АВТО БЛОГ YAMAHA-VOLGA.RU

Залог реестров: Проверка статуса пакета уведомлений

13 июля, 1972 by admin

Как проверить, находится ли автомобиль в залоге

Зачем проверять, находится ли приобретаемое имущество в залоге, как проверить через реестр залогов, как получить официальную выписку из реестра залогов

1.Зачем нужно знать, находится ли движимое имущество в залоге?

Если вы планируете приобрести автомобиль или любое другое движимое имущество на вторичном рынке, обязательно проверьте, находится ли оно в залоге. Иначе может возникнуть ситуация, когда, приобретая какое-либо имущество, заложенное, например, в банке, покупатель не знает об обременении этого имущества залогом. Для того чтобы проверить не заложено ли имущество, можно воспользоваться реестром уведомлений о залоге движимого имущества, оператором которого является Федеральная нотариальная палата.

Если в реестре есть данные о том, что покупаемое вами имущество заложено, это значит, что вы как приобретатель об этом уведомлены. А это значит, что залоговое право сохраняется при смене собственника, а залогодержатель может ссылаться на принадлежащее ему право залога в отношениях с третьими лицами.

Проще говоря, если автомобиль приобретался в кредит и находится в залоге у банка и банк внес уведомление в реестр о том, что автомобиль у него в залоге, а вы этот автомобиль купили, то подразумевается, что вы знаете об этом, и банк может требовать погашения кредита в случае невыполнения обязательств предыдущим владельцем.

Единственный вариант, когда залогодержатель не может потребовать вернуть залог, если в реестре нет данных об этом залоге.

2.Как проверить, не находится ли движимое имущество в залоге?

Проверить данные о том, заложено имущество или нет, очень просто. Реестр находится в открытом доступе тут. Проще всего искать по информации о предмете залога. Транспортные средства можно искать по VIN, PIN, номеру шасси или номеру кузова. Также в случае необходимости можно искать и по данным залогодателя, фамилии, имени и отчеству и дате рождения для физлиц, полному наименованию, ОГРН и ИНН для юрлиц.

Перейти в реестр залогов

3.

Если вас беспокоит, что информация о нахождении в залоге приобретенного вами движимого имущества появится в реестре уведомлений о залоге после заключения сделки, вы можете обратиться к нотариусу за получением официальной выписки из реестра. Это позволит подтвердить, что вы добросовестный покупатель и не знали о том, что имущество находится в залоге.

Заявление о выдаче выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может быть направлено нотариусу в электронной форме и должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Выписки выдаются любым нотариусом независимо от места жительства обратившегося лица, а также независимо от места регистрации уведомления.

Обратиться к нотариусу для совершения этого нотариального действия можно лично или удаленно через портал Федеральной нотариальной палаты. Для удаленного обращения к нотариусу необходимо зайти в раздел «Удаленные нотариальные действия». Заявителю потребуется подтвержденный аккаунт на госуслугах и усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

4.У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Для получения дополнительной информации вы можете обратиться на сайты Московской городской нотариальной палаты или Федеральной нотариальной палаты.

Статья 103.1. Регистрация уведомления о залоге движимого имущества \ КонсультантПлюс

Статья 103.1. Регистрация уведомления о залоге движимого имущества

КонсультантПлюс: примечание.

Открытая часть Реестра уведомлений о залогах движимого имущества расположена по адресу: www.reestr-zalogov.ru.

Учет залога имущества, не относящегося к недвижимым вещам, за исключением имущества, залог которого подлежит государственной регистрации или учет залогов которого осуществляется в ином порядке согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, осуществляется путем регистрации уведомлений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, предусмотренном пунктом 3 части первой статьи 34. 2 настоящих Основ.

Регистрацией уведомления о залоге движимого имущества (далее также — уведомление о залоге) признается внесение нотариусом в реестр уведомлений о залоге движимого имущества сведений, содержащихся в уведомлении о залоге движимого имущества, направленном нотариусу в случаях, установленных гражданским законодательством. В подтверждение регистрации уведомления о залоге заявителю выдается свидетельство, которое по желанию заявителя может быть выдано в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью нотариуса. В случае направления в электронной форме уведомления о залоге свидетельство о регистрации данного уведомления направляется нотариусом заявителю с использованием сервисов единой информационной системы нотариата.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Регистрации в реестре уведомлений о залоге движимого имущества подлежит уведомление о внесении сведений о залоге движимого имущества в реестр уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление о возникновении залога), уведомление об изменении сведений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление об изменении залога) и уведомление об исключении сведений о залоге движимого имущества из реестра уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление об исключении сведений о залоге).

В случае изменения залога таким образом, что в залог передается имущество, ранее не находившееся в залоге (за исключением предусмотренных гражданским законодательством случаев, если такое имущество передается в залог без дополнительного соглашения между сторонами залогового правоотношения, в частности, в случае замены заложенных товаров в обороте, переработки или иного изменения заложенного имущества), в отношении такого имущества направляется уведомление о возникновении залога.

Уведомление о залоге в форме документа на бумажном носителе направляется нотариусу для внесения содержащихся в нем сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Уведомление о залоге в электронной форме направляется в Федеральную нотариальную палату с одновременной оплатой нотариального тарифа. Уведомление о залоге в электронной форме должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. В этом случае личная явка заявителя не обязательна, плата за услуги технического и правового характера не взимается.

(часть пятая в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Федеральная нотариальная палата с использованием единой информационной системы нотариата направляет поступившее в электронной форме уведомление о залоге нотариусу, заявившему о готовности к незамедлительной регистрации данного уведомления в автоматическом режиме, в порядке поступления от таких нотариусов сообщения о готовности к принятию уведомления для внесения содержащихся в данном уведомлении сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества.

(часть шестая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

При направлении нотариусу для регистрации уведомления о залоге Федеральная нотариальная палата перечисляет нотариусу пятьдесят процентов суммы нотариального тарифа за регистрацию уведомления о залоге. Оставшиеся пятьдесят процентов суммы нотариального тарифа поступают на отдельный банковский счет Федеральной нотариальной палаты в счет уплаты предусмотренного частью пятой статьи 32 настоящих Основ членского взноса членов нотариальной палаты.

(часть седьмая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

Порядок взаимодействия Федеральной нотариальной палаты и нотариуса при регистрации уведомления о залоге устанавливается федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

(часть восьмая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

Формы уведомления о залоге и свидетельства о регистрации уведомления о залоге, порядок заполнения соответствующих форм уведомления о залоге устанавливаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ЗАЛОГОВ | Статья

В течение некоторого времени ведутся дискуссии и призывы к внесению законодательных изменений в Закон о зарегистрированных залогах с целью одновременного обеспечения правовой определенности и лучшей защиты интересов кредиторов и должников. Новые поправки, обнародованные в «Государственном вестнике» № 105 от 30 декабря 2016 года, также отражают общую тенденцию к повышению прозрачности административных услуг и продвижению внедрения электронного правительства. Вопрос, однако, в том, не зашел ли законодатель слишком далеко в защите первого кредитора, в свою очередь, ценой усложнения и обременения процедуры.

Именный залог представляет собой вид обеспечения, предоставляемого должником своему кредитору в отношении определенного вида активов без физической передачи самого актива кредитору.

Есть две ключевые особенности именного залога, которые отличают его от традиционного залога имущества и делают его столь распространенным и удобным для бизнеса.

1. Физическое владение заложенным имуществом остается у залогодателя, что позволяет ему продолжать использовать активы в своих личных целях

2. Залогодержатель , с другой стороны, имеет право на получение в приоритетном порядке цены заложенного имущества или компенсации за него. без участия в длительных и неэффективных судебных разбирательствах . Он или она может продать актив и получить цену в соответствии с упрощенной внесудебной процедурой.

1. Центральный регистр – централизованная электронная база данных

Важным шагом на пути к правовой определенности и снижению административной нагрузки стало решение о создании общедоступного онлайн-реестра зарегистрированных залогов. По аналогии с Коммерческим регистром Центральный онлайн-реестр будет администрироваться Агентством по регистрации и будет представлять собой электронную базу данных, содержащую факты и документы по каждому залогодателю в отдельных файлах в электронной форме.

Заявления об установлении именного залога можно будет подавать в электронной форме при условии снижения госпошлины на 50 %. Любые запросы о фактах, сертификаты и копии соответствующих документов будут доступны онлайн. Суды, органы государственной власти и иные органы, указанные в специальном акте, будут иметь свободный доступ к информации в Реестре для выполнения своих служебных обязанностей.

Центральный регистр будет полностью внедрен в сентябре 2018 года, а до этого регистрационное производство будет развиваться в старом режиме (п. 50 Переходного и заключительного положений к РПА).

2. Учредительное действие записи в Реестр

Новые поправки обеспечивают лучшую защиту интересов обеих сторон, делая запись о зарегистрированном залоге в Реестре необходимой предпосылкой для установления зарегистрированного залога. До сих пор общим правилом было то, что договор, содержащий положения о зарегистрированном залоге, должен был быть оформлен в письменной форме, а запись в Специальный реестр служила только для противопоставления прав залогодержателя правам третьих лиц, но не как необходимое условие для возникновения этих прав в целом.

Учредительный эффект позволяет более эффективно проводить проверку законности зарегистрированного залога и юридических фактов, на которых он основывается. Это связано с проверкой, проводимой сотрудником Агентства по регистрации при подаче заявления. Глава VI РПА содержит правила заполнения заявления о въезде, основания для отказа в нем и порядок обжалования. Более подробные правила должны быть разработаны министром юстиции в постановлении о ведении, хранении и доступе к Центральному реестру специальных залогов.

3. Сведения, подлежащие внесению в Реестр

При прежнем режиме лишь немногие факты и обстоятельства подлежали обязательной записи или объявлению в действующем Специальном реестре. Однако новые поправки требуют, чтобы больше информации было общедоступным, и предусматривают дополнительные юридические обязанности со стороны залогодателя.

3.1 За внесение именного залога по новым правилам – ст. 27, абз. 4 РПА, заявители теперь должны будут представлять в Центральный регистр не только письменное согласие с нотариально удостоверенной подписью залогодателя, но и также текст договора , в котором оговорен зарегистрированный залог. Поскольку административная процедура внесения в Центральный реестр осуществляется полностью на болгарском языке, вопрос заключается в том, будет ли требование к иностранным кредиторам использовать либо двуязычные контракты, либо нести дополнительное финансовое бремя расходов на перевод для внесения контракта в Реестр. .

3. 2. Внесению в Реестр подлежит также явно выраженное согласие залогового кредитора по ст. 8, абз. 3 РПА.

По прежнему режиму, а также по новым правилам для того, чтобы залогодатель мог распоряжаться заложенным имуществом вне рамок своей обычной деятельности, необходимо согласие залогового кредитора. Другими словами, если торговец шелком заложил служебный автомобиль и хочет его продать, он или она должны сначала получить прямое согласие залогового кредитора. Теперь это согласие должно быть внесено в Центральный реестр, а при отсутствии такого согласия залог передается вместе с имуществом приобретателю. Залог передается также любому последующему приобретателю, если не установлено добросовестное поведение последнего. Это положение ст. 8, абз. 4 PRA позволяет залоговому кредитору реализовать свое право в отношении любого третьего лица, которое приобрело активы, и перекладывает бремя доказывания на приобретателя, чтобы подтвердить свою добросовестность. По заявлению залогового кредитора зарегистрированный залог может быть внесен даже в личное дело этого третьего лица в Центральный реестр (ст. 10, п. 5 РПА).

3.3. Еще одним важным нововведением является положение ст. 9, абз. 4 ЗПЗ со ссылкой на запрет залогодателю распоряжаться заложенным имуществом после начала исполнения.

 Как указывалось ранее, одной из наиболее отличительных особенностей зарегистрированного залога является то, что активы остаются во владении залогодателя, что создает большую неопределенность и риск для кредитора и его/ее способности получить компенсацию. Поэтому законом всегда предусматривался запрет залогодателю распоряжаться имуществом после того, как кредитор направил взыскание на заложенное имущество.

Ранее датой начала действия запрета на распоряжение было получение уведомления по ст. 33 РПА. Однако это позволяло залогодателю попытаться избежать и отсрочить получение уведомления и правомерно распорядиться заложенным имуществом в ущерб кредитору. Теперь датой начала является внесение записи в Центральный реестр о начале исполнения. Таким образом, любые сделки, совершенные после этой записи, не противопоставляются правам залогового кредитора. Он или она будет иметь право на получение стоимости актива и компенсации за него от любого третьего лица, которое впоследствии приобрело актив. В этом смысле и новая норма ст. 10, ч. 1 , п. 3 РПА.

 1. Согласие залогового кредитора

Позитивным изменением стало требование о внесении согласия залогового кредитора до отчуждения актива путем совершения сделки, выходящей за рамки обычной хозяйственной деятельности залогодателя.

2. Новое положение первого залогового кредитора

 С другой стороны, не столь односторонне новое положение и права первого залогового кредитора. Его/ее положение укрепилось и может вступить в противоречие с правами любых последующих кредиторов в отношении того же актива.

2.1. Например, согласно ст. 14 ЗПЗ, для вступления в последующий залог того же имущества требуется согласие предыдущего залогодержателя. Практическая значимость этого правила очевидна, если представить, что для развития своего производства, например, залогодатель должен обратиться за другим кредитом, но он может предоставить в залог только уже заложенное имущество. Таким образом, по новым правилам первый залоговый кредитор может легко воспрепятствовать этому намерению и помешать должнику получить новые свежие деньги. Если раньше решение о том, идти ли на риск и быть вторым в списке зарегистрированных залогодержателей, оставалось за вторым кредитором, то теперь усмотрение предоставлено первому кредитору.

В соответствии с подготовительными материалами к Закону о внесении изменений в Закон о зарегистрированных залогах ст. 14 в настоящей редакции служит цели разрешения конкуренции между залогом материалов и залогом товаров, изготовленных из этих же материалов. Кроме того, еще один аргумент в пользу нового положения вытекает из некоторых известных примеров неправомерных действий со стороны последующих кредиторов, которые, например, в ходе производства по делу о несостоятельности могут действовать согласованно и принимать решения большинства, ущемляющие интересы первого кредитора.

2.2. Еще одним интересным моментом в режиме является отмена возможности обращения последующего залогового кредитора к обращению взыскания, если первый кредитор не реализовал заложенное имущество в течение 6 месяцев – ранее это было предусмотрено ст. 37, абз. 1 РПА. Это развитие можно считать положительным, так как в зависимости от актива его продажа всего за 6 месяцев не всегда возможна и эффективна. Теоретически у первого кредитора нет причин медлить и откладывать ненужное исполнение в отношении имущества. Далее, при отсутствии согласия предыдущего залогодержателя кредитор с последующим залогом может приступить к исполнению только после удовлетворения всех предыдущих кредиторов. В этом случае он/она вступает в свои права.

3. Повышение публичности

Ожидаемое положительное влияние окажет усиление публичности и подотчетности в процессе обращения взыскания на заложенное имущество.

Теперь при обращении взыскания залоговый кредитор должен указать минимальную цену продаваемого имущества, а также избранное им исполнительное производство. Начальная цена продажи не может быть ниже страховой стоимости (если применимо). С одной стороны, такой подход блокирует возможность провести невыгодную продажу по очень низкой цене и нанести ущерб последующим кредиторам, а с другой — такое условие может быть неблагоприятным для кредитора, добивающегося быстрого исполнения по активу, который страховая стоимость выше, чем реальная рыночная стоимость в конкретный момент.

Кроме того, новым РПА предусмотрено специальное объявление о начале исполнения в Специальном бюллетене не позднее, чем за 14 дней до предполагаемой продажи.

4. Конкуренция между кредиторами и различные процедуры

В судебной практике наблюдалась значительная неопределенность и непоследовательность, возникающие в связи с конкуренцией между различными кредиторами и процедурами в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом, Налогово-страховым процессуальным кодексом и РПА. Положения РПА до сих пор были скудными и неясными. Последними поправками законодатель попытался пролить больше света на права разных кредиторов, введя один простой принцип.

В связи с этим вопрос заключается в том, каковы права залогового кредитора, если другой кредитор приобрел право взыскания на имущество залогодателя по другому закону. Как было сказано в начале, самым большим преимуществом RPA является то, что правоприменение является более эффективным, быстрым и не требует сложных и обременительных процедур. Однако, если один и тот же актив подлежит обращению по РПА и одновременно по Гражданскому процессуальному кодексу или Налогово-страховому процессуальному кодексу, какой порядок следует соблюдать?

Принцип, подкрепленный новыми поправками к РПА (ст. 32), предлагает изящное решение: исполнение идет и продолжается по процедуре, которая была инициирована первой. Таким образом, ст. 32 РПА предусмотрено, что заложенное имущество, на которое направлено взыскание в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом или Налогово-страховым процессуальным кодексом до вступления в силу настоящего Закона, должно быть реализовано судебным приставом или судебным исполнителем.

Согласно новой ст. 10, абз. 3 РПА залоговый кредитор признается солидарным взыскателем по закону в исполнительном производстве в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом и Налогово-страховочным процессуальным кодексом. Это означает, что вам как залоговому кредитору достаточно предъявить выписку из ЕГРЮЛ и вы можете присоединиться к исполнительным действиям, инициированным другим кредитором по другому закону. Далее вы получите суммы, эквивалентные сумме зарегистрированного залога (на основании справки из реестра о зарегистрированном залоге и декларации с нотариальной подписью о фактической сумме его требований).

Очень часто предметом зарегистрированного залога являются коммерческие предприятия. В отношении залога коммерческого предприятия внесен ряд изменений, устраняющих давно существовавшие нестыковки и пробелы в действующей нормативно-правовой базе.

4.1. Продажа недвижимого имущества в составе коммерческого предприятия

Одним из наиболее спорных вопросов был вопрос о том, аннулирует ли продажа недвижимого имущества в соответствии с PRA ипотеку на недвижимость, если таковая введена до или после запись о залоге коммерческого предприятия. По этому вопросу даже есть толкование в коммерческом и корпоративном отделе Высшего Верховного суда (хозяйственное дело № 1/2015). Новое положение ст. 37, абз. 8 решает этот вопрос, устанавливая, что «вследствие продажи залогодержателем погашаются только залоги, установленные в рамках РПА, а все другие гарантии на проданное имущество, а также наложенные на него меры обеспечения сохраняются». Таким образом, для продажи имущества без залога и ипотеки залогодатель должен выбрать процедуру, предусмотренную Гражданским процессуальным кодексом (см. также 175, ал. 1 ZZD).

4.2. Особенно проблематичной оказалась формулировка ст. 21, абз. 3 о противопоставлении прав залогового кредитора на коммерческое предприятие в целом и на отдельные его элементы. Новый режим предусматривает в этом отношении более простое правило, согласно которому права залогового кредитора на предприятие и его элементы противопоставляются правам третьих лиц, если залог этих элементов внесен в соответствующие реестры для этих элементов, без необходимости описывать их в тексте договора. Несмотря на то, что новое правило более четкое, оно не обеспечивает лучшей защиты и даже может иметь противоположный эффект. Отдельные специальные реестры существуют только для недвижимого имущества и бездокументарных акций, а это означает, что права залогового кредитора на все остальные элементы коммерческого предприятия не могут быть защищены последующей записью в специальном реестре. Поскольку от описательного метода в тексте договора отказались, для обеспечения противопоставления залогодатель-кредитор должен внести в Центральный реестр отдельные залоговые документы в отношении каждого из отдельных активов.

4.3. Назначение управляющего в компанию и получение полученной прибыли компании по ст. 52

Новое положение ст. 52 предусматривает новые формы обращения взыскания на заложенное коммерческое предприятие, которые вызывают больше юридических вопросов, чем решений. Теперь залоговый кредитор также имеет право получать прибыль, полученную от деятельности компании, и, кроме того, назначать в компанию нового управляющего и контролировать бизнес своего должника. На данный момент нет уточняющих правил и дополнительных требований в отношении этого положения, и остается неясным, как эти механизмы правоприменения будут применяться на практике.

Обращает на себя внимание тот факт, что уже вступили в силу изменения в главах, касающихся правоприменения, а создание нового Центрального электронного реестра, который должен обеспечить более высокую правовую определенность и кредитора против позиции должника, переносится на 2018 год. Конечно, отчасти причина заключается в техническом времени, необходимом для разработки всех механизмов и подготовки администрации к работе с новым реестром, однако сомнительно, будет ли новое принудительное исполнение механизмы должны применяться с более раннего момента времени.

Резюме на вынос:

1. Общие рекомендации, применимые для обеих сторон:

— внесение в Центральный реестр является обязательным условием для установления залога, а не для его противопоставления

— многие другие записи в Реестр и требуются нотариально заверенные документы;

— явное указание элементов коммерческого предприятия в договоре о залоге не делает залоговое право на те элементы, для которых не существует дополнительных реестров, противопоставленным третьим лицам;

— в случае обращения взыскания на заложенное имущество минимальная начальная цена должна быть…  

  2. Для залогового кредитора:

— всегда проверять Центральный реестр на наличие ранее внесенных зарегистрированных залогов;

 — о начале обращения взыскания по РПА необходимо предварительно объявить в Центральном реестре и указать, какую форму обращения взыскания выбрал кредитор;

3. Залогодателю /должнику/

— требуется согласие первого залогового кредитора на отчуждение имущества, если оно выходит за рамки обычной хозяйственной деятельности; для установления последующего залога, для реорганизации компании;

— отчуждение актива вне рамок обычной хозяйственной деятельности без согласия залогового кредитора передает залоговые права приобретателю;

Закон о залоге и залоговом реестре на практике

Анализировать С 1 января 2018 г. вступил в силу новый Закон о движимых ценных бумагах от 11 июля 2013 г. (далее – вступили в силу «Закон о залогах») и Реестр залогов.