой стороны, продал дом самостоятельно. В такой ситуации Боб не имеет права на получение компенсации, так как заключенное с ним соглашение было заключено без рассмотрения.
• X обещает передать имущество своей жене Y, если она даст ему развод. После их развода X отрицает передачу собственности. Y не может претендовать на право собственности на имущество, поскольку соглашение было nudum pactum .
• Рам уверяет Ситу, что даст ей рупий. 50 000 и кольцо безвозмездно взамен с ее конца.Это просто обещание, поэтому оно не может быть исполнено и составляет nudum pactum .
• Рахул, отец Рохита, обещает дать Рохиту рупий. 15 000, записали и зарегистрировали. Этот контракт основан на естественной любви и привязанности, и как таковой он является законным в соответствии с разделом 25 Закона о контрактах.
• Сумья должен Бималу рупий. 41 000, но Закон об ограничениях не позволяет ему собирать. Сумья обещает заплатить Бималу рупий. 41 000 в счет долга в письменной форме.Поскольку он подпадает под одно из исключений, перечисленных в Разделе 25 устава контракта, вместо того, чтобы быть простым обещанием (nudam pactum) , он является законным и подлежит исполнению как контракт.

Ранн против Хьюза, 1778

Мэри Хьюз умерла, и Ранн стал исполнителем ее завещания. Изабелла Хьюз была управляющей имуществом Джона Хьюза после того, как он умер, не оставив завещания (не составив завещания перед смертью). У Мэри и Джона были различные разногласия при жизни, которые были разрешены в арбитраже, и Джон согласился выплатить Мэри 983 фунта стерлингов в качестве компенсации.На момент смерти Джона этот долг остался неоплаченным. После смерти Марии ее душеприказчики потребовали выплаты долга по наследству Джона, которое, по их оценкам, стоило не менее 3000 фунтов стерлингов. Изабелла пообещала заплатить деньги, но не могла, так как в поместье не было денег.

Затем душеприказчики подали в суд на Изабеллу, утверждая, что ее залог был сделан от ее имени, а не как администратора, и, таким образом, не зависел от наличия в поместье достаточного количества наличных денег. Истец выиграл суд, и Королевская скамья оставила вердикт в силе после апелляции.Этот вердикт был отменен в пользу ответчика по апелляции в Казначейский суд. В ответ на это обращение было подано заявление об ошибке. Ответчик утверждал, что это обязательство было сделано в ее качестве администратора, но даже если это было обещание нести личную ответственность, оно не имело исковой силы из-за отсутствия письменного контракта или отсутствия рассмотрения.

Это дело было передано единоличной коллегией судей Скаймера Э.Б. Суд заявил, что, согласно заявлениям ответчиков, безвозмездные соглашения не имеют юридической силы, а обещание или соглашение без печати не имеют юридической силы, если за них не предусмотрено вознаграждение, даже если оно заключено в письменной форме.

Союз Индии против Ф. Джан Чанда Кастури Лала, 1953 г.

Истцы в этих случаях подали три иска о возврате налога на соль, который они ранее уплатили, утверждая, что они были торговцами солью, которые уплатили налог и имели право на возмещение в соответствии с уведомлениями. Центральное правительство оспорило эти судебные иски, заявив, что они не обязаны возмещать пошлину и что ответственность за любые обязательства по уплате, если таковые имеются, лежит на правительстве Западного Пенджаба.

Хотя письменные утверждения не были составлены так точно, как можно было бы ожидать от юрисконсульта Союза, вопрос об обязанности центрального правительства по возмещению не мог быть отклонен. Далее утверждалось, что истцы не имели правоспособности.

В этом случае истцы не доказали, что у них нет контракта или законодательства, подтверждающего их требование, и поэтому оно несостоятельно.

В данном случае Высокий суд штата Пенджаб-Харьяна постановил, что «Таким образом, для заключения контракта требуется рассмотрение того или иного рода. «nudum pactum», или соглашение одной стороны сделать или уплатить что-либо без вознаграждения другой, не оправдывает действие в глазах закона, и человека нельзя принуждать к его исполнению.

В нашей системе неприкрытость обещания определяется непродуманностью, а не отсутствием формальных критериев, таких как письменность или регистрация. В итоге голое обещание, на наш взгляд, не имеет никакого отношения к nudum pactum дайджеста.

Дело компании «Нью Ирак Ахд» (NIAC), 2014 г.

В данном случае NIAC подписал с правительством меморандум о соглашении о строительстве заграждения для 25-й пехотной дивизии, но контракт предусматривал следующее:

• Это соглашение не вступит в силу до тех пор, пока деньги не будут утверждены, а подрядчик не получит указание от руководителя проекта приступить к работе.
• В настоящее время по этому контракту нет доступных средств.
• Обязанность правительства по настоящему контракту зависит от наличия выделенных денежных средств для осуществления платежей по контракту.
• Правительство не несет юридической ответственности за какой-либо платеж до тех пор, пока средства не будут предоставлены должностному лицу по контракту для этого контракта, и Подрядчик не получит уведомление о такой доступности, которое должностное лицо должно подтвердить в письменной форме.

NIAC потратила 175 440 долларов на материалы для забора, но финансирование так и не было выделено, а сотрудник по контрактам так и не уведомил о наличии средств.NIAC запросил компенсацию за 175 440 долларов, которые он потратил в ожидании строительства забора, но Совет обнаружил, что контракт был обусловлен наличием денег, которые так и не материализовались, и поэтому «соглашение так и не стало обязательным». NIAC не смог ничего взыскать, так как не было контракта для принудительного исполнения и не было возмещения — это была ситуация « nudum pactum », и, таким образом, NIAC не могла взыскать какую-либо сумму.

Симпатия Катенгеза Чисале против Вилли Мфока Фири, 2011 г.

В данном случае истец имел законное право требовать от ответчика передачи ему трех грузовиков в соответствии с фидуциарными обязательствами ответчика перед истцом.Истец поручил ответчику доставить ему грузовики в Малави. Однако истец доставил грузовики г-ну Лидамлендо без каких-либо указаний истца. В итоге эта поставка была nudum pactum . Поскольку договора не было, договор не подлежит исполнению.

Следовательно, nudum pactum означает голое соглашение. И ни одно соглашение не подлежит исполнению без рассмотрения в суде до тех пор, пока оно не будет заключено на основе любви и привязанности, прошлых услуг, долга с истекшим сроком давности, агентского посредничества или подарка.Исключения из соглашений nudum pactum изложены в разделе 25 Закона об индийских контрактах 1872 года. 

Фраза « nudum pactum » относится к соглашению, заключенному без какого-либо рассмотрения. Договор имеет обязательную юридическую силу только в том случае, если он включает в себя основной критерий рассмотрения. Обязательство выплатить деньги, ценные предметы или любой другой стимул, согласованный сторонами, участвующими в контракте или соглашении, называется возмещением. nudum pactum существует, когда нет встречного удовлетворения, и, следовательно, такой договор не подлежит исполнению и не является законным.

Comments |0|