АВТО БЛОГ YAMAHA-VOLGA.RU

Реестр залогов точка ру: Поиск в реестре

3 марта, 1975 by admin

В ФНП наводят последний лоск на Реестр уведомлений о залогах движимого имущества

В Федеральной нотариальной палате прошло совещание по вопросам предстоящего запуска Реестра уведомлений о залоге движимого имущества, в котором приняли участие представители органов власти и крупнейших банков РФ, сообщает пресс-служба ФНП. 

Реестр уведомлений о залогах движимого имущества, работой которого руководит ФНП, начинает действовать с 1 июля. Данный реестр должен не только упорядочить оборот движимого имущества, которое может находиться в залоге, но и обеспечить защиту граждан – добросовестных покупателей подержанных автомобилей.

Реестр будет вестись нотариусами, которые станут заносить в него информацию, поступившую от залогодержателей. Техническая система реестра уже разработана и запущена в тестовую эксплуатацию на тестовых данных, по которым сейчас происходит проработка механизмов взаимодействия с банками. Открытая часть реестра появится в публичном доступе, чтобы любой гражданин имел возможность проверить, находится ли тот или иной предмет движимого имущества в залоге.

На совещании обсуждались вопросы обратной связи по уведомлениям о залогах, а также вопросы ускорения действий нотариусов по обработке таких запросов. В действующем законодательстве предусмотрена незамедлительная обработка нотариусом поступивших от залогодержателя уведомлений, но при этом вопросы регламентации взаимодействия совместно решают участвующие стороны. Член правления МГНП И. Радченко предложил рассмотреть вопрос направления уведомления о залоге движимого имущества еще до заключения договора с залогодателем, как это установлено, например, в Словакии.

Банкам также придется выработать свои внутренние процедуры и решить вопросы регламента направления информации, чтобы с 1 июля процесс наполнения реестра стал бесперебойным. Присутствовавшие на конференции представители крупнейших банков выдвинули дополнительные инициативы по работе самой информационной системы. В частности, было предложено вносить в реестр сведения о ранних обременениях предмета залога, так как подобная информация очень важна. Технически это возможно, и Федеральная нотариальная палата может и должна рассмотреть вопрос о доработке системы реестра.

Одним из принципиальных вопросов является дата, начиная с которой будут действовать юридические последствия приоритетности уведомления о залоге. Представители банковских кругов считают, что наиболее реальный, на их взгляд, срок наполнения реестра актуальной информацией – 1 февраля 2015 года, соответственно, именно эта дата предложена в качестве точки отсчета, начиная с которой будут действовать юридические последствия приоритетности залогов. ФНП также поддерживает именно эту дату.

Напомним, что президент Владимир Путин еще осенью 2012 года подписал закон о создании в России Единой информационной системы нотариата, которая должна позволить формирование полной базы данных всех зарегистрированных нотариально заверенных документов. Данный закон также урегулировал порядок регистрации в специальном реестре, размещенном в сети Интернет, уведомления о залоге движимого имущества. Регистрация должна осуществляться нотариусами при обращении залогодателя или залогодержателя фактически в их присутствии. Информация о предмете залога будет доступна неограниченному кругу лиц.

Нотариальная палата Республики Калмыкия

Реестр отмененных доверенностей

Нотариальная палата Республики Калмыкия

Наследственный договор или совместное завещание

С 1 июня 2019 года в российском законодательстве появляются два новых понятия – совместное завещание и наследственный договор.

Что такое совместное завещание? До вступления нового закона силу в России наследование осуществлялось двумя способами: по завещанию, которое мог составить только гражданин единолично, или если его нет, то в порядке очередности по степени родства. Теперь дополнительная возможность составить завещание совместно появилась и у супругов. В таком завещании супруги могут распорядиться как совместной собственностью, так и личной собственностью каждого из них. При наличии такого завещания не нужно сначала делить совместную собственность, а затем решать вопрос о наследстве и наследниках. Можно заранее указать — кому, какое имущество и в какой последовательности переходит, если умер один из супругов или если ушли оба одновременно.

Будет ли действовать такое завещание в случае развода? Нет. Совместное завещание супругов утрачивает свою силу в случаях прекращения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов. Также каждый из супругов в любой момент может изменить свое решение и выйти из завещания. Кроме того, для большей юридической надежности совместное завещание супругов подлежит нотариальному удостоверению. В целях исключения злоупотреблений также введена обязательная видеофиксация нотариального удостоверения совместного завещания, если оба супруга не возражают.

А чем отличается наследственный договор? Такой договор может заключаться потенциальным наследодателем с любыми лицами, не обязательно родственниками, и даже не обязательно физическими лицами, это могут быть и юридические лица. Такая форма особенно удобна при завещании и наследовании бизнеса. Преимущество наследственного договора в том, что потенциальные наследники и потенциальный наследодатель договариваются заранее, что и кому перейдет, и какие условия для этого нужно выполнить. Условия могут быть самые разные, в том числе, например, может быть прописано обязательство наследника ухаживать за тем, кто завещал ему наследство, в старости. Кроме того, наследодатель вправе заключить один или несколько наследственных договоров с одним или несколькими лицами. Что немаловажно, после заключения наследственного договора наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества. Равно как и совместное завещание, для надежности такой договор подлежит нотариальному заверению с обязательной видеофиксацией, если стороны против нее не возражают.

Можно составить только завещание или только наследственный договор? Нет, наследодатель может при желании составить и завещание, и заключить наследственный договор. Но наследственный договор имеет приоритет над завещанием. Если наследодатель составил и то, и другое, то наследство будет распределяться согласно наследственному договору.

И нет никакой возможности оспорить эти документы, например, если без наследства остаются несовершеннолетние дети тех, кто завещание составил? Не совсем. В законе сохранено право определенных категорий граждан на обязательную долю в наследстве, независимо от формы его перехода к наследникам. Речь идет о несовершеннолетних или нетрудоспособных детях наследодателя, его нетрудоспособных супруге и родителях, а также нетрудоспособных иждивенцах. Согласно ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации они наследуют независимо от содержания завещания или наследственного договора, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Кроме того, то же совместное завещание супругов может быть оспорено в судебном порядке по иску любого из супругов при их жизни или после смерти — одного или обоих — по иску человека, считающего, что завещание нарушает его права.

Что делать, если человек хочет завещать свой бизнес? Кроме возможности заключить наследственный договор, российское законодательство дает возможность создавать наследственный фонд. Такой фонд создается в целях управления бизнесом, имуществом, активами, которые остаются после смерти наследодателя. С помощью наследственного фонда гражданин может обеспечить финансовую поддержку определенных лиц после своей смерти (например, членов семьи, других граждан, организаций). Кроме того, с помощью этого инструмента может быть реализована воля умершего по осуществлению благотворительности.

Передача заявлений в ИФНС в электронном виде

Представление документов на государственную регистрацию юридического лица и индивидуального предпринимателя в ИФНС России в форме электронных документов с целью внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, относится к одному из распространенных нотариальных действий, совершаемых нотариусом.

Форма и требования к порядку оформления заявлений содержатся в действующем Приказе ФНС России от 31.08.2020 N ЕД-7-14/617@ «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств». Основными из которых являются формы Р11001, Р13014 заполняемые при государственной регистрации ООО и других юридических лиц или изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и (или) о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, а также формы о регистрации физического лица в качестве предпринимателя / главы КФХ – Р21001.

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2018 года № 234-ФЗ «О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым зарегистрировать юридическое лицо, внести изменения в учредительные документы, получить статус индивидуального предпринимателя или прекратить деятельность в качестве индивидуального предпринимателя можно бесплатно, при условии, если документы, необходимые для государственной  регистрации направлены в регистрирующий орган в электронной форме в том числе нотариусом.

На сегодняшний день все нотариусы Российской Федерации имеют доступ ко всем электронным реестрам ФНС. Это позволяет им оперативно получать и проверять важные юридические сведения в рамках совершения нотариальных действий, что гарантирует достоверность и законность удостоверяемого нотариального акта.

Нотариус, засвидетельствовавший подлинность подписи на заявлении, уведомлении или сообщении о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя, по просьбе лица, обратившегося за совершением соответствующего нотариального действия, представляет в форме электронных документов заявление и иные необходимые документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 года №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Документы направляются в регистрирующий орган нотариусом в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети «Интернет», либо единой системы межведомственного электронного взаимодействия. Таким образом, государственная пошлина в случае направления в регистрирующий орган документов в электронном виде через нотариуса не уплачивается.

Получить готовые документы заявитель может у нотариуса уже через пять рабочих дней. При этом заявитель может выбрать удобный для него формат документов — традиционный — бумажный, или цифровой. В этом случае документы в электронном виде равны по своей юридической силе документам, выданным на бумажном носителе, однако использовать их намного удобнее.

Таким образом, преимуществом при направлении документов в налоговую инспекцию в электронном виде через нотариуса является не только отсутствие необходимости личного посещения руководителем организации, либо индивидуальным предпринимателем налогового органа или МФЦ, но и освобождение от уплаты государственной пошлины в ФНС.

Увеличение исполнительной силы нотариального акта

в Российской Федерации

По некоторым данным статистики, опубликованным в сети, более 40% россиян не спешат отдавать долги и нарушают оговоренные с кредитором сроки. Как правило, кредиторы в таких случаях — родственники, друзья и близкие знакомые. И если банки под честное слово деньги не выдают, то как быть обычным гражданам? Как дать в долг правильно, чтобы у должника не было шанса сделать вид, что он забыл, не брал и вообще впервые вас видит, а процедура возврата не затянулась на долгие месяцы, наполненные нервами, судами и бесконечными тратами на адвокатов?

Более того, помимо займов, существует огромный сегмент других взаимоотношений между гражданами, где столь же часто возникают проблемы неуплаты — например, аренда жилья, когда жилец съезжает, не заплатив за несколько месяцев. Или не оплачивается оказанная услуга, не оплачен в срок арендованный автомобиль, и множество других ситуаций, когда возникает долг. Даже небольшой долг может стать причиной большого конфликта. А если речь заходит о серьезных суммах, то обе стороны заинтересованы в том, чтобы максимально обезопасить себя. Должнику хочется, чтобы кредитор не требовал деньги раньше оговоренного срока, не менял оговоренные условия, не давил, угрожая «включить счетчик» и увеличить проценты в случае, если долг не будет возвращен. А главное желание кредитора — без проблем получить назад свои деньги или имущество. Долговая расписка не дает гарантий возврата средств, так как лишь говорит о факте передачи денег, но не удостоверяет условия договора между сторонами, которые можно оспорить.

Раньше кредитору, который столкнулся с недобропорядочным должником, неминуемо приходилось обращаться в суд. Множество бумаг, долгие тяжбы, заседания, ради которых приходится отпрашиваться с работы, потраченное время, нервы, деньги. Многих такая перспектива настолько пугала, что они предпочитали смириться с потерей денег.

Есть новый инструмент решения таких проблем — исполнительная надпись нотариуса. С его появлением процедура взыскания долгов заметно упрощается. Если вам не платят по нотариально удостоверенному договору — просто идите к нотариусу. Не забудьте предварительно, за две недели до обращения к нему, уведомить о своем намерении должника. Нотариус проверит, что вы представили ему подлинный нотариально удостоверенный договор, заранее направили уведомление должнику, и, если не будет никаких сомнений, совершит исполнительную надпись на копии документа. В ней он укажет, какую сумму необходимо взыскать с должника. Должник будет оповещен нотариусом о совершении исполнительной надписи. С этим документом вы, минуя суд, можете направляться прямиком к судебным приставам, которые и займутся взысканием долгов. Они могут описать имущество, арестовать счета должника и применить другие законные меры воздействия. Если должник будет не согласен с указанными нотариусом фактами, он может сам обратиться в суд и опротестовать совершение исполнительной надписи.

Законодатель разумно и предусмотрительно ограничил возможность взыскания задолженности по кредитным договорам для микрофинансовых организаций, что, конечно, обусловлено множеством спорных ситуаций, возникающих в связи с деятельностью данных структур.

Стоит также отдельно отметить, что в случае взыскания задолженности по кредитному договору на основании исполнительной надписи нотариуса защищаются права не только кредитора, но и должника. При взыскании задолженности по кредитным договорам с использованием данного механизма не подлежат уплате суммы неустоек.      

Представляется, что таким образом найден баланс интересов кредиторов и должников.

Представляется, что такой порядок совершения исполнительной надписи обеспечивает также максимальные удобства кредитора для обращения с данным документом в службу судебных приставов для совершения соответствующих исполнительных действий по взысканию задолженности на ее основании (исполнительной надписи).

Думается, что достаточное нормативное регулирование взыскания задолженности на основании исполнительной надписи нотариуса, соблюдение интересов должника и кредитора, а также участие профессионального участника несудебного регулирования данных правоотношений (нотариуса) способны в значительной степени оптимизировать, упростить наиболее проблемную сферу гражданских правоотношений, к которым относится взыскание долгов по различным видам договоров.

Соглашение об уплате алиментов.

По статистике, в России ежегодно распадается каждый третий брак. Бывшим супругам, имеющим детей, необходимо решить важный вопрос их материального обеспечения. Следует знать, что в соответствии со ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Эта обязанность по прежнему лежит на обоих родителях и после расторжения брака. Обычно вопрос об алиментах решается в суде. Однако легкость выигранного в суде дела об алиментах обманчива: весьма вероятно, что сумма прописью, указанная в исполнительном листе, так никогда и не станет реальными живыми деньгами для ребенка, так как довольно часто плательщики алиментов в виду различных причин всеми способами уклоняются от исполнения своих обязанностей. Вместе с тем, нередко, отцы уклоняются от уплаты алиментов не в связи с тяжелым материальным положением, а просто потому, что не желают платить или опасаются (порой небезосновательно), что выплаченные деньги, не будут целиком потрачены на содержание, воспитание и образование ребенка, а станут источником безбедной жизни бывшей супруги.

Однако вопрос об алиментах можно решить, не обращаясь в суд.  Для этого нужно лишь, чтобы родители ребенка смогли договориться между собой, составили письменное алиментное соглашение и нотариально его удостоверили. В соглашении об уплате алиментов сторонами определяются размер, условия, способы и порядок выплаты алиментов; порядок индексации алиментов; основания изменения и расторжения соглашения; формы и условия ответственности за несвоевременную уплату алиментов; а также сроки действия соглашения. В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов. К примеру, получатель алиментов по согласованию с плательщиком может получать алименты наличными деньгами, непосредственно передаваемыми ему плательщиком либо в организации по месту его работы, путем перечисления в банк, почтовым переводом и т.п. Также алименты могут уплачиваться путем предоставления имущества, то в этом случае вообще имеется множество всевозможных вариантов: это могут быть продукты питания, одежда и обувь, медикаменты, книги, а также вещи, необходимые для образования и культурного развития (музыкальные инструменты, школьные и спортивные принадлежности и др.). Стороны свободны в определении условий алиментного соглашения, но, тем, не менее, эти условия не могут существенно нарушать интересы несовершеннолетнего ребенка.  Так, например, размер алиментов, устанавливаемый по соглашению об уплате алиментов на несовершеннолетних детей, не может быть ниже размера алиментов, которые они могли бы получить при взыскании алиментов в судебном порядке (статья 81 Семейного Кодекса РФ).

Нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов является исполнительным документом и по своей силе приравнивается к исполнительному листу, выдаваемому на основании решения суда со всеми вытекающими правовыми последствиями. В частности, при неисполнении плательщиком алиментов обязанностей, принятых на себя по соглашению, судебный пристав-исполнитель по заявлению получателя алиментов должен принять соответствующие меры по принудительному исполнению соглашения: направить соглашение об уплате алиментов для исполнения администрацией организации по месту работы должника, обратить взыскание на заработную плату, пенсию и иные виды доходов   должника или обратить взыскание на имущество должника путем наложения ареста на имущество и его продажи.

Удостоверение равнозначности электронных и бумажных документов.

Цифровые технологии активно входят в нашу жизнь, и все чаще вместо привычной бумаги в гражданском обороте используются электронные документы. Развитие электронного документооборота повлекло за собой необходимость «перевода» ряда документов из бумажной формы в электронную и наоборот.

В 2014 году Основы законодательства о нотариате были дополнены новыми нотариальными действиями по удостоверению равнозначности:

• электронного документа документу на бумажном носителе;
• документа на бумажном носителе электронному документу.

Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе означает подтверждение тождественности содержания изготовленного нотариусом электронного документа содержанию документа, представленного нотариусу на бумажном носителе. Изготовленный нотариусом электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, равнозначность которому удостоверена нотариусом.

Изготовление электронного документа для удостоверения его равнозначности документу на бумажном носителе осуществляется нотариусом путем изготовления электронного образа документа на бумажном носителе и подписания его квалифицированной электронной подписью нотариуса. Электронный образ документа на бумажном носителе формируется в виде одного файла изображения в формате PDF. В формируемый файл электронного документа, являющийся электронным образом документа, включается удостоверительная надпись, совершенная нотариусом в электронном виде.

Электронный образ документа, содержащий удостоверительную надпись, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью и передается лицу, обратившемуся за удостоверением равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе, способом, согласованным с данным лицом (например, по электронной почте, на отчуждаемых машинных носителях, таких как CD/DVD-ROM, флэш-карты или иные устройства, используемые для хранения информации).

При этом, важно заметить, что не допускается удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе в отношении сделок, заключенных в простой письменной форме, а также документов, удостоверяющих личность.

Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу означает подтверждение тождественности содержания представленного нотариусу электронного документа содержанию изготовленного нотариусом документа на бумажном носителе.  Для совершения нотариального действия по удостоверению равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу, нотариусу лицом, обратившимся за совершением данного нотариального действия, представляется электронный документ. Представленный нотариусу электронный документ должен быть подписан квалифицированной электронной подписью. 

Данные нотариальные действия все чаще используются в нотариальной практике. Так в 2016 году нотариусами Республики Калмыкия было совершено всего 189 действий по удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу и 26 по удостоверению равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе, в 2017 году — 644  и 108, в 2018 году уже  795 и 204 действий соответственно.

Одной из причин популярности указанных нотариальных действий является существенное упрощение передачи документов на расстоянии. Например, находясь в Элисте, вы можете оформить у нотариуса доверенность, затем нотариус изготовит на ее основе электронный документ и направит его нотариусу, к которому удобно обратиться Вашему представителю в Москве. Далее ваш представитель приходит в нотариальную контору, где ему изготавливают документ на бумажном носителе, с которым он идет представлять Ваши интересы в соответствующие инстанции. Аналогично реализуется и «обратный» алгоритм, когда Вам необходимо получить документ в городе Элисте, а лицо, отправляющее документы, находится в другом городе.

Таким образом, появилась возможность в кратчайшие сроки передать документы в любую точку страны. При этом нет необходимости пользоваться транспортными или почтовыми службами, где есть вероятность утраты документа или ознакомления с его содержанием. При передаче в электронном виде потеря документа исключена, а что касается содержания документа, то на него также распространяется нотариальная тайна.

Стоит отметить, что удостоверение равнозначности не ограничивается документами, которые изготовлены нотариально. Нотариусу могут быть предоставлены документы различных государственных органов, например выписки из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельства ИНН, выписки из реестра юридических лиц и другие документы. В дальнейшем при необходимости Вы можете также получить у нотариуса документ на бумажном носителе тождественный электронному.

В целом, использование цифровых технологий в нотариальной деятельности позволили повысить гарантии достоверности юридически значимых сведений, а также сделать обращение к нотариусу максимально комфортным и не затратным по времени.

Председатель Методического совета Нотариальной палаты

Республики Калмыкия, нотариус г. Элисты

 С.М. Убушаев

Уведомление о залоге движимого имущества.

Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества регламентирована Федеральным законом №379-ФЗ от 21.12.2013г. в соответствии с которым 01.07.2014 года вступили в силу изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате.

Регистрация уведомлений о возникновении, изменении, прекращении залога движимого имущества осуществляется нотариусом. Для этого в любую нотариальную контору подается и подписывается в присутствии нотариуса соответствующее уведомление по форме, утвержденной приказом Минюста России №131 от 17.06.2014 г. Уведомление о залоге также может направляться нотариусу в электронной форме для регистрации указанных уведомлений в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Порядок направления уведомлений в электронной форме установлен Приказами Минюста России от 17.06.2014 № 129, №130.

Согласно статье 339¹ Гражданского кодекса Российской Федерации Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании этого залога ранее.

В подтверждение того, что произошло уведомление о залоге движимого имущества заявителю выдается свидетельство, которое по желанию заявителя может быть выдано в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Правом на подачу уведомления о возникновении залога обладает и залогодатель, и залогодержатель, на подачу уведомления об изменении залога или исключении сведений о залоге – только залогодержатель, при этом уведомления направляются нотариусу залогодержателем в течение трех дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении либо о прекращении залога. Уведомление также может быть подано представителем, действующим по доверенности.

Уведомление о залоге движимого имущества может быть зарегистрировано нотариусом при условии, что в нем содержатся надлежащим образом указанные сведения, предусмотренные статьей 103.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате с соблюдением требований о направлении в соответствии со ст. 103.3 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

При получении уведомления о залоге движимого имущества, нотариус не проверяет наличие согласия залогодателя на регистрацию уведомления о возникновении залога, а также достоверность сведений об объекте залога, о возникновении, об изменении, о прекращении залога, содержащихся в уведомлении, и сведений о лицах, указанных в уведомлении о залоге. Нотариус не несет ответственность за недостоверность указанных в уведомлении сведений.

Реестр залогов является открытым и доступен в сети интернет круглосуточно по адресу: https://www.reestr-zalogov.ru, поиск может осуществляться как по залогодателю, так и по описанию предмета залога и по уникальному регистрационному номеру, который присваивается каждому уведомлению о залоге при регистрации нотариальных действий в электронном реестре.

Согласно статье 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога. (пп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ; Вопрос 4 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015; Определение Верховного Суда РФ от 12.01.2016 N 67-КГ15-16).

В соответствии со статьей 103.7 Основ законодательства о нотариате нотариус выдает выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, в том числе это касается и автомобилей, находящихся в залоге у банка. Выписка об отсутствии сведений о залоге указанного авто на момент его покупки, полученная у нотариуса, становится дополнительной гарантией того, что ни изъятие приобретенного автомобиля, ни оплата чужих долгов добросовестному покупателю не грозят.

Выписки делятся на 2 вида:

• краткая выписка содержит актуальные сведения на определенный момент обо всех уведомлениях о залоге по уникальному регистрационному номеру в реестре уведомлений о залоге движимого имущества или всех уведомлениях о залоге в отношении конкретного залогодателя;
• расширенная выписка содержит, помимо актуальных сведений, информацию обо всех уведомлениях о залоге, зарегистрированных в ЕИС.

Краткую выписку может получить любое лицо.

Расширенную выписку может получить только залогодатель или залогодержатель, сведения о которых имеются в зарегистрированных уведомлениях о залоге, или их представитель.

Выписки выдаются любым нотариусом независимо от места жительства (места нахождения) обратившегося лица, а также независимо от места регистрации уведомления, она может быть выдана в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Член Методического совета Нотариальной палаты

Республики Калмыкия, нотариус Черноземельского

 нотариального округа Республики Калмыкии 

В.Г. Уляева

Реестр залогов ведут нотариусы? Интерфакс считает иначе!

С 1 июля у нас существует добровольная регистрация уведомлений о залоге, которая осуществляется нотариусами на основании п.4 ст.339.1 ГК и главы XX.1 Основ законодательства о нотариате. Наличие именно такой регистрации, согласно абз.3 п.4 ст.339.1 ГК РФ, исключает добросовестное приобретение заложенного имущества, предусмотренное в качестве основания для прекращения залога пп.2 п.1 ст.352 ГК. Казалось бы, все просто и понятно, нотариальное сообщество отчиталось о начале функционирования системы, даже сайт есть: https://www.reestr-zalogov.ru/ .

Однако, оказывается, на роль хранителя и публикователя информации о залогах движимого имущества как минимум в отношении юридических лиц претендует и ЗАО «Интерфакс», осуществляющее публикацию сведений о фактах деятельности юридических лиц. При этом основывает оно свою позицию на новом пп. (н1) п.1 ст.7.1 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» — таковой действительно есть и обязывает юридические лица (судя по формулировке — залогодателей) самостоятельно и — что существенно — за плату сообщать об этих обстоятельствах. Вот и на сайте Единого государственного реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц появился поиск по соответствующим объявлениям: http://www.fedresurs.ru/messages/IsSearching

Любопытно, что «Интерфакс» отправляет письма банкам, в которых сообщает, что регистрация в ведущемся им реестре исключает добросовестное приобретение залога. Одно из них как раз и попало мне в руки. Как-то это совсем не соответствует ст.339.1 ГК.

Сугубо ради любопытства поискал залоги самого большого залогодержателя — Сбербанка — в обоих реестрах — они не совпадают)

Возникает вопрос, вообще, что это, откуда появился этот пп. (н1) п.1 ст.7.1 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»? Самое смешное, что появился он из Закона №379-ФЗ от 21.12.2013, которым, среди прочего, Основы законодательства о нотариате были дополнены той самой главной XX.1 о регистрации уведомлений о залоге нотариусами, а также главой VII.1, составной частью которой является реестр уведомлений о залогах, ведущийся нотариусами, но при этом эти две группы норм находятся в явном диссонансе.

Можно бы было еще понять регистрацию таких сведений в Едином государственном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц, если бы речь шла о специальных категориях субъектов, например, об ипотечных агентах (о которых также много говорит 379-ФЗ), или если бы речь шла о залоге всего имущества лица, как это будет предусмотрено с 1 января 2015 года абзацем 2 п.2 ст.339 ГК (см. выступление Романа Бевзенко по этому поводу здесь: http://zakon.ru/Blogs/roman_bevzenko_o_totalnom_zaloge__videoblog_prepodavatelej_shaninki/13339). Однако же ничего подобного: никаких ограничени по категории лиц нет, да и действует пп. (н1) п.1 ст.7.1 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» с 1 июля 2014, а не с 1 января следующего года.

Хочется спрсить, что это за… но запрет мата с того же 1 июля мешает.

Как банку избежать убытков: особенности обращения взыскания на оборудование и другое движимое имущество

В тоже время, на практике нередки случаи, когда вместе с недвижимым имуществом в залог передается также оборудование, поскольку в совокупности они составляют значительно большую ценность, чем по отдельности. Например, в помещении расположена производственная линия или другое производственное оборудование, и вместе с недвижимостью оно может быть реализовано в счет погашения задолженности как целостная единица (фабрика, завод и т.д.).

Рассматривая залог движимого имущества в разрезе особенности оформления и обращения взыскания, следует отметить, что на практике встречаются многочисленные случаи мелких и крупных ошибок, в результате которых банк-кредитор несет большие убытки. Предлагаем Вам несколько наиболее распространенных ошибок, которые допускают финансовые учреждения при заключении договоров залога имущества отличного от недвижимости и обращении взыскания на такое имущество.

Неверная идентификация

Перед тем как заключать договор залога крайне важно провести технический аудит имущества, чтобы определить, каким по сути такое имущество является: движимым или недвижимым. Из нашей практики можно привести пример, когда в залог были переданы стекловарные печи как движимое имущество, а в последующем должник утверждал, что на самом деле эти печи – объекты недвижимого имущества. Еще один пример, когда в залог были переданы шеф-монтажные работы или пуско-наладочные работы, на которые в принципе невозможно обратить взыскание. Подробнее об услуге «Защита прав должников«

Если кредитор выберет неправильный способ обеспечения – это может послужить основанием для признания договора обеспечения недействительным.

Юристы банка-кредитора, как и привлеченные консультанты, не всегда могут правильно определить статус залогового имущества, поэтому в таких случаях мы рекомендуем привлекать специалистов, которые помогут правильно идентифицировать предмет залога, оценить его состояние и реальную ценность как предмета залога.

Отсутствие регистрации залога

Закон Украины “Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений” (Закон об обеспечении) требует от сторон сделки регистрации обременения. При этом статьей 12 Закона об обеспечении определено, что взаимоотношения между обременителем (кредитором) и должником по сделке, на основании которой возникает обременение, возникают с момента вступления в силу этой сделки. Регистрация в Государственном реестре обременений движимого имущества (Реестр) придает этому обременению силу в отношениях с третьими лицами.

В случае отсутствия регистрации обременения, такое обременение сохраняет силу в отношениях между должником и обременителем (кредитором), однако оно является недействительным в отношениях с третьими лицами, если иное не установлено Законом об обеспечении.

На основании регистрации также устанавливается приоритет обременения, в случае передачи имущества в залог нескольким кредиторам.

Важным являются положения статьи 10 Закона об обеспечении, согласно которым, в случае отчуждения движимого имущества должником, у которого такого права не было, покупатель имущества по возмездному договору, считается его добросовестным приобретателем согласно статье 388 Гражданского кодекса Украины при условии отсутствия в Реестре сведений об обременении этого движимого имущества.

Указанная позиция нашла свое подтверждение и в судебной практике. Верховный Суд в постановлении от 12 декабря 2018 года по делу № 0503/6754/2012 отметил следующее: “Реализация имущества, являющегося предметом залога, без прекращения обременений, не прекращает залог, поэтому она сохраняет силу при переходе права собственности предмета залога к другому лицу, но в таком случае имеет значение факт совершения регистрации такого обременения в отношениях, возникающих с третьими лицами. В случае передачи движимого имущества в обеспечение должником, не имевшим на это права, такое обеспечение является действующим, если в Государственном реестре нет сведений о предыдущем обременении соответствующего движимого имущества. Залогодержатель, права которого нарушены в результате действий должника, определенных настоящей статьей, вправе требовать от должника возмещения причиненных убытков. Установив, что во время отчуждения спорного автомобиля должником, в Государственном реестре обременений движимого имущества отсутствовали сведения об обременении, апелляционный суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований считать сохранение силы залога для нового владельца”.

Однако не следует считать, что после регистрации обременения залогового имущества в Реестре о регистрации обременения можно забыть. Статьей 44 Закона об обеспечении определено, что записи хранятся в Реестре в течение пяти лет с момента их внесения. Эта норма особенно важна при долгосрочном кредитовании. При таких условиях очень важно контролировать наличие регистрации обременения в Реестре. Мы рекомендуем банкам-кредиторам принимать такой контроль на себя, поскольку это в их интересах и именно на обременителя возложена обязанность продлевать срок регистрации, а отсутствие регистрации обременения залогового имущества может лишить кредитора возможности обратить взыскание в будущем. О практике «Реструктуризация задолженности«.

Без доказательств бесспорности

Для обращения взыскания на залоговое имущество на основании исполнительной надписи нотариуса кредитор обязан подать нотариусу в частности документы, подтверждающие бесспорность задолженности и устанавливающие просрочку исполнения обязательства, а также оригинал договора залога.

Получив указанные документы, с формальной точки зрения, нотариус не имеет оснований для отказа кредитору в совершении исполнительной надписи.

Все было бы просто, если бы судебная практика не определяла более широкий подход к определению представленных для совершения исполнительной надписи документов как таковых, которые подтверждают бесспорность задолженности.

Так, Верховный Суд в постановлениях от 20 сентября 2018 года по делу № 640/3673/17 и от 23 января 2018 года по делу № 310/9293/15 обратил внимание на то, что совершение нотариусом исполнительной надписи происходит по факту предоставления кредитором документов, которые согласно соответствующему Перечню является подтверждением бесспорности задолженности или иной ответственности должника перед кредитором. Однако сам по себе этот факт (предоставление взыскателем соответствующих документов нотариусу) не говорит об отсутствии спора о задолженности как такового. Защита прав кредитора путем совершения нотариусом исполнительной надписи состоит в том, что нотариус подтверждает имеющееся у кредитора право на взыскание денежных сумм или истребования у должника имущества. Это право существует, пока суд не установит обратное. То есть должник, который так же имеет право на защиту своих прав в судебном порядке, может оспаривать исполнительную надпись: как на основании нарушения нотариусом установленной процедуры, так и на основании неправомерности требований кредитора (полностью или в части размера задолженности), с которыми тот обратился к нотариусу. Таким образом, при разрешении спора о признании исполнительной надписи такой, что не подлежит исполнению, суд не должен ограничиваться только проверкой соблюдения нотариусом формальных процедур и факта предоставления кредитором документов в подтверждение бесспорной задолженности должника. Для правильного применения положений статей 87, 88 Закона Украины “О нотариате” в таком споре суд должен установить и указать в решении имел ли должник бесспорную задолженность перед взыскателем, то есть существовала ли задолженность вообще, была задолженность именно такого размера, как указано в исполнительной надписи, и не было ли нерешенных по сути споров относительно задолженности или ее размера по состоянию на момент совершения нотариусом исполнительной надписи.

При этом в постановлении от 23 января 2018 года по делу № 310/9293/15 Верховный Суд обращает внимание на наличие заявлений о пересмотре условий кредитования, изменения валюты кредитования и изменения графика платежей, как на доказательства, свидетельствующие о наличии спора между сторонами по размеру задолженности по кредитному договору.

Анализируя приведенную практику Верховного Суда, можно сделать вывод, что единственным бесспорным подтверждением бесспорности требований кредитора является решение суда о взыскании задолженности. В противном случае, существует вероятность, что должник обжалует совершение исполнительной надписи в суд, ссылаясь на спорность требований кредитора.

Несоблюдение процедуры

Обращение взыскания на залоговое имущество во внесудебном порядке имеет ряд тонкостей и особенностей, которые нужно учесть и выполнить с целью недопущения судебного обжалования процедуры должником.

В независимости от способа обращения взыскания кредитор обязан осуществить ряд действий, определенных в статьях 27 – 30 Закона об обеспечении с целью обращения взыскания:

• кредитор обязан направить должнику и другими обременителям уведомление о нарушении обеспеченного залогом обязательства, содержащее установленную законом информацию;
• одновременно с отправкой должнику и другим обременителям уведомления, зарегистрировать в Реестре сведения об обращении взыскания на предмет залога;
• с момента регистрации в Реестре сведений об обращении взыскания на предмет залога должно пройти 30 дней;
• в случае, если по истечении 30 дней должник не выполнит свое обязательство, обеспеченное обременением, должник должен передать предмет залога во владение кредитора и последний имеет право удовлетворить свое требование обратив взыскание на залоговое имущество во внесудебном порядке. При этом кредитор обязан уведомить должника и других обременителей соответствующего движимого имущества о своем намерении приобрести право собственности на предмет залога или продать его;
• если должник не передаст во владение кредитора залоговое имущество, обращение взыскания осуществляется кредитором на основании решения суда.

Из анализа судебной практики следует, что приведенный порядок должен быть в точности соблюден.

Верховный Суд в постановлении от 27 июня 2018 года по делу № 336/5870/15 отметил: “Вместе с тем обращение взыскания на предмет залога связывается именно с регистрацией в Реестре сведений об обращении взыскания и истечение тридцатидневного срока для добровольного исполнения должником своего обязательства. Частный нотариус не проверил регистрации взыскателем в реестре сведений об обращении взыскания на предмет обременения, не учел, что обращение взыскания может быть начато только в случае неисполнения должником своего обязательства в течение тридцати дней со дня регистрации в Реестре сведений об обращении взыскания на предмет обременения”.

Аналогичный правовой вывод приведен в постановлении Большой Палаты Верховного Суда от 16 мая 2018 года по делу № 320/8269/15-ц, где суд обратил внимание императивность данных требований. В постановлении от 6 декабря 2017 года по делу № 914/3218/16 Высший хозяйственный суд Украины также установил, что в нарушение требований Закона об обеспечении ответчик применил иной, чем указанный в уведомлении должнику, способ внесудебного способа обращения взыскания, а именно обратился к нотариусу за совершением исполнительной надписи, при этом, сообщение о выборе именно такого способа обращения взыскания должнику кредитором не направлялось.

Единый реестр залогов заработает с 1 июля 2021 года

Банк России подготовил и обнародовал на своем сайте памятку по оформлению новой формы отчетности о предметах залога. Она поможет банкам подготовиться к предоставлению информации в единый реестр, который будет введен в «боевой» режим следующим летом. О целях, специфике и перспективах нового проекта регулятора рассказал шеф-редактору Национального банковского журнала Сергею Артемову глава Службы анализа рисков Банка России Александр Дымов.

— Александр Петрович, каким образом банки направляют сейчас регулятору данные о залогах по ссудам, предоставленным компаниям? И что поменяется?

— Сейчас сведения о предметах залога по таким кредитам банки направляют в Банк России в агрегированном виде (в одном из разделов формы отчетности 0409303). Кроме этого, информацию о предметах залога банки представляют по отдельным запросам надзорных департаментов при дистанционном надзоре либо выездных проверках. Запросы в банки, как правило, поступают в электронной форме через личный кабинет кредитной организации.

При этом многие кредитные организации оформляют договоры залога сразу на несколько разных объектов залогового имущества. То есть, в один договор залога могут включаться здания и сооружения, специальное оборудование, движимое имущество и так далее.

Рабочая группа по созданию реестра, в которую входили представители Банка России, коммерческих банков и банковских ассоциаций, классифицировала все виды предметов залога, и для основной массы объектов теперь будет введен принцип пообъектного учета. То есть, в реестр залогов будет поступать информация по каждому заложенному объекту.

— Для каких целей создается новая форма регулярной отчетности по залогам?

— Для Банка России это повысит оперативность и своевременность надзорного реагирования, обеспечит превентивный характер надзора. Банк России заранее сможет увидеть объекты, которым присущ повышенный риск. Будет реализован риск-ориентированный надзор по отношению к залогам. Это позволит сфокусировать наше внимание и внимание самих кредитных организаций на том, каково качество портфеля залогов, насколько банки защищают себя от возможных рисков дефолта заемщиков.

Систематизированные данные о залоговом портфеле позволяют понять, какие риски по залогам принимает на себя какой из банков, дают возможность оценить аппетит к риску кредитной организации и степень обеспеченности кредитного портфеля в целом. И хотя в банковском сообществе все понимают, что при выдаче кредита главным является финансовое положение заемщика и его платежная дисциплина, тем не менее, залог как дополнительный рычаг воздействия на заемщика крайне важен.

— Изучал ли Банк России зарубежный опыт при создании единого реестра залогов? Есть ли аналогичные проекты в других странах?

— Да, конечно, международный опыт мы изучали. Аналогичных проектов (именно реестров предметов залога, используемых регуляторами в надзорных и аналитических целях) в зарубежной практике не встречали.

Вместе с тем, мы проанализировали информацию о проекте Европейского центрального банка Anacredit (analytical credit datasets) по разработке подхода к сбору детальной информации по кредитным портфелям поднадзорных организаций Европы. Подход сбора детальных данных позволит европейским регуляторам проводить более расширенную аналитику по кредитному рынку еврозоны.

— Какие виды залогов попадут в реестр залогов?

— В него попадут все виды предметов залога по ссудам, предоставленным юридическим лицам. Это объекты недвижимости, транспортные средства, ценные бумаги, товары в обороте компании и другие виды предметов залога. Они все описаны в форме отчетности «Сведения о предметах залога, принятых кредитными организациями в качестве обеспечения по ссудам» (310-я форма), которая установлена Банком России. При составлении классификатора предметов залога мы постарались максимально уйти от графы «Прочие».

— Что будет указываться в новой форме отчетности? И как будет отображаться переуступка прав требования?

— Отчетность по данной форме предполагает указание реквизитов договоров залога, идентификаторов кредитных договоров, сторон сделок и заложенных объектов, а также информации о стоимости предметов залога и их основных характеристиках. В случае переуступки прав требования обеспечение будет указываться в отчетной форме уже у другой кредитной организации.

— Когда начнется сбор информации и когда планируется вывести реестр в «боевой» режим?

— Банки будут отчитываться по новой форме по договорам залога, заключенным с 1 июля 2021 года. Первая информация начнет поступать в августе 2021 года. Отчетность будет ежемесячная, для кредитных организаций предусмотренная этапность представления сведений является комфортной.

— Почему выбраны такие сроки – ведь проект был анонсирован уже довольно давно? И готовы ли сейчас банки технически к предоставлению такой отчетности?

— Да, действительно, рабочая группа начала свою работу еще в 2018 году. В этом же году был создан прототип системы, прошло его тестирование. В тестировании приняли участие три крупных банка с достаточно развитой IT-инфраструктурой, а также два небольших банка. Однако по просьбе банковского сообщества сроки введения новой формы отчетности мы перенесли на 1 июля 2021 года. Кредитные организации попросили отсрочку для того, чтобы лучше подготовиться, доработать свое программное обеспечение для пообъектного учета предметов залога.

Форма отчетности была утверждена и опубликована в июне 2020 года. В 2019 году проект данной формы отчетности размещался на сайте Банка России для его публичного обсуждения с банковским сообществом. Соответственно, времени для проведения необходимых закупочных процедур и подготовки программного обеспечения было достаточно. Поэтому у нас есть твердая уверенность, что на момент сдачи новой отчетности все участники банковского рынка будут готовы.

— В реестр пойдет информация только по новым кредитным договорам?

— Да, с 1 июля 2021 года в реестр будут поступать данные только по вновь заключенным договорам. Через год работы в него начнут поступать сведения по старым договорам залога, но только если соответствующие ссуды были реструктурированы с 1 июля 2021 года. В 2025 году к ним будет добавляться информация о предметах залога по всем остальным договорам залога. Но это, с нашей точки зрения, уже будет небольшое количество, мы проводили соответствующую оценку.

— Сбор отчетности является важной частью надзора. Планируется ли создание какой-либо «оболочки» для работы с реестром после того, как база будет сформирована?

— Да, такие планы у нас есть. Сейчас Банк России активно занимается ее разработкой, будем реализовывать ее силами наших специалистов.

— Насколько возрастет нагрузка на банки при формировании новой отчетности? Ведь банки будут направлять информацию в реестр по каждому отдельному залогу.

— Многие банки и ранее вели пообъектный учет предметов залога. Некоторые банки вводят его сейчас и выделяют каждый объект залога по отдельности. Это полезно и самим банкам, поскольку позволяет, в том числе, увидеть состав заложенного имущества, не обращаясь для этого к договорам залога, и отслеживать возникающие риски.

— Будет ли Банк России со своей стороны предоставлять какую-то информацию в реестр?

— Мы будет загружать в реестр дополнительную информацию, связанную с кредитами, по которым предоставлено обеспечение, а также дополнительную информацию о характеристиках заложенных объектов, которая есть в распоряжении Банка России (например, в части ценных бумаг).

— Кто будет пользоваться реестром залогов кроме ЦБ? Планируется ли дать доступ к информации банкам?

— Рассматривается возможность предоставления кредитным организациям информации по их залогам. В том числе об оценке предметов залога со стороны Центрального банка, о наличии «перекрестных» залогов, которые часто встречаются. Сегодня существует ряд ограничений на предоставление Банком России такой информации. Поэтому мы обсуждаем изменения в законодательство, устраняющие эти барьеры.

— Предполагается ли введение комиссий для банков за получение информации из реестра залогов ЦБ?

— Пока рассматривался вопрос предоставления информации на бесплатной основе. Но еще не решена проблема, связанная с доступом банков к реестру залогов, поэтому обсуждать вопрос платности сейчас не имеет смысла.

— Что вы посоветуете держателям залогов?

— Чем раньше банкиры приступят к подготовке подачи информации по новой форме отчетности, тем с меньшим количеством проблем они столкнутся. Если у кого-то из участников рынка есть какие-то вопросы, они смело могут обращаться в Банк России, чтобы мы могли помочь коллегам рекомендациями или оказать какую-то практическую помощь.

Источнк — NBJ

Власти исключат из Реестра отечественного ПО софт, несовместимый с российским «железом»

Согласие как продукт непротивления

Российские программные продукты, которые включены в Единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин, в обязательном порядке обязаны быть совместимы с российскими аппаратными платформами на базе российских процессоров. С таким предложением выступило Министерство промышленности и торговли России, сообщили «Ведомости».

В настоящее время Минпромторг отвечает за ведение Единого реестра российской радиоэлектронной продукции, для включения в который обязательным условием является совместимость с отечественным ПО. В ведомстве считают, что аналогичные требования – по совместимости ПО с российским «железом», стоит распространить и на Единый реестр российского ПО, ведение которого курирует Минцифры.

«Все ПО, обеспечивающее работу российского оборудования, должно быть из реестра отечественного, – заявил «Ведомостям» Василий Шпак, руководитель радиоэлектронного подразделения Минпромторга. – Мы приветствовали бы аналогичное решение от Минцифры по реестру ПО. Наше межведомственное взаимодействие – один из залогов успешного движения. Синхронизация продуктов сейчас – это главное».

Что говорят в Минцифры

Для включения ПО в реестр отечественного софта Минцифры разработчик подает заявление через официальный сайт министерства с использованием учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). Главным условием для включения в реестр отечественного ПО Минцифры на сегодняшний день является наличие статуса российского разработчика у обладателя прав на программу.

Реестр российских программ могут ограничить софтом, совместимым с российским «железом»

«Классы ПО и виды оборудования, которые должны обеспечивать совместимость использования, будут определяться совместно Минцифры и Минпромторгом», – заявили «Ведомостям» в пресс-службе Минцифры. В ведомстве отметили, что в настоящее время работа по обеспечению совместимости с российским радиоэлектронным и телекоммуникационным оборудованием из реестра Минпромторга ведется в отношении тех программ из реестра Минцифры, которые ориентированы прежде всего на внутренний рынок госзаказа.

Реакция производителей «железа» и софта

Директор по развитию «Байкал электроникс» Виталий Богданов заявил «Ведомостям», что считает инициативу Минпромторга своевременной. По его мнению, она станет стимулом для российских разработчиков быстрее адаптировать свое ПО на российские аппаратные платформы.

«Хотя в настоящее время под процессоры Baikal уже фактически готов стек софта под офисное и корпоративное применение, остается немало программных продуктов, которые несовместимы с микроархитектурами российских процессоров», – заявил Богданов.

Российские производители софта в свою очередь отмечают, что потребуются значительные ресурсы и время для обеспечения совместимости их софта с российскими аппаратными платформами в случае одобрения инициативы Минпромторга.

Как заявил «Ведомостям» Алексей Смирнов, гендиректор «Базальт СПО», более 90% софта из этого реестра в настоящее время несовместимо с отечественным оборудованием: «Основная часть ПО из реестра сегодня «собрана» только под архитектуру x86-64 (Intel)»

По мнению Смирнова, обязательную совместимость с отечественными процессорами пока что следует распространить только на софт для госзакупок и использования на объектах критической инфраструктуры (КИИ).

Инициатива разумна, однако для качественного перехода к совместимости нужно закладывать разумное время и ресурсы, считает Ренат Лашин, исполнительный директор АРПП «Отечественный софт». Нынешняя ситуация сложилась из-за «дефицита отечественного оборудования, в частности процессоров». В качестве одного из препятствий он также отмечает тот факт, что многие государственные информационные системы не обеспечивают возможность работы для пользователей, использующих только отечественное ПО, заявил Лашин «Ведомостям».

По мнению Романа Мылицына, директора по инновациям группы Astra Linux, поддержка российских процессоров отечественным софтом пойдет на пользу созданию импортонезависимых программно-аппаратных решений, при этом меньшие усилия по портированию придется прилагать разработчикам отечественного ПО на базе Linux. Сложнее всего, пояснил он «Ведомостям», придется разработчикам решений на компонентах Microsoft и ориентированных для работы с операционной системой Windows.

Дмитрий Комиссаров, гендиректор компании «Новые облачные технологии», разрабатывающей пакет «Мой офис», заявил «Ведомостям», что новые требования должны распространяться только на решения для госсектора. Он считает, что инициаторам изменений следует придерживаться взвешенного подхода при определении новых требований, а в плане поставок отечественного оборудования и софта для госнужд необходима согласованность действий обоих министерств по поддержке разработчиков.

Секрет популярности реестра отечественного ПО

Согласно «закону о налоговом маневре в ИТ», принятому Президентом России Владимиром Путиным в конце июля 2020 г., на бессрочное снижение ставки страховых взносов с 14% до 7,6%, ставки налога на прибыль с 20% до 3% и НДС 0% могут рассчитывать российские коммерческие или некоммерческие компании и другие субъекты права России с «российской» долей владельца более 50%.

Какие сервисы помогают автоматизировать процедуры финансового законодательства

В числе «выстроившихся в очередь» за льготами, как сообщал CNews, оказались дочерние ИТ-подразделения крупнейших российских корпораций из сферы ритейла, нефтегазовой, телекоммуникационной, транспортной и других отраслей – РЖД, «Газпром нефти», Sollers и др.

Софт, включенный в реестр, должен быть в гражданском обороте и легально продаваться в России, при этом лицензионные выплаты за рубеж за такое ПО не могут превышать 30% из общей суммы. Обслуживание, техподдержка и обновление такого софта должно производиться российской службой разработчика.

Для ИТ-компании с госаккредитацией в Минцифры выручка должна складываться из поставок ПО и услуг по его разработке, интеграции и технической поддержке в размере не менее 90%, а штат должен включать не менее семи сотрудников.

В конце октября 2020 г. CNews сообщил о скачкообразном увеличении числа компаний, претендующих на выключение в реестр ИТ-организаций, аккредитованных Минцифры, и подавших заявки на включение своих продуктов в реестр отечественного ПО.

Облачные хранилища получили трехуровневую защиту от вымогателей

Так, с июля по октябрь 2020 г. в Минцифры было зарегистрировано свыше 1,2 тыс. заявок на аккредитацию в качестве ИТ-компании, хотя годом ранее таких заявок насчитывалось 447. На регистрацию в реестре отечественного ПО за этот период было подано более 1,4 тыс. заявок.

Для справки: по состоянию на 1 марта 2021 г. в Единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин было включено 9295 программ различных классов.

В январе 2021 г. CNews сообщил о предложении Минцифры по сокращению на год сроков импортозамещения для субъектов КИИ – до 1 января 2023 г. для российского софта и до 1 января 2024 г. для российского оборудования. Ранее в проекте президентского указа фигурировали 2024 и 2025 гг. соответственно.

В июле 2020 г. премьер-министр России Михаил Мишустин заявил о том, что госкомпании должны до 1 января 2021 г. согласовать планы замещения иностранного лицензионного ПО до 2024 г. В августе 2020 г. Дмитрий Чернышенко, зампредседателя Правительства, уточнил, что «к 2024 г. необходимо увеличить до 60%, а по некоторым классам – до 80% долю используемого отечественного ПО в госкорпорациях и организациях ОПК».

В середине ноября 2020 г. CNews также рассказал о письме Натальи Касперской, председателя правления Ассоциации разработчиков программных продуктов (АРПП) «Отечественный софт», и Ивана Покровского, исполнительного директора Ассоциации российских разработчиков и производителей электроники (АРПЭ) в адрес Владимира Путина с просьбой не откладывать переход объектов КИИ на российское ПО и оборудование.

В феврале 2021 г. CNews сообщил о предложенном Минцифры проекте постановления Правительства России по изменению правил регистрации нового софта в реестре российского программного обеспечения. Согласно документу, ведомство предложило включать в реестр только продукты, исходный текст и объектный код которых локализован на территории России.

Кроме того, все технические средства для выпуска, использования и обслуживания таких продуктов также должны находиться на российской территории. По мнению авторов документа, это позволит «вдвое сократить срок рассмотрения заявок, а также исключить риск включения в реестр продуктов, принадлежащих иностранным компаниям».

Владимир Бахур

Уведомление о залоге движимого имущества в реестр залогов

Существует такая особая разновидность объектов гражданского оборота, как движимое имущество. Не надо путать его с квартирами, земельными участками и прочими вещами, прочно связанными с землей, а также с различными судами; те, называемые в праве недвижимостью, требуют соблюдения сложных процедур оформления сделок и регистрации прав, то есть – признания со стороны государства законности титула их владельцев. В отличие от них движимое имущество, с юридической точки зрения, представляет собой все остальное, что оказалось в хозяйственной деятельности человека: от журнала, который вы сейчас читаете, и персонального компьютера, на котором написана данная статья, до вилок, ножей, шкафов и прочих предметов домашней обстановки и обихода, автомобилей и иных свободно перемещаемых ценностей.

Продать, подарить, обменять такое движимое имущество несоизмеримо легче, чем распорядиться какой-нибудь квартирой. Короткое общение, десяток хрустящих купюр, получение товара – как правило, это все, что нужно для приобретения подобного имущества. При самом крайнем исходе от вас может дополнительно потребоваться уведомить государство о состоявшемся переходе прав на такую вещь: например, поставить автомобиль на регистрационный учет, указав в документах нового владельца, либо передать права на ценные бумаги с помощью специальной передаточной надписи (передаточного распоряжения). Но даже в этом случае такие регистрационные действия носят лишь уведомительный (так называемый «нормативно-явочный») характер, призваны только еще раз закрепить ваши права на приобретенную ценность, объявить о новом владельце всему обществу.

Вместе с тем, легкость распоряжения таким имуществом несет в себе и свои естественные недостатки. Приобретя движимую вещь, вы можете обнаружить, что прежний владелец был недостаточно откровенен с вами относительно обстоятельств владения имуществом. В лучшем случае все проблемы ограничатся обнаружением каких-либо скрытых огрехов приобретенного имущества в виде царапин, сколов, иных разочарований, вызывающих лишь легкие вздохи и причитания вашей второй половинки (супруга, супруги) о невнимательности при покупке. В худшем – вы можете обнаружить через какое-то время, что нажитая непосильным трудом вещь уже давно является объектом пристального внимания со стороны судебных приставов или банков. Например, может статься, что при покупке автомобиля вы получаете в довесок целый ряд предшествующих и последующих залогов на него. И такая ситуация – не редкость. Дело в том, что в современных условиях бума потребительского кредитования ценные движимые вещи довольно часто покупаются с рассрочкой оплаты. Редкий покупатель готов выложить продавцу всю сумму за приобретаемый товар сразу. В этом случае на помощь приходит банк, который дает взаймы деньги на покупку такой движимой вещи, например, автомобиля. А в качестве гарантии, что приобретенная, но еще не оплаченная ценность не сменит своего владельца до полного возврата кредита или в отношении нее не приключится иная напасть, такое имущество страхуется от различных рисков и на него устанавливается ограничение по распоряжению. Это ограничение называется залогом. В силу залога продажа и иные судьбоносные для вещи решения могут приниматься ее владельцем только с согласия залогодержателя-кредитора (как правило, банка), давшего взаймы денежные средства. Более того, при существенных нарушениях обязательств, исполнение которых гарантировано заложенной вещью, залогодержатель может продать такое имущество без согласия его собственника с соблюдением определенных процедур. Такая продажа называется в юридической науке «обращением взыскания на заложенное имущество». Вырученные от продажи деньги пойдут, в первую очередь, на погашение долга и процентов по нему. Оставшаяся сумма будет честно выдана нерадивому собственнику вещи, за вычетом, правда, судебных расходов, включая траты на судебную пошлину, «услуги» пристава, юристов, организаторов торгов по продаже имущества.

Несложно себе представить, что произойдет, если такое заложенное имущество будет приобретено ни о чем не подозревающим лицом. Как правило, вместо пользования имуществом покупателю придется пользоваться услугами адвоката и проводить время, постигая хитрые премудрости юридической науки, обивая пороги судебных учреждений. Самое обидное, что кредитор в такой ситуации имеет полное право получить возмещение, а найти продавцадолжника, чтобы призвать его к ответу, порой оказывается затруднительным.

Новый порядок оформления залога движимого имущества и получения сведений о нем

К счастью, с некоторого времени государство позаботилось о том, как защитить от встречи с таким «проштрафившимся продавцом» не только банки, но и нас с вами. Надо признать, что решение нашего законодателя оказалось очень элегантным с точки зрения экономии правовых средств. С 1 июля 2014 года согласно ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации любой залог движимого имущества учитывается в специальном реестре уведомлений о залоге движимого имущества. О возникновении такого залога может сообщить в этот реестр кредитор-залогодержатель или должник-залогодатель посредством направления уведомления о залоге движимого имущества. Требования к содержанию уведомлений определяются Министерством юстиции Российской Федерации (Приказ указанного ведомства № 131 от 17.06.2014 года).

Как следует из названия уведомления, с момента поступления данных сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества все третьи лица, т. е. мы с вами, считаемся уведомленными о наличии обременения соответствующего движимого имущества. Это влечет за собой серьезные юридические последствия. Дело в том, что только с момента поступления сведений о залоге в этот реестр залогодержатель вправе заявлять о правопритязаниях на такое имущество в своих отношениях с третьими лицами. Это означает, что если имущество, сведения о залоге которого отсутствуют в указанном выше реестре, было продано добросовестному (т. е. не знавшему о залоге) лицу, интересы такого приобретателя никак не пострадают, поскольку на имущество не может быть обращено взыскание. Переведем с юридического языка на русский: если человек взял кредит на покупку автомобиля, но по каким-то причинам ни он сам, ни давший ему кредит банк не внесли сведения о залоге автомобиля в указанный реестр, то при последующей продаже своего автомобиля, предположим, вам, банк будет не вправе обратить взыскание на такой автомобиль. Иными словами, автомобиль в этом случае у вас не заберут. Естественно, отношения между должником и кредитором при этом не заканчиваются, а лишь обретают совершенно иную направленность, к счастью, никак не связанную с добросовестным покупателем. Вкратце можно отметить, что согласно ст. 346 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор в таком случае вправе потребовать от должника досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом, а также взыскать все убытки.

Возникает естественный вопрос – как проверить наличие или отсутствие залога имущества? Для этих целей Федеральной нотариальной палатой организован удобный и совершенно бесплатный интернетресурс. С помощью любого устройства, имеющего доступ к интернету, можно зайти на сайт reestr-zalogov.ru и ознакомиться со всей информацией о залогах того или иного имущества. Сведения о залоге в указанный выше реестр вносят нотариусы посредством регистрации уведомлений о залоге движимого имущества, которые им передают залогодатели или залогодержатели в бумажном виде на приеме либо направляют в электронном виде через указанный выше сайт.

Нотариус, получив такое уведомление, устанавливает личность обратившегося к нему лица, а также полномочия представителя, если с уведомлением к нему обратился представитель залогодателя или залогодержателя. Уведомление в электронной форме должно быть подписано электронной цифровой подписью, т. е., проще говоря, зашифровано специальным образом, позволяющим установить автора (источник) такого кода (подписи). Более подробно о некоторых аспектах подписания документов электронно-цифровой подписью изложено в предыдущих выпусках нашего журнала. Здесь лишь отметим, что нотариус, получив уведомление о залоге движимого имущества через портал Федеральной нотариальной палаты (т. е. в электронном виде), проверяет такую электронную подпись и ее принадлежность заявителю, указанному в уведомлении. Данное действие по проверке подписи и ее принадлежности заявителю согласно действующему законодательству приравнивается к установлению личности обратившегося лица. Далее, данные уведомления незамедлительно оказываются в базе реестра уведомлений о залоге движимого имущества. Таким образом, участие нотариуса в обработке сведений о залогах таких объектов является важнейшей гарантией того, что вся информация о залоге максимально быстро окажется в этом реестре и будет доступна для нашего с вами обозрения. А, как известно, «кто предупрежден, тот вооружен». Такие сведения без труда помогут вам избежать совершения опасной для вашего кошелька покупки.

Важно понимать, что регистрация уведомлений о залоге движимого имущества не является признанием законности (достоверности) внесенных сведений. Дело в том, что реестр уведомлений о залоге движимого имущества по сути представляет собой большую публичную доску, на которой каждый желающий может написать необходимые сведения о залоге. Этот подписант также несет и всю ответственность за внесенную запись. Нотариус лишь обеспечивает правильность заполнения данных сведений в реестре на основании представленного к его обозрению уведомления. Поэтому, если вы обнаружили в данном реестре сведения о залоге в отношении принадлежащего вам имущества, вам следует обжаловать в суде действия такого заявителя (как правило, залогодержателя). Залогодержатель, внесший такую запись, при этом должен будет доказать обоснованность внесенной в реестр записи. Указанный порядок доказывания гарантирует, что владельцу имущества не придется «докапываться» до истины, выбираясь из «ямы» записанных залогов, – все доводы должен представить залогодержатель.

Ограничения при внесении сведений о залоге движимого имущества

Вместе с тем, нельзя объять необъятное. Вот и учет залогов движимого имущества в изложенной выше форме имеет свои естественные ограничения. Давайте кратко изучим их:

1. Во-первых, залог некоторых видов движимого имущества требует иного способа фиксации. Например, учет определенных видов ценных бумаг осуществляется совершенно по другим правилам. В частности, такие регистрационные действия в отношении акций осуществляют специальные юридические лица (регистраторы), имеющие соответствующие лицензии и квалификацию. При этом данные сведения не поступают в реестр залогов движимого имущества. Аналогичным образом операции с долями в другой разновидности хозяйственных обществ, именуемых обществами с ограниченной ответственностью, проходят жесткий и пристрастный контроль со стороны нотариусов и налоговых служб и регистрируются в Едином государственном реестре юридических лиц. Наконец, залог прав по договору банковского счета оформляется самим банком, в котором открыт такой счет. Он же контролирует и соблюдение всех операций по залоговому счету. В то же время никто не мешает вам сообщить в реестр уведомлений о залоге движимого имущества информацию о залоге прав на облигации.
2. Во-вторых, любой залог устанавливается в отношении конкретного имущества, т. е., говоря юридическим языком, – индивидуально-определенной вещи. Поэтому, если вы, например, внесли в реестр сведения о залоге ювелирного украшения в форме яйца, не уточнив при этом индивидуальные признаки этой ценности, ограничившись лишь описанием его формы, никто не подумает, что речь идет о каком-нибудь ювелирном изделии работы Карла Фаберже. Максимум – возникнет подозрение, что вы страстный любитель яичницы. Следовательно, в уведомлении о залоге необходимо максимально полно раскрыть сведения о заложенном объекте, отразить все его отличия. Внесение номеров, марки, года изготовления, данных о производителе и прочих классифицирующих признаков при этом приветствуется. В отношении транспортных средств необходимо указать также идентификационный номер автомобиля (при наличии). В противном случае все заинтересованные лица не увидят ваших правопритязаний на такое имущество.
3. Наконец, если внести сведения о залоге может залогодержатель или залогодатель, то менять эти сведения или исключать их из реестра залогов движимого имущества допустимо только залогодержателю. Залогодатель может исключить такие сведения из реестра лишь по решению суда. Добавим также, что при изменении сведений о залоге залогодержатель должен сообщить об этом посредством уведомления в указанном выше порядке в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении залога. Правда, к сожалению, правовые последствия несоблюдения таких сроков в законе не разъяснены.

Заключительные положения

Как указывалось, информацию о залоге можно увидеть на сайте по электронному адресу: reestr-zalogov.ru. Однако, если вы хотите получить документальное подтверждение наличия залога, следует обратиться к нотариусу. В зависимости от того, кто обратился, нотариус выдает краткую либо полную выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. Полную выписку из указанного реестра способен получить только залогодатель или залогодержатель. Это объясняется необходимостью защиты персональных данных обратившихся лиц. Краткую информацию может запросить любой желающий. Добавим также, что выписки, как и уведомления о залоге, могут формироваться в электронном либо в бумажном виде в зависимости от ваших предпочтений.

В заключение отметим, что сервис по регистрации уведомлений о залоге движимого имущества и получения выписок из реестра уведомлений о залоге движимого имущества является платным. Кроме того, нотариус взимает в соответствии с действующим законодательством также плату за услуги правового и технического характера в случае представления уведомления в бумажном виде или изготовления выписки в отношении залога на бумажном носителе. Данная плата различается по региону, в котором совершается нотариальное действие.

Вот таким нехитрым образом электронные технологии защищают права граждан в ходе оборота движимого имущества.

Анатолий Арбузов, нотариус Санкт-Петербурга, кандидат юридических наук

Для борьбы с мошенниками Россия расправляется с доменом .ru

Стремясь сократить случаи мошенничества и неприемлемого контента, организация, отвечающая за администрирование российских доменных имен верхнего уровня .ru, ужесточает свои процедуры.

С 1 апреля каждый, кто регистрирует домен .ru, должен будет предоставить копию своего паспорта или, для юридических лиц, регистрационные документы. Прямо сейчас домены можно настроить без проверки — практика, которая позволяет мошенникам быстро настраивать домены.ru под вымышленными именами.

Изменения помогут России привести свои правила в соответствие с передовой международной практикой, заявила Ольга Ермакова, менеджер информационных проектов Координационного центра домена верхнего уровня .ru, в интервью по электронной почте. Она добавила, что администраторы .ru заботятся о «чистоте» домена. «Нам не нужен негативный контент, и такой контент часто [создается] неизвестными пользователями».

Лазейки в системе доменных имен помогают спамерам, мошенникам и операторам порнографических веб-сайтов избегать обнаружения в Интернете, скрывая свою личность.Преступники часто играют в кошки-мышки с правоохранительными органами и экспертами по безопасности, появляясь на разных доменах, как только обнаруживаются их вредоносные серверы.

Преступники в Восточной Европе некоторое время использовали домены .ru, регистрируя доменные имена под вымышленными именами и используя их для рассылки спама или настройки командно-контрольных серверов для отправки инструкций в сети взломанных компьютеров.

Из-за новых требований к регистрации домена преступникам будет труднее продолжать вести обычный бизнес.По крайней мере, требование о том, что владельцы доменов должны предоставлять бумажные документы, сделает настройку доменов более дорогостоящим и трудоемким процессом.

«Он распространяет вредоносную активность в другом месте», — сказал Родни Джоффе, главный технолог компании Neustar, поставщика услуг DNS. «Если это так хлопотно, они скажут: «К черту все. Я собираюсь зарегистрировать еще один домен верхнего уровня». воспринимается как убежище для мошенников.В прошлом месяце Китай внес аналогичные изменения в способ администрирования своего домена .cn.

Джоффе сказал, что еще слишком рано говорить о том, насколько эффективными были изменения .cn.

Домен .ru в последнее время стал главным источником мошенничества, соглашается Роберт Биркнер, директор по стратегии компании Hexonet, обслуживающей доменные имена. Но даже если его очистить, преступникам будет куда пойти. Домен .vn во Вьетнаме и .id в Индонезии в последнее время также стали проблемой, сказал он.

Ранее на этой неделе представители U.Федеральное бюро расследований Юга и Агентство по борьбе с организованной преступностью Великобритании (SOCA) лоббировали группу, отвечающую за координацию системы доменных имен в Интернете, с целью обеспечения более жесткой политики распознавания имен. Теперь «невероятно легко» зарегистрировать доменное имя под ложными данными, сказал Пол Хоар, старший менеджер и глава отдела по борьбе с электронными преступлениями в SOCA.

В прошлом месяце исследование баз данных доменных имен в Интернете показало, что только 23 процента записей были точными.

(Джереми Кирк из Лондона внес свой вклад в эту историю.)

Авторские права © 2010 IDG Communications, Inc.

Обеспечение безопасности активов в Европе: некоторые практические соображения — Осборн Кларк

С корпорациями, имеющими все более широкое глобальное присутствие, американский инвестор, банк или альтернативный кредитор, стремящийся снизить риск или управлять им взяв под залог активы компании, расположенные за пределами США, могут неожиданно столкнуться с различными правовыми системами и процессами.

В этой статье мы рассмотрим некоторые практические соображения и формальности, которые должны быть известны кредиторам США, с акцентом на некоторые финансовые последствия и формальности, которые применяются в отношении Англии и Уэльса, Испании, Бельгии, Нидерландов и Германии.

Какие активы можно защитить и как?

Вообще говоря, безопасность можно обеспечить практически для любого типа активов. Сюда входят будущие активы и взаимозаменяемые активы (то есть активы, которые регулярно выбрасываются или гасятся и заменяются, например товарно-материальные запасы, денежные средства и дебиторская задолженность клиентов).Однако тип актива может определять характер обеспечительного интереса, который может быть получен, и способ его документального оформления, что, в свою очередь, влечет за собой финансовые последствия.

• Англия : В Англии кредитор, как правило, принимает комбинацию ипотечных кредитов, фиксированных и плавающих сборов и уступок, документально оформленных в форме обеспечения всех активов, известной как «облигация». Облигация сопоставима с соглашением об обеспечении США или соглашением о залоге. Он включает в себя плавающие платежи, охватывающие весь бизнес, включая будущие и взаимозаменяемые активы.
• Испания : В Испании не существует концепции обеспечения «всех активов» и концепции, аналогичной той, что используется в английском законодательстве с плавающим залогом. В Испании залоги берутся на определенные классы активов. Это может означать, что может потребоваться несколько обеспечительных документов, что влияет на стоимость, а также означает, что кредитор должен проявить некоторую осмотрительность, чтобы понять, какие ценные активы есть у компании.
• Германия : Как и в Испании, в Германии не существует концепции обеспечения «всех активов» и нет концепции, аналогичной той, что используется в английском законодательстве с плавающей ставкой, поэтому обеспечение берется на определенные классы активов.Это может повлиять на расходы. Дебиторская задолженность, как правило, обеспечивается путем уступки залога, а не залога, чтобы избежать необходимости уведомлять должников.
• Бельгия : В Бельгии также не существует концепции обеспечения безопасности «всех активов»; обеспечение обычно передается в отношении конкретных активов через отдельные конкретные обеспечительные интересы, включая ипотечные кредиты и залог. Как правило, ипотечные кредиты выдаются в отношении недвижимости, а в залог — акции, банковские счета, дебиторская задолженность и интеллектуальная собственность. Существует концепция залога бизнеса, которая аналогична английскому плавающему залогу в том смысле, что она охватывает весь бизнес и деловую репутацию компании, включая материальные и нематериальные движимые активы.
• Нидерланды : В Нидерландах существует три типа инструментов обеспечения: нотариальный договор об ипотеке, договор о залоге и соглашение о финансовом залоге. Ипотечный акт может быть использован для создания залога в отношении зарегистрированных товаров, таких как недвижимость, самолеты и корабли. Залоговый акт используется для создания обеспечения в отношении акций, движимого имущества, прав на интеллектуальную собственность и договорных прав. На голландском рынке распространено, что один документ, омнибусный договор залога, используется для обеспечения сразу нескольких видов активов.Залоговые документы могут гарантировать будущие права, если будущие права возникают из существующих правоотношений (например, договора аренды). Для будущих прав, вытекающих из правоотношений, возникших после даты первоначального залога, необходимо будет оформить дополнительный залог.

Нотариальные действия

За исключением Англии, европейские ценные бумаги часто требуют «нотариального заверения», а иногда и «легализации» (особенно если сделка затрагивает гражданско-правовую юрисдикцию).Это должно быть учтено в графике сделки, и шаги должны быть предприняты заранее, чтобы точно понять, что требуется соответствующему нотариусу. Часто нотариус требует, чтобы документ был оформлен перед ним, что может означать, что кредитор должен предоставить местному юристу доверенность на подписание от их имени, чтобы избежать поездки за границу для подписания документов.

• Испания : В целях правоприменения рекомендуется (и это является обычной практикой в ​​Испании) нотариально заверять охранные документы.Нотариальные сборы могут быть связаны со стоимостью обеспеченного долга или могут быть согласованы между сторонами в отношении обеспеченного долга на сумму, превышающую 6 миллионов евро (примерно 6,7 миллиона долларов США).
• Германия : Земельный залог или залог акций в ООО должны быть нотариально заверены. Нотариальные сборы будут рассчитываться на основе стоимости сделки с документом, который должен быть нотариально заверен. Для платы за землю расчеты будут основываться на сумме платы за землю, а для залога акций в ООО расчет будет основан на наименьшей из (а) суммы обязательств, которые должны быть обеспечены, или ( б) балансовая стоимость GmbH.
• Бельгия : Ипотечные кредиты должны быть нотариально заверены, поэтому следует ожидать нотариальных сборов. Существуют также регистрационные сборы (обсуждаемые ниже).
• Нидерланды : Обеспечение зарегистрированных товаров (например, недвижимости) и акций должно быть оформлено в виде нотариального акта. Отдельных нотариальных сборов, кроме профессиональных сборов, не взимается.

Гербовый сбор

В некоторых юрисдикциях предоставление обеспечения в отношении определенного актива может повлечь за собой уплату гербового сбора; в некоторых случаях, например в Испании, это может быть существенным и может создать проблему с денежными потоками для компании, если ее необходимо будет выплатить при закрытии.В других юрисдикциях взимается номинальная гербовая пошлина, например в Бельгии, где в отношении определенных соглашений об обеспечении взимается пошлина в размере 0,15 евро (примерно 0,17 доллара США) за документ.

Регистрационные формальности

Некоторые обеспечительные интересы требуют принятия мер для «улучшения» обеспечения, что означает обеспечение его действительности и возможности принудительного взыскания, в том числе в отношении третьих лиц. Это может включать, среди прочего, регистрацию в определенном реестре или в определенном органе.

• Англия : Ценная бумага, предоставленная компанией, зарегистрированной в Англии, должна быть зарегистрирована в Регистрационной палате в течение 21 дня, в противном случае она недействительна в отношении третьих лиц.За регистрацию взимается номинальная плата в размере 15 фунтов стерлингов (примерно 18 долларов США) за каждый платеж. Обеспечение, предоставляемое в отношении зарегистрированной недвижимости, также должно быть зарегистрировано против права собственности в Земельном реестре Великобритании. Это влечет за собой регистрационные сборы в размере 40-250 фунтов стерлингов (примерно 50-300 долларов США), а также требует проведения определенных поисков до закрытия, чтобы сохранить приоритет безопасности.
• Испания : Регистрационный сбор в размере 0,02% от суммы залога уплачивается в отношении залога недвижимости. Ипотека движимого имущества в отношении интеллектуальной собственности и машин и оборудования также должна быть зарегистрирована в реестре движимого имущества.
• Германия : Плата за землю должна быть зарегистрирована в земельном кадастре. Уплачивается регистрационный сбор в зависимости от суммы земельного сбора.
• Бельгия : Ипотека должна быть зарегистрирована в соответствующем местном Управлении правовой уверенности, чтобы иметь силу в отношении третьих лиц, и будет действовать в течение 30 лет. Регистрационный сбор в размере 0,3% от суммы, обеспеченной ипотекой, подлежит уплате, а также регистрационный сбор в размере 1% от обеспеченной суммы. Залог движимого имущества (включая залог бизнеса) должен быть зарегистрирован в бельгийском национальном реестре.Регистрационный сбор в размере до 500 евро (около 560 долларов США) должен быть оплачен за регистрацию, и регистрация будет действительна в течение десяти лет с возможностью продления.
• Нидерланды : Ипотечные кредиты на зарегистрированное имущество (например, недвижимость) должны быть зарегистрированы в земельном реестре ( Kadaster ), что влечет за собой некоторые незначительные административные сборы. Нераскрытые ненотариальные договоры о залоге должны быть зарегистрированы в налоговых органах Нидерландов, чтобы иметь силу.

Дополнительные соображения

Обеспечение безопасности в Европе может значительно отличаться от обеспечения безопасности в США.В дополнение к рассмотренным выше факторам необходимо учитывать важные юридические вопросы, которые являются общими для разных юрисдикций, но имеют нюансы местного законодательства. К ним относятся: ограничения на финансовую помощь, злоупотребление корпоративными активами, вопросы корпоративных выгод и проблемы, связанные с неплатежеспособностью и транзакциями, подлежащими проверке. Получение трансграничного обеспечения может также привести к неблагоприятным налоговым и/или бухгалтерским последствиям для компании и/или кредитора.

Существуют также различия между европейскими юрисдикциями, когда речь идет об обеспечении безопасности, особенно вопрос о том, необходимо ли участие суда.Сроки могут сильно различаться: в некоторых юрисдикциях процессы правоприменения занимают от одного месяца до многих лет. Аналогичным образом, режимы несостоятельности существенно различаются: в одних юрисдикциях обеспеченным кредиторам предоставляется более высокий уровень защиты, чем в других.

С практической точки зрения, в США относительно дешево и просто получить ценную бумагу с минимальными формальностями. Нет никаких актов, нет необходимости в нотариальном заверении и легализации, и процесс документации относительно прост.Практика в европейских юрисдикциях может быть более сложной. Например, в дополнение к рассмотренным выше требованиям к совершенству и регистрации, существуют особые требования к совершенству для обеспечения прав на интеллектуальную собственность/ИТ, банковских счетов и дебиторской задолженности или акций. Безопасность зарегистрированной интеллектуальной собственности подлежит регистрации в соответствующем ведомстве интеллектуальной собственности и облагается сборами, размер которых зависит от ведомства.

Поэтому юридические и налоговые консультанты во всех соответствующих юрисдикциях должны быть привлечены как можно раньше, чтобы выявить любые соответствующие юридические и налоговые вопросы и посоветовать, как лучше всего снизить любые риски.Кредиторы и компании также должны работать с юристами и другими профессиональными консультантами, чтобы рассмотреть:

• Коммерческие условия и структура пакета обеспечения и достижимость этого в соответствии с законодательством соответствующей юрисдикции, в которой находится актив
• Любые юридические проблемы, которые могут возникнуть в результате предлагаемого пакета безопасности
• Цель взятия ценной бумаги – соответствует ли она цели?
• Финансовые последствия предлагаемой структуры безопасности
• Любые временные последствия для более широкой транзакции

Это лишь некоторые из соображений и практических аспектов принятия залога за активы в этих юрисдикциях.Если у вас есть какие-либо конкретные вопросы, касающиеся трансграничной безопасности или трансграничного финансирования в целом, сотрудник нашей международной банковской и финансовой практики будет рад помочь.

*Эта статья актуальна на дату ее публикации и не обязательно отражает нынешнее состояние закона или соответствующего нормативного акта.

точек и тире — SteamSpy

Данные владельцев:

Доступ ограничен.

Эта функция доступна только пользователям с особыми правами доступа.Прости.

Если вы хотите продолжить, вам нужно сначала зарегистрироваться или войти в систему, а затем вернуться Steam Spy на Patreon . Ищите залог Indie или Pro.

Не забудьте использовать тот же адрес электронной почты, что и в Steam Spy!

Если вы недавно поддержали Steam Spy на Patreon, обратите внимание, что синхронизация ваших прав доступа может занять около 15 минут. В большинстве случаев вам также потребуется повторно войти в Steam Spy.

Аудитория за 2 недели:

Доступ ограничен.

Эта функция доступна только пользователям с особыми правами доступа.Прости.

Если вы хотите продолжить, вам нужно сначала зарегистрироваться или войти в систему, а затем вернуться Steam Spy на Patreon . Ищите залог Indie или Pro.

Не забудьте использовать тот же адрес электронной почты, что и в Steam Spy!

Если вы недавно поддержали Steam Spy на Patreon, обратите внимание, что синхронизация ваших прав доступа может занять около 15 минут. В большинстве случаев вам также потребуется повторно войти в Steam Spy.

Максимальное количество одновременных игроков в день:

CCU предоставлены SteamDB.Используется с разрешения.

Одновременных игроков в час:

Последователи с течением времени

Доступ ограничен.

Эта функция доступна только пользователям с особыми правами доступа. Прости.

Если вы хотите продолжить, вам нужно сначала зарегистрироваться или войти в систему, а затем вернуться Steam Spy на Patreon . Ищите залог Indie или Pro.

Не забудьте использовать тот же адрес электронной почты, что и в Steam Spy!

Если вы недавно поддержали Steam Spy на Patreon, обратите внимание, что синхронизация ваших прав доступа может занять около 15 минут.В большинстве случаев вам также потребуется повторно войти в Steam Spy.

просмотров 50 лучших видео на YouTube по этой игре:

Игр, похожих на эту:

Ничего не найдено. Прости.

Владельцы этой игры также владеют:

Доступ ограничен.

Эта функция доступна только пользователям с особыми правами доступа. Прости.

Если вы хотите продолжить, вам нужно сначала зарегистрироваться или войти в систему, а затем вернуться Steam Spy на Patreon .Ищите залог Indie или Pro.

Не забудьте использовать тот же адрес электронной почты, что и в Steam Spy!

Если вы недавно поддержали Steam Spy на Patreon, обратите внимание, что синхронизация ваших прав доступа может занять около 15 минут. В большинстве случаев вам также потребуется повторно войти в Steam Spy.

Распределение игрового времени:

Доступ ограничен.

Эта функция доступна только пользователям с особыми правами доступа. Прости.

Если вы хотите продолжить, вам нужно сначала зарегистрироваться или войти в систему, а затем вернуться Steam Spy на Patreon .Ищите залог Indie или Pro.

Не забудьте использовать тот же адрес электронной почты, что и в Steam Spy!

Если вы недавно поддержали Steam Spy на Patreon, обратите внимание, что синхронизация ваших прав доступа может занять около 15 минут. В большинстве случаев вам также потребуется повторно войти в Steam Spy.

Время игры (2 недели):

Доступ ограничен.

Эта функция доступна только пользователям с особыми правами доступа. Прости.

Если вы хотите продолжить, вам нужно сначала зарегистрироваться или войти в систему, а затем вернуться Steam Spy на Patreon .

Comments |0|